两个unit 一个在悉尼lower north shore 另外一个在 macquarie park 都是2-3年新 租金都是比别人低20左右 可是过去两年都是一年换一次租客 每年letting fee advertising 都亏不少 大家都是这样吗 没有长期租客？
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楼主letting fee是一周还是两周？
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几房？我做中介的，感觉一房换得比较勤，mq那里是不是学生？学生也换得很勤
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如果只是顺利续租，那已经算是很可以的了
每年一换很普遍，只要中介给你顺利衔接到下家，一周的租金另外再算该周的管理费让他们赚了也就赚了
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基本没空 但是我是拼命追着让中介开房 登广告 不然一定空 有次没开放骗我开了 被我complain
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每年换一次还好 至少比半年换一次强多了
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学生多的地方可以自己招租，基本不会空缺时间
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想省钱就自己招租，但是有时候很麻烦。
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或许有误会，你的比别人低20，如果指的是比网站上的价格的话，那么或许你的价格并不那么低。常在网上挂的价格往往是中短期租不出去或卖不出去的价格。符合市场需求的价格，一般几天就看不见了。
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我都是看网上最低价格然后再减10-20块左右出租的 中介不是很卖力 被我揭穿了好几次
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换中介 或许他们就想赚一周^_^
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换中介 或许他们就想赚一周^_^
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换中介吧
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只能说流动性大，每个人情况不一样。不租的租客应该会说，为啥不想继续租？中介也可以问问。
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国人中介？
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这个要看租客，相对来说在附近工作的、有孩子的年轻夫妇是最稳定的长期租客，
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如果是学生多的区，最好自己分租，收益可观。。。
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分租的话，水电怎么算？
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期待多少年才换一次租客？
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大致计算一下过去一年水电的cost，平均一下就知道多个人多多少了。
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