预算45万，这个投资划算不？放offset每年也就节省 3.88% 的利息。
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负扣税最后也得升值啊，猫本apt不看好哦
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放offset生？全款买？
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嗯，全款买，已经贷不了了
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不要买新房，买转楼花或者2手
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有45w的话， 建议你买墨尔本的commercial property吧， 比如warehouse. 还能继续用lease doc 贷款50%左右，
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最近看到东区很多店都贴着lease的广告呢
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零售业的店铺受网络打击， 仓库是可以考虑的， 网店也需要仓库的
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买转楼花的。挺多好货的。50万买两房。一周租金600
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投资的目的本来是赚钱，但你的目的却是负扣税，这跟南辕北辙似有一比。
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更何况全款买，连负扣税都没有，你到底仔细想过投资目的了么？
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主要负扣税用
楼主你这个讲法很新鲜啊
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给你一个标准：如果能同时满足以下条件就能买进
一，未来升值空间大
二，可以实现现金正流量
三，负扣税
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不买
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给来十套……
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全款肯定正收入了
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尽量别买墨尔本公寓，实在要买考虑下公寓较少的区，避开专门坑海外投资者的一些地方。然后选择房型好一些的。不过你的预算要买优质公寓其实很困难。
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其实不一定啦，我觉得。
我曾经见过几家就是租了一个一般尺寸的office，里面又办公又当仓库的。
当然了，人家是做服装的，比较特殊，不需要很多的地方。
如果是售卖大件的话，应该还是需要仓库的。
但是，目前的趋势是，能多inner suburb的店家因为租金太贵，都在往郊外的仓库搬，还有几个公司合租一个仓库的。因为一个人用的话，太大又用不了那么大的地方。。。
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我也想问这个。全款买的房子收房租不就是正收入吗？税就更高了吧？怎么做到负扣税？
全款买的房子想作为投资赚钱的话只能等升值了吧？如果是墨尔本的公寓。。
不懂。。段位不够。。有大大科普吗
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你分析得挺好
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可能从别的投资房的offset里拿钱出来？
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雅博文还要负扣税的话，那全程都是亏啊
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