澳洲全球楼市: 回顾2020年, 展望2021年

在澳大利亚地产投资





2020年 全球多数国家房价稳定上涨。欧美等发达国家的房价涨幅创下数年来之最
美国
  • 美国S&P/CS20大城市房价指数年率为9.1%,自2014年中期以来的最高值。
  • 美国房地产咨询公司Zillow--2020年12月美国住宅房价的中位数已升至26.6万美元历史新高。

欧盟
  • 欧盟统计局截至2020年三季度,欧盟国家的平均房价同比上涨5.2%,2020年平均房价增速有望创下2007年以来的新高

澳大利亚
  • 惠誉的数据,澳大利亚的楼市在2020年上涨大约1%。
  • 澳大利亚房地产数据公司CoreLogic的数据,澳大利亚独栋房屋在2020年的均价同比上涨0.9%,超过2017年9月峰值,

日本
  • 惠誉的统计,2020年日本房价大约上涨3.5%,

越南
  • 越南建设部数据,截至2020年三季度,河内和胡志明的房价涨幅0.2%~0.85%。

新加坡
  • 新加坡房地产联合交易网SRX报告,2020年住宅的销售均价同比上涨1.4%,交易量增长18.1%.


2021年,全球楼市继续火热
  • 贝莱德(BlackRock)调查200多个机构,约90%有意对房地产类资产增持或保持现状,不到10%表示将会减持。
  • 惠誉国际评级公司(Fitch Ratings)发布《2021年全球住房与抵押贷款展望》

https://www.fitchratings.com/res ... ook-2021-09-12-2020
《2021年全球住房与抵押贷款展望》惠誉国际评级公司(Fitch Ratings).jpg.jpg
  • 美国:      美国Zillow公司预测房价中位数将上涨10%;
  • 加拿大:  加拿大地产协会(CREA)预计房价将上涨9.1%;
  • 欧盟:  惠誉预计欧盟房价整体将保持稳定上涨,德国法国丹麦等国预期涨幅在1~3%之间,爱尔兰西班牙和意大利可能会陷入下跌区间。
  • 澳大利亚: 惠誉国际评级公司(Fitch Ratings)-''the highest home price growth in 2021 in Australia (of 3% to 5%)."
  • 越南: 居外IQI调查显示,越南房产经纪业界预计越南新房价格将平均上涨7.3%,二手房价格也将增长3.7%。
  • 新加坡: 橙易产业(OrangeTee)预计,2021年新加坡整体房价将上涨1%~4%,二手组屋价格可能上涨2%~5%





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拉房价救经济,也是全球拉抬资产价格救经济的一部分

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就是大水漫灌,房地产池子大点,所以买房能让资产损失少一点,如果杠杆够大,还会赚一笔,当然也有风险,量力而行

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澳大利亚好像是涨的最少的了。。。

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国内一线房子继续涨,老美股市继续涨,土澳随意,

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涨声一片

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万事俱备,只欠东风

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钱都印多了

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房都建少了

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感觉澳洲房市涨的晚。

美国好像6月就开始涨了,悉尼感觉10月左右。

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澳洲移民紧缩对房价影响很大吧   不然此时应该是一飞冲天的态势

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美国好像6月就开始涨了+1,  20% UP near DC
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