地址：704/19 Oscar St Chatswood
很普通的3房公寓，不是penhouse,不是大平层， 没景色，普通3房面积，走到火车站大概10分钟。
值得注意的是，同一层的另一套3房，unit 705, 半年前才卖了$200万左右（这套我当时去看过，当时要价$210万）
11月卖的这一套再普通不过的3房能卖到超过$300万澳币，反映了目前Chatswood 市场上3房公寓的稀缺性, 和lockdown 结束后，人们对location 的便利性有了更高的需求。
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Sub-penthouse
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你的辩证方法是用一个特例去否定一个常识。
CHATSWOOD这么大的一个区，这么多的成交，统计学上95%置信限以外的数据都是给舍弃的，你硬要拿出来和钟型线顶端的数据去比较，然后推出一个奇葩的结论。
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这个就是普通3房旧unit 的面积，到了新房这里就叫 sub-penhouse
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shopping centre 楼上啊， 是很便利
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同意，不用中位不用均价。天天挑一个房子来说就是刷流氓。
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这是“普通3房旧unit“吗，楼主你别告诉大家你住chatswood房子比这个还新？
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chatswood place，位置是非常方便啦，当年楼花卖的时候估计也不便宜
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疯了
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5年前楼花价格大概$170万左右。
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LZ和同楼同楼层的三房比，不是更能说明问题吗
用中位价什么，偏差太大
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burwood三房只有85万，两房city view只有80出头，即便是好区大量的楼盘正在赶来的路上，小红书上天天都是捡漏，最后一套，楼主快去增持
http://www.domain.com.au/7c-26- ... nsw-2134-2017370627
http://www.domain.com.au/b903-1 ... nsw-2134-2017401419
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为啥好多评论带情绪？
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怎么可能1.7m，我找了一下，看见一楼的一个三房的2016年楼花都已经卖3.08了
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这栋楼的三房现房成交价一般在$200万左右，楼花怎么可能是$300万
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Realstat 上面成交价有错误的, 我同事在北区卖的房子真实成交价是285万; 但在realstate上写了380万; 完全不真实的价格; 因为他两年前275万买入网上价格准确,1年半就卖掉;扣除印花税,中介费; 基本打平;
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放屁！还真是张口就来。。。我当年差点买，第一期楼花3房没有低于210万的，更别说第二期第三期了。
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很普通的三房公寓？
楼花1/1/1就九十万，这是普通公寓标准？
这栋楼位置很好，没有火车站附近那么闹腾。
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这不就是aldi那个楼嘛，几年前的楼花，不能算chatswood的普通三房了。
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另外LZ你确定隔壁705今年六月份卖了200W？网上没查到成交价格。
三房双车位200万，比楼花还便宜。我也想要。
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确定，705卖了大概半年多，中间还换了中介，一开始要价$220万，后来降到到了210万。
Chatswood 的三房我基本都去看过，所以很了解。
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我当年还在卖房呢，你知道内部消息多还是我多？
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有啥好吵的，随便查一下，该楼的历史交易一目了然
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可以看出，正常3房一般是200万左右，个别底层超大面积的房子会超过300万，这种房一般是带独立花园的，可以娉美house了。
另外有一些跃层3房也可以卖到300万以上，也算比较特殊的一类。
而704这个普通3房能卖超过300万，确实有点太高了。
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这栋楼到底好在哪里？ 卖价还挺贵的 除了离aldi近 离其他地方都远……
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其实LZ说的不错啦。。。这套3个m确实有点牛逼了。。。至少这5-6年来，能比楼花价还高不少的，不多见吧？不少区的公寓现在价格比5-6年前楼花价还低都有呢。。。对吧
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楼主你想说啥
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这个价格是卖得好的，才144平米，看看23楼销售历史里144平米左右的卖多少钱？
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是的，这个价格是卖得好的，才144平米，看销售历史就知道了
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也许碰到了洗钱的买家。你卖便宜了，人家还不愿意
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