两个人，一个人出20%首付但不住，另一个人住进去，负责贷款（P+I），维护，各种市政水电费用，但不交租金，三年后，房子卖掉，增值部分怎么分？怎么算比较合理公平？
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这么确定是增值？
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还能这么玩啊
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公平的办法就是 算清楚 三年后，各自出了多少钱，然后按照出的钱比列 分了 增值部分，当然首付还是归原来那个人的。
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一半一半
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增值很简单，卖掉的价格减去买入价格
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第一个人获得全部收益
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第 2 个人获得全部收益
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住进去的人付的费用应该减去市场租金才是真正的成本。
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一半一半
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看出的钱的多少。划出资比例啊。
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1. 每年 第二人 付出所有成本 减去 当年 估价的房租
2.1. 如果正值，按照CPI算回到 起点的金额 算第二人开始投资
2.2. 如果是负值，按照CPI算回到 起点的金额 加入第一人开始投资
3. 重复每一年，算出2人 分别的投资总额。
4. 按比例 分
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