最近随着大流签了一个房子，大约60万
现在的问题是自主还是投资
请足友帮助分析一下，分分伺候
情况如下：
现在租房 周租390 年收入大约85k
现在买的unit，房贷40万 月供2200 如果出租可以490/week
如果按照投资房，有哪些额外的花销呢
除了strate fee, concil rate, water rate
如何negative gearing?
多谢
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只有一套房，能算投资房么？
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如果买来不住，用于出租
是不是属于投资呢
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是的，是不是投资房主要取决于有没有实际租金收入。
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按照现在利率，40万贷款 490周租可能NG不了多少哦，你自己算算
如果租金超过支出，还要另外交税
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有的选吗？
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sorry at work and only can write in english
if I borrow for 25yrs, then might be better.
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I don't think that would matter as you won't be able to claim lost on paying principle.
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自住
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主要是买的和现在租的条件相仿
原来要价650k
一直没有人要，
最后我说就560k吧
紧邻大学
也没有必要搬过去
可能出租好些
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