天天在网上看房，最近两个不错的都是一出来就under offer。我两个小时刷一次，不可能看漏，这明显就是走个形式。房主不想发出来广告，多收几个报价吗？
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房主已有价位，只要到这个价就卖，省的每星期有人看，不想让每个人都来看
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可卖可不卖
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真的有不贪心的房主，大多是老头老太太
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我认为一般是好房，不愁卖的才这样搞
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我邻居，隔壁的隔壁
就是找中介透露了一下想卖，因为买了块地想盖房
不到一小时就有offer，然后他们就接受了
我也没好意思问多少，毕竟不太熟悉
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情况很多的。我见过一种，房东卖家高于市场价，所以不想放到市场上让人讨论，而是给中介单独联系卖家，有一个人出到预期价位就卖，没有就hold
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都不需要去看的吗？我记得有些州是法律要求必须看过才可以。
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请问这类房源只能通过中介发的每周广告里才能获得信息吗？domain和realestate上有可能不出现是吧？
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一般就是收到的offer大大超过房东的预期，所以不用再等其他的 offer了
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好房子中介有时候提前给手头的客户发信息，没等正式上市场就已经被人惦记上查的底儿清了。
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因为从卖家联系中介到中介listing直接有段时间很多中介已经带人看房了啊
前段时间看房子，即使当时看不中，不少中介还是会问我要不要看看刚拿到手的还没有list的房子
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俺家邻居就是这样，不但媒体没有打广告，连个卖房的牌子也没有，据说中介建议他们这样做是为了省掉广告费，而中介手上有足够多的买家可以给到满意的价钱，然后很快就卖掉了，然后他们还没settle也就是两个月不到，街上差不多的房子卖了比他们多30万，你说他们不后悔吗？我觉得是被中介忽悠了。
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这不算啥了，我邻居上月刚搬走，广告都没打就把房子卖了。因为四个月前他隔壁邻居在卖房，卖了两个多月才卖出去，那中介估计手里有不少当时来看房的人的信息，所以很快没打广告就把他的房子也卖出了。他等于沾了邻居的光省了广告费。今天新买家都搬家进来了，那叫一神速。就是不知道卖了多少钱，估计不是太高不然不会这么快就找到买家的，就是两房两卫公寓，不过他是楼里最早买的好像他当时买的价格是比较低，应该也没亏，我们比他大概晚一年买的，如果现在卖房，我至少亏两万。
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经历过一次这样的流程，房子如果当天不卖掉，第二天就要被银行收走了。当天晚上中介找了几个人，围着房子看了一圈，
然后说了个价格，就成交了。该房子也没上市。
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一般对外开放前的空窗期，比如等待广告印刷材料…，agent会对自己的客户提前开放，这时候有人出了合适的价格，房主就会卖。
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我对面两家也是同样的情况。一家公开拍卖的比隔壁一个月前私下卖的多了20万。
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off market，有时候中介会给最近在看房的卖家直接发短信或打电话
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邻居独居老太太进养老院了，碰到她儿子来收拾东西，就问他们有没有卖房意向。然后中介都没联系，我们就成交了。
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怎么交割？需要找律师过户吗？
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找个Conveyancer就可以了
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你邻居肯定在骗你，没有合同，中介都不允许帮你卖，不和中介签好协议，谁会那么好把客户送给你。
所以不存在什么随便提两口就卖掉的，事前都是做好准备的，律师都把合同起草好了
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感觉off-market的价格好像一般都会稍微低一点，但是老公的同事说这样的房子没放上市场信息不公开可能有猫腻
不过我们觉得只要便宜就行，打工人不求别的
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给卖家省了中介费，按理说应该便宜。但通常的情况是，买家需要用出价砸晕卖家，才能让卖家放弃把房子放在市场上。
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感觉off market卖的就是不想追到最高出价，合适就卖。卖家还省了一笔广告费。
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