请教一下。
投资房是不是也是首付20%以下要买保险？
目前手里的现金除去印花税，律师费等等不够20%，如果我把自住房贷款top up出来一部分就够了。
貌似每月还款额应该是差不多的。
想请教一下，我把自住房贷款top up好处貌似就是不用买贷款保险了
有什么弊端么？
评论
感觉一般都是这样操作的吧
评论
如果你两间房在一家银行贷，只要总的贷款额《=房屋总值的80%就不用买保险。所以如果能把自住房的贷款再还掉点，投资房甚至可以贷到100%
评论
原来是总额啊？我贷款总额肯定到不了80%
非常感谢。
评论
去银行或找broker问一下，他们的公式都一样的。
评论
我觉得你可以做refinance
一般top up的估价都不是很高
评论
请问Refinance和Top Up有什么区别吗？如果都是在一家银行内办？
我个人感觉它们是一回事吧？
评论
是啊，refinance 和top-up是一回事情吗？
评论
同问
评论
同求，我也一直以为是一回事呢。谢谢！
评论
refinance 是贷款重组，top up是在现有的贷款上增加贷款金额，还是有区别的。原来的贷款的产品在REFINANCE的时候会起变化。比如原来是浮动利息，可以变成固定利息。而且如果原来的折扣有点少。REFINANCE的之后可以从新向银行申请折扣。TOP UP是原来的贷款不变的基础上增加贷款。稍微有点差别
评论
总额的这样做法是吧两个房子捆绑在一起了，一般我不会建议客户这么做。主要是万一一个房子有点什么问题。会影响另外那个房子。最 好的做法就是现有的房子TOP UP然后拿出来钱去买另外的一个房子。
评论
but you can't enjoy the maximum tax benefits if you top up and pay the investment property.
the other way you can 100% tax deductible for your investment property.
评论
还是可以的。找会计问问就知道了。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联