投资者提供符合残疾人生活要求的房子，政府每年给近5万刀租金，年收益率接近8%。租金应该是由中介公司直接支付给业主。
感觉这个项目还不错，收益率很高。
但四大行不接受这个项目的贷款申请。有机构可以提供贷款，年利率4.5%左右。
是否值得投资？
请问诸位，有何高见？
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四大行不接受这个项目的贷款申请是什么意思？
自己贷款买个投资房然后参加这个项目不行么？还是政府指定了参加曾项目房产的位置
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没说售价啊
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为啥不给贷款呢？四大都是傻子？
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应该是60多万吧。我自己算的。
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最好仔细看看，感觉这事儿太好。。。
8%的租金。。。肯定有其他条件把，比如不能随便买卖，管理费巨贵。。。等等
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房客更需要房东无微不至的关怀
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估计和以前投资兵营的类似
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卖的时候亏本金的 估价比你合同价再低一截 因为风险大 四大都不爱碰 几个小lender接
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应该是自己建房，政府验收。建房预算大约60万。
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政府应收的很多费用是免的。肯定不会随意买卖，租约是长期的。
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理解了，就是限制很多。
没碰过这种投资，但是感觉条件多 + 4大不货款可能代表以后升值空间有限。
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四大不肯贷款，证明人家都算过，风险大
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估计跟defence housing的差不多，8%应该指的是租金，但是还需要扣除作为房东的维修，council，water等等支出，还有中介管理费可能会比市场上中介贵一些。同时以后卖的时候可能卖不高
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疫情一来，政府合理赖租，4大项目多了，而且他们和政府本来一伙的。
和最早的NRAS性质一样，又一个变体，都是帮助弱势群体，但政府不想出那么多钱，就吸引一部分投资者。
8%必是毛利，这种hidden cost大大，除了常规费用，什么管理费，强制保险一来，业主就笑了。
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求link，想看看，去投资
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政府赖租？还有没有人权？有没有自由？民主？
可能性不大吧？
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