目前的房子已全款付完，想抵押給銀行拿些錢出來，在加上貸點款再買一套。通常能抵押出多少錢？假設房子一百萬，能抵押出80%嗎？有什麼要注意的？希望專家指點。
评论
我可以理解成你就想cashout一个首付呗？ 那可以 一个正常cashout refinance+一个预批就行。但是你想直接cashout80W得看你具体情况了。如果你就买个50W的 我天这理由不行。
评论
我其實是想換套大的，手上還有些cash，本不想借錢，但要賣了這套才能買，就沒地方住了，所以想如果先抵押的話，不知能不能抵押出房價的大部分，買了新的房，再考慮是把現在這套賣了還是繼續出租還貸款。
评论
哦，你意思以后这个有可能出租，有tax benefits，所以才想着在旧的这套进行cashout到最大值。可以的，但是会有funds control，钱不会给你，到时候会直接用来新买settle。
评论
一般看还贷能力，上限最多80%吧
评论
只要你收入没问题，Cash Out 80万出来也是可以的
评论
还是看收入
评论
主要还是看收入，虽然你的资产是够的，但是如果收入不够，就要看你的收入能从那里套出来多少钱，收入没有问题的话，你套出来80%是完全没有问题的。
评论
现在因为银行都很严，所以贷款要看两点，一个是你资产的总和，另外一个就是你还贷能力。资产总和，就是像你说你这个房子已经付掉了，但是还贷能力是完全看你的收入的，这两者是缺一不可的。
评论
謝謝大家
评论
能拿出来多少取决于你的收入，不取决于你买多少钱的房子
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联