隔壁有个贴谈自动驾驶对未来房价影响 我觉得目前还太早 这个是几十年后的远景 在这之前先把电动车普及了再谈自动驾驶 澳洲不说2030年实现50%电动车新车销量吗 估计2040年之后才全面普及电动车 自动驾驶至少也要那时候
目前还处在普及电动车阶段 最重要的是家里有一个能充电的车位 这一点更加利好house市场而打压了公寓（很多人因为使用电动车被迫转向house 公寓要想装充电桩目前看没有那么容易 不止是需要strata 批准 还要考虑整个楼的供电容量能不能支持几十上百辆电动车同时充电 还有用电安全问题 很多老旧公寓电路设计不是说改就能改的）
未来即使充电速度达到目前油车加油速度2-3分钟 也绝对不会影响有自己充电桩的house优势 （想象一下如果现在可以在家自己加油 有多少人还会选择去加油站排队？）
即使若干年之后实现了全自动驾驶 有两点依然是无法改变的 也就是为什么远郊house的价值不会超过近CBD的house：
1.时间差异
你住离city 50km开外和住10km内 travel的时间差异是无法改变的 除非你说你的时间不值那么多钱 除非你永远不需要去city shopping/工作/社交 不需要去海滩去歌剧院大桥去欣赏美景去享受美食 如果那样你也不一定需要在澳洲大城市呆着了 乡村房价不香吗
2.体验差异
哪怕你可以在车上睡觉吃饭化妆看书 毕竟在车上的体验无法比拟在家睡觉吃饭化妆看书 就像现在你在火车上也能睡觉（长途卧铺）化妆吃饭看书 你会觉得体验上没差别吗？ 路上的颠簸无法消除 车的空间环境无法和家里比 体验自然无法相提并论
结论就是只要还存在时间差异和体验差异 50km外的house房价自然无法超越10km的house 如果带景观 离海滩公园街角cafe步行范围内 更是无法取代
至于元宇宙 那更是影响甚微 人是需要存在于真实生活中而不仅仅是虚拟世界 哪怕元宇宙体验再好 你可以在里面吃饭喝酒晒太阳 冲浪健身打篮球吗？
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关于电动车，有人投资金属，有人投资芯片，我是投资电力股票。
对于房子，真得看不出有大的影响，可能公寓会涨，因为电网要改造，公寓都要配充电桩。
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很混乱。啥结论没看懂。
是离市区近的公寓好？(你说的省通勤时间，但亏三分钟加油站充电时间）
还是远郊的house好？（长通勤时间，但能相当于把油站搬家里）
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一定要扯关系，你说的都是是弱关系，要说到强关系，那就是没关系
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我觉得我说的挺明白了 离市区10-15公里或者以内的house好 有景观+lifetyle的更好
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電動車只是過渡
飛天車指管系統才是未來
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离city 10-15km的house 需要电动车来攀亲戚？ 本来就是稀缺的优质资产吧？apt是否有充电车位到是会差很多
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不，我觉得还是下北和东区的海景房好。反正和你说的那些房子一样，我都买不起。
所以没看懂这个和电动车有啥关系。
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可以去看看隔壁贴说的随着自动驾驶的普及距离CBD远近已经不是决定房价的重要因素 我持不同意见 仅仅从电动车/自动驾驶角度考虑
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