万能的足友， 现在投资io 能做到多少？ 大家都是固定还是浮动啊？
谢谢
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浮动2.89，现在好像固定也涨了
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明年见3，后年见4的节奏
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会有那么凶猛吗
悲剧死， 房子空置 降租， 利息火箭一样
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空了好久了？15号开放国境了应该会有些人来，现在固定2年还来得及。
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我是长期持有，今年年头的时候做了固定
百分三十浮动，
百分三十固定两年
剩下固定五年
租金毛回报在百分七左右，所以固定五年利率多一些，追求一个整体平稳。
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我在找看有没有必要固定？ 固定最低能最近这两年的空置率真的。。。哎
最近这两年的空置率真的。。。哎 这疫情，工资不涨，补助没有，房子空着，物价飞涨，感觉活着就好
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哪里的房还有Gross 7%，不方便公开说可私信
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房价也涨了，大不了卖房，不要太悲观了
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你这个是神话一样的回报率了吧！！！！！！
是租金*（房价+印花税） 得出的7% 吗。。。。。。。。啊啊
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唉 也有不涨的啊
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取决于什么时候买的吧。
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房子不卖就固定，6月份拆了贷款的80%固定了三年，因为我浮动利率2.94，固定在2.44，至少这0.5我是省下来了。那20%是方便后续这几年还款。
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乡下的房子，今年刚买了一个五十万不到的四连套房，毛回报百分十多点。
Council rate，一年要八九千
中介管理费要百分十二，
保险要按四套买，一年五千多，（后来决定不买保险，后果是贷款也没法贷）
最后大概剩下三万吧。
乡下的房子几十年不涨，即便租金收入还成，不适合所有人。
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明白了，大哥走的是现金流的路线，但是这个中介费也太贵了吧12%
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我猜是在昆士兰。。悉尼就要10几年前买的了。。唉
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不用十几年前吧，随便抓个例子，这套房子租金回报肯定超过7%。房价也翻倍了。
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也9年啦，9年前悉尼山区house也就六十来万，现在两百万
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如果你认为买30多万房子的人也能买60多万的房子，我无话可说。
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明年见3，后年见4
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买的当年回报率就有7%？
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应该没有，5%以上没问题。
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还有一点，你偷换了一个概念，我说的是townhouse, 你说的是house。。。
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城主多虑了，没那么多心眼，只是想说
1. 9年前依然机会多多，不论求增值还是高回报都遍地是机会，毕竟买了啥都涨，独立屋更是过了两三年就基本都翻番了
2. 现在在悉尼都市圈里想找回报高（6%+）的住宅房产，不管什么类型的，都没戏了
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