房子在mel东面，离City半小时多一点车程。都是开车上下班，开车购物。所以离火车站远近都没关系。房子本身，前院都还漂亮，40多年的房龄，维护得不错。里面也装修过，住起来应该还是舒适。地平方正。区还行，走路能到附近的小学中学。地有600多，但是没有后院。（因为房子原来面积很大1500多，之前房东把后院修了单独的600多地的house，卖给别人家。有permit。所以这房子就没有后院了 ）大家觉得这种情况的房子能买吗？升值潜力和潜在风险方面，有什么需要注意的呢？各位朋友说说你们的想法和看法。不胜感激！谢谢大家。
更新一下细节： 这个房子没有后院，除开前院，房子周围都有decking,BBQ, 休闲，晒衣服没有问题。两边有树墙，一边有砖墙。后院是别人家house。
评论
看需要吧，如果有孩子自己也喜歡種植就需要，怕打理喜歡乾手淨腳就不需要。
评论
现在买便宜，将来卖也卖不上价，没院子买house干嘛
评论
市场不好的时候会成为被压价的理由，而且目标人群少很多，没院子开个party来个BBQ都困难
评论
有很大的前院算吗？
评论
不喜欢
评论
谢谢回复
评论
做出租挺好的吧 房间这么大 升值可以以后卖给其他想出租的人
但我自住不会买这么大的房子 房间太多了 要打扫太麻烦 我喜欢小小的 精致的房子 然后在一块800到5000的地上 花园必须有
评论
单独的house是不是granny flat？我们这市场不好的时候带granny flat的房子比正常房子还便宜，我没搞懂为啥，但是卖不上价总是有原因的
评论
只要价格合适，无所谓
评论
借贴问一下，没有门脸的房子可以买吗？就是一条driveway开到别人房子的后面。我个人喜欢藏在后面的感觉。但看房价比别的房子低10万。
评论
前院地下有市政管线啥的没，如果翻建没有限制尚可，如果有就千万不能买。
评论
反正总会有人买的。
评论
不算
前院隐私不好，是给别人看的，
后院是给自己用的。
评论
Granny flat会缩小后院的面积，而且住地也没有真正的房子好。
要拆掉, 运走，还得花钱。
评论
没有后院不考虑，最理想是前院小后院大
评论
前院属阳，后院属阴，阳大于阴，算是阴阳平衡，这样很好的，后院如果大，那就有问题了。
评论
价格合适就无所谓，没前脸就是影响价格
评论
可惜不能自住。其实我最喜欢的就是躲在后面的房子。感觉安全又安静。
评论
如果有高的路边fence或者树墙甚至砖墙，也可以考虑。
评论
喜欢安静的可以买这种。好多本地人老了后推倒重盖的前后两栋，自己都喜欢住后面那栋，前面的出租或卖掉价钱能高一些。
缺点是driveway 属于共同区域，会有body corporate 的。
评论
没有后院的House肯定不会买，享受的就是后院，前院是给别人看的。
评论
有院子的房子好，我家院子挨着一大片国家保护地，像森林一样，每天早上被小鸟叫醒，心情棒棒的。
评论
客观的讲，看你家人目前的需求和喜好，我是巴不得没院子，园艺简直浪费时间和金钱和精力。
评论
不方便，
评论
还是有市场的。
评论
前院是给别人看的，太小显得房子不大气，太大又是花时间金钱给别人看，这也是为什么同面积地形方正最值钱的原因
评论
房子两遍都有树墙。
评论
Re #1 的文內 所列..... “全部都是優點”
為什麼還要考慮買不買！？
當然要買.....
> 什麼的 ~~~“潛力”~~~ ？？？？？
> 將來可以拆卸..... 多建！？
> 如果 要拆建的, 選個 650sqm 的地幹嗎！？
评论
就是劣势很明显啊。 650的地不大不小。没有后院这点很突出。其实就是这点问题最大。其它都还可以的。所以才想看看大家的看法。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联