小白一枚，先说一下我的情况，目前自住房还有贷款没还完。感觉最近附近房子出的很快，offset还有些钱个想着拿出来买投资房增值，因为想着offset里那2点几的利息不如买个房子投资，算了一下如果不算折扣的话每年可以实现正现金流，完全不影响现在生活。那么问题来了：
1，投资房可以自建吗？自建是不是一般比同一地区二手要便宜？同时还能按照自己想要的建将来也许搬去自助。
2，买投资房要看哪些房子情况？比如马桶如果旧了，经来中介会不会让我换好才出租？什么样的情况我必须修完或翻新后才能租？
3，买投资房除了没租出去，还贷压力变大，还有哪些其他风险呢？
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自建就当你说的是house，house投资有地税的吧,地价1m，差不多付4000的税，房子有任何问题，中介都会让你出钱修的呀，要不他修，修了给你账单。
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1. 可以自建，便不便宜就不好说了，看你自建的材料，地的大小还有建商的人品了
2. 坏了，或者有安全隐患的都要修
3. 房客不给房租赖着不走，老要修东西，把你房子弄坏，利息涨了 等等
当然也是有好处的，风险和收益是并存的，
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