房子是今年才买的，也是第一次出租，找了一个本地的小夫妻。是自己的运气太差了吗？租客刚住进去就号称遭窃，家里丢了几样东西，自说自话地换了锁，我赔偿了300多换锁的费用。然后电线突然短路了，请了电工修理又是200多。现在说是房子几处发现有霉点，需要清理。中介说要请Mould Doctor来检查，感觉清理至少几百块，也有可能上千。才住进去两个月不到，不知道下面还有什么幺蛾子。
大家遇到这样的租客会怎么办？感觉接下来就是个无底洞，好不容易收了点租金都要付维修费了，哭死了。
评论
东亚人，中日韩港澳台，一般信誉好，事儿少。
本地小夫妻，呵呵
评论
看这趋势租客不把租金搞回来都不甘心，不过好处是经过他们一番折腾，楼主的房子经过一段时间就是变成全新的房子了，因为大部分东西都给换了一遍
评论
失窃不是房东的责任，不明白为什么要赔换锁的费用。其他两项必要费用确实需要出。
评论
说过好多次了，SYD的HOUSE房主不要和房客计较。
房客其实是你请来看守房子的人，你赚了几十万，分个几千块去补贴他们，可以省去好多事情。
评论
你这是卧底还是境界太高？
评论
牛逼理论
评论
看空看多的双方至少友谊点共识，即现在甚至2020后投资HOUSE的人，都要付出负现金流的代价。
七月一日后，你会发现短期的亏损和市场价涨幅来比，根本是忽略的。
没有长期无正现金流的准备，你就算买到了房，也拿不住。
评论
换锁３００多？
呵呵了，个人经验，放租找中介，管理自己来，特别是维修
换锁？ 去帮凝思２６块买个锁，自己动手，不怕他每周换一次。
因为买两套换来换去，甚至拿其它出租房的旧锁给换上。要点是回复要及时，态度要好，
房客感激之余，不会拿这个做借口欠租和突然跑掉。
还有选租客要小心，各种工资单银行对账单看清楚，宁缺勿烂
评论
有些租客，有时會叼难房主。 盗难的事情有证据吗？
评论
当房东内心得强大，已经被同一租客折磨4年了，看着不欠租的面子上就继续忍吧
评论
租客是怎么找的？这个很关键
评论
遭窃 得报警备案. house换锁 自己班宁买来换呗. 电工, 除霉啥的都是日常维护正常开销, 不能算倒霉
评论
那还不好办，给他通知1个月后搬走。
评论
严重怀疑租客和中介联合一起搞楼主的钱！
评论
mould和电线短路是没有办法的，这个钱只能花。
被盗窃不是你的问题，你不需要负责
评论
换锁这个不好说 要看具体情况
电工和发霉确实该房东付 除非有证据是租客导致的
评论
我也碰到过这样的，折腾了几次后就消停了。好处是发现了一些安全隐患。希望楼主的也是这样的吧
评论
是房客自己报案后找锁匠换了锁，直接发invoice过来，我也很生气他们这样先斩后奏，不过考虑到房子是刚刚出租发生了这样的事情谁也不愿意，我也不想因为300多块钱上tribunal，于是就同意付了。我这个房客很精明，网上都查好了来跟我和agent理论，绝对不是善茬。
评论
我之前租给本地小夫妇也是特别多要求。当了一年孙子，今年九月合同到期立马赶走，十月中顺便把房子卖了。不想再给他们当孙子。还好，卖价很满意。
评论
他们有报案，提供了警局报案号码，中介也去核实过了，但是没有任何细节提供。如果他们自导自演就为了换把锁，我也是服了他们。
评论
通过中介找的啊，是本地中学的老师，我想着收入会稳定一些，谁知道这么多事。
评论
老师都敢找？会天天给你上课的
评论
是的，这样的房客哪个房东愿意伺候啊？只能年年搬家，然后折磨下一个房东
评论
除霉有什么经验吗？真的需要专业的鉴定公司吗？几十年的老房子了用放大镜看肯定会有很多问题的，如果他们全部都要求更换就真的是个无底洞，这才是我害怕的。
评论
该修修，都是小钱。
新房东都这样，以为买个投资房，守了下蛋金母鸡，到头来发现现实还是很骨感的。
评论
是不是中介想透過抽修東西的錢 賺點外快?
评论
这些事都可以字迹搞定，自己搞不定就自己找人。交给中介去弄的话你就别心疼钱多
评论
对头，中介每项工作都有管理费，他们很乐意修东西
所以，租房合同里面有一项，各项维修的第一联系人，我写自己。自己能干的绝不会麻烦其他人。
清洁工什么的，都有好朋友帮忙。杜绝中介乱来
BTW，入住前有一项condition report，双方签字，不满意的地方一次性提出并整改，之后除非是固有的问题，否则房客自己负责。中介没有告诉你？
评论
我就是帮中介安装窗帘的， 每次中介单子回30% ； 难道你以为中介就赚你房租5%？
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联