有一点多空双方大家应该有共识，就是目前的房价和实体经济继续是背道而驰。
背道而驰是会持续的，持续多久没有人知道，就讨论年内。
悉尼的中位家庭收入是9-10万，富裕点的是15万，这个数字来自。基本房租约500块。
预期工资不会跑赢通胀（央行控制目标是2%），有大批人租房，政府必须把房租维护在一个合理的位置，否则城市乱套，无论有多少人来，多少空房，悉尼的房租会在目前的价位维持很长一段时间，可能是2024年。
从目前央行出风会上，2024年前加息的可能性不大，但不代表商业银行的贷款利率不会小幅上涨。
除了利息低还不够，还要看是积极放贷还是谨慎放贷，悉尼不少地方房价没有超过或刚到2017的关口，估计贷款还是比较松的。
看了悉尼每周拍卖的总数，还没有到1000套。快到退休年龄的投资者如果现在不抛售投资房，可能要等十年。估计晚些时候待售房产增加。
值得观察的是否会板块轮动，向别的区扩散，向APT扩散。
我的观点还是
2021规模比2017年小很多，今年APT不会跑赢。
HOUSE看地区，热点区，投资者踩踏，已经把全年甚至明年的涨幅涨到了，我认为这种今年没有投资价值了。
评论
感谢分享
评论
中肯
评论
冷静理性
评论
多谢分享。目前失业的人挺多的。三月二十八日会更多。我同意您的观点。
评论
怎么可能，年底翻倍
等边境开放之后，美国人欧洲人香港人大陆人全世界有钱人再进来抢一波，再翻几倍都可能
现在闭眼买，反正利息低，上足杠杆，实在不行，借高利贷都没问题，
一个字，干，就对了
划重点，山区大地破房，+3254，+南吐拉妈拉
评论
同意。结论：可以继续看看热闹，但已没有留给投资者的入场时机。
评论
如果没有投资者机会，那么房价还要涨
评论
这个事情还得看拜登吧，老头一高兴，在发几万亿美元
还有就是疫情的发展
评论
South Turramurra，没有怎么涨，现在就是2017年的水平。
评论
房价不会跌
评论
总有预感感觉房市要放缓
评论
10天后JOBKEEPER结束，拖欠房租的事情会发生。
QE这种工作，如果没有让工资和租金上升，房主的还款能力就不会上升
评论
跟房东关系不大，既然印了钞票，货币相当于贬值，价格就得上去
评论
悉尼中位家庭收入是不是低了点？
评论
买房的人都是受疫情影响不大甚至大赚了一笔的人。不同的人看到的世界真是不同，盯着平均工资，平均租金，通胀率这些平均数已经没有意义了，世界现在就是非常不平均，两极分化，资产就像一趟列车，你不搭上它就会在两极分化的路上被拉得越来越远。
评论
一般来说所有人都觉得会疯涨的时候，也快到头了...很可能会涨，温和的涨
评论
小白的问题：投资一间房，等一下沒工作了，怎么还货款? 沒有工作，有投资房，可以申请失业救济吗？
评论
失业救济做财产测试和收入测试，一套投资房应该没有问题的。
还货款是和银行的事情，无论如何把每个月的窟窿补上就没有问题。
评论
@mea, 多谢了。但是怎么做财产测试呢？能否具体些。
评论
房市过度伤身体啊
评论
什么是反向明灯？这就是反向明灯
评论
你有自住房的话，又有投资房要满足你的资产测试才能领补助。投资房正现金流也影响一些。https://www.servicesaustralia.go ... me-and-assets-tests
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联