O.P.
我正在维多利亚出租一间备用卧室。有一份定期租赁协议，规定“广告上的租金价格为每周 200 美元，另加分摊账单，折扣至每周 150 美元，另加分摊账单，为期 12 个月。”
第一笔水费账单已到，租户对支付任何份额的供水服务费和废水服务费有疑问。
同住房东（房东住在该处所并出租部分房产）是否可以询问租客支付供水服务费和废水服务费的一半。
评论
简单的答案是否定的。固定水费应包含在租金中，除非有单独的水表，否则不能收取用水费。这同样适用于电力。
评论
我认为分割任何账单的固定部分是不公平或合理的。无论房间是否出租，都会产生该费用。
固定成本的归属应构成租金/租赁协议的一部分。
评论
gmailaccount 写道...
我认为分割任何账单的固定部分都是不公平或合理的。无论房间是否出租，都会收取该费用
公平或合理，从OP的角度来看，只需将租金每周增加50美元左右即可包含这些账单，这要容易得多。
< BR>评论
Ronin 说得对。
几年前我租了一套房产。这是一座可以分割的房子。没有单独的仪表。我的问题是电。我并没有一直生活在我的一半里。我只是定期去那里。周末，也许每月一次。我的房地产经纪人就我预期的租金提出了建议，并将其每分钟减少了 20 美元，以支付我在那里使用的所有电力的费用。我经常连续几个月都不在那里。老实说，我认为这非常公平。
房客将我告上法庭。我输了，不得不支付他们租房期间的所有电费。不是他们账单的一部分，而是他们的全部账单。法院的目的不是为了正义。
对您来说，除了安装单独的电表之外，更安全的计划可能是为该场所提供免费服务，但相应地提高租金。他们可能倾向于让一切都保持开启状态。假设在你的计算中。但如果您感觉公平，您可以为未使用的电力提供退款。
评论
Errol 写道...
法院的目的不是正义。
法律明确规定了公用事业账单的规则，他们没有任何“正义”的空间，坦白说，代理人应该知道这会是结果。< /p>
OP 是同一条船，他们由于没有单独的计量，因此不能合法地收取任何水费、煤气费或电费。
评论
好吧，所以租户是寄宿生或房客，而不是拥有财产的独家使用权——这一点很重要。
我同意其他人的观点，供应费是财产的固定成本，无论如何，不应包含在任何协议中，但如果寄宿者/寄宿者同意支付一部分固定成本，而不是仅仅支付同意支付使用费，但现在已经反悔了，那么我倾向于将他们赶出去。
话虽如此，如果最初的水协议不清楚，那么这就是OP的问题，也是未来的一个教训。
说到未来的教训，OP在基本租金中增加水费补贴，不会太多，也不会有任何争论。
评论
这个就是这样。
评论
Vader 写道...
[“如果寄宿者/房客同意支付一部分费用” ...把他们赶出去。”
同意。你的意思是租约中的注释吗？如果是这样的话，那就没什么意义了。法院将根据是否有仪表来做出决定。任何口头或书面的协议都不重要。如果有租约，他们将有权留下来直到租约到期，这也将得到法院的支持。
评论
Jacks723写道...
定期租赁协议规定“广告上的租金价格为每周 200 美元，另加分摊账单，折扣至每周 150 美元，另加分摊账单，为期 12 个月。”听起来很糟糕。措辞 - 我想知道它是否形成一个可执行的协议，或者可以包含在“随你走”的松散理解中（我不在维多利亚州）
如果你真的的话，我会收紧任何书面协议希望他们将来能工作。
例如对于转租，常见的安排是以较高的租金提供家具齐全的房间，租金应涵盖预期的使用费用（而不是固定组件），然后不收取煤气/电/冷热水费，例如水费。在悉尼，我支付的燃气和电费总计约为每人 20 美元，冬季为 40 美元（更多供暖）
当您与寄宿生合住时，您真的不想与拥有您房屋钥匙、有权使用您的贵重物品、消防照明设备和厨房刀具的人发生重大分歧等等。
所以要表现得好 - 承担你未能明确指定的成本 - 并在未来做得更好。
评论
杰克斯723写道...
住家房东（房东住在该处所并出租部分房产）是否可以要求租户支付一半的供水服务费和污水处理费.
不，任何普通租户只会支付水费，而不支付服务费用。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联