O.P.
关于考虑购买联排别墅
在悉尼/新南威尔士州购买联排别墅（分层）：
1* 您可以在屋顶上添加太阳能电池板吗？
2* 您可以为所有窗户添加外部安全卷帘吗？防蝇纱呢？如果是这样，是全部，还是仅从街道上看不到的那些？
3* 您可以进行内部修改，例如（重新）移动墙壁吗？
4* 如果后院是后院，您可以建造一间祖母房吗？足够大吗？
5* 您可以在后院添加一个地上水疗中心吗？
6* 如果后院户外用餐区还没有屋顶，您可以在上面建一个屋顶吗？
7* 您可以吗修改地板，例如从地毯改为木质地板/瓷砖，或添加地暖？
8* 如果尚不存在，您可以添加管道式天花板供暖/制冷吗？
9* 如果是一层（即悉尼的“别墅”或“墨尔本的“单元”），您可以再加一层吗？
10* 如果是 2 层，您可以在房子前面/后面的其中一个房间添加一个阳台吗？一楼，例如卧室？
11* 另外，包裹会送到您的前门还是必须在邮局领取？
如果这里没有人知道...我应该找谁谈谈这些问题？阶层还是理事会？
谢谢
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从阶层开始。预计大多数提案都会被否决。
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3,4,5,6,9,10 = 将需要阶层和议会的意见/批准。
1,2,8 = 需要 Strata 输入/批准。
7 = 不确定，这取决于它是否影响其他人？电力需求增加可能是一个问题。
11 = 这要看情况。
如果您想做很多改变/做自己的事情，分层生活可能不适合您...
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scamel 写道...
关于考虑购买联排别墅
购买房屋..任何对房产进行户外改造的分层都将被分层拒绝，并且地方议会...
11* 另外，包裹会送到您的前门还是您必须在邮局领取？
一切都由司机来决定包裹递送会发生什么...
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O.P.
“买房”..谢谢，我没想到...
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诈骗写道...
关于考虑购买联排别墅
在悉尼/新南威尔士州购买联排别墅（分层）：
听起来您需要购买房子。
你的清单中的绝大多数对于分层来说都是困难的或永远不会发生。
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scamel 写道...
如果这里没人知道...我该跟谁说话关于这些问题？阶层还是议会？
这取决于阶层，但如果会影响你的邻居，大多数事情都是不允许的。
与阶层核实，但如果有的话如果您有任何不确定的地方，请咨询专门从事财产法的律师，并让他们审查销售合同。
Strata 还可以尝试阻止财产用于爱彼迎、限制使用访客车位的人不过夜，阻止人们在后院吸烟，太早/太晚发出噪音等等。这个清单是无穷无尽的，如果你正在与那些对其他人应该如何生活有强烈意见的人打交道，这会让你的生活变得困难。
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scamel 写道...
9* 如果是一层（即悉尼的“别墅”或“单元”） “在墨尔本，他们被称为），你可以添加另一个层？
scamel 写道...
是“买房子”.. 谢谢，我没想到这一点...
您是否考虑过如何在单层别墅单元中添加整个二楼，因为这似乎是一个相当雄心勃勃的建设项目。
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camel 写...
有联排别墅悉尼/新南威尔士州的（分层）：
我过去见过一些属于托伦斯产权的联排别墅和别墅。
如果您需要进行大量改变并且买不起全尺寸土地上的房子，这些可能是更好的选择。
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诈骗者写道...
关于考虑购买联排别墅
根据您提出的一切建议，我建议您购买房屋。这些提案中的大多数都将被否决。
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O.P。
很好的建议，谢谢 gordohat。
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Palladium Finance 写道...
Strata 还可以尝试阻止房产用于 AirBnB，限制不过夜的人使用访客车位，阻止人们在室内吸烟他们的后院，太早/太晚发出噪音等等
所有都由附则涵盖 - 第一个不是“尝试” - 业主立案法团可以引入附则禁止短期出租，除非业主居住在那里 - 我们有它并且它有效出色地 -午夜后不再有吵闹的背包客派对影响邻居的睡眠。
其他是新南威尔士州标准模型附则的一部分：1 车辆、9 烟雾渗透和 6 噪音 – https://legislation.nsw。 gov.a
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O.P.
谢谢，但是我没有提到任何关于 Airbnb 的事情。不知道为什么会出现这种情况。而且我们也不吸烟。
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对几乎所有这些都说不。
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取决于在联排别墅上。我在 350 平方米的土地上拥有一套 4 居联排别墅，这是 3 栋土地之一。它完全独立，没有共用墙壁，甚至没有车库。我们确实有一个我们自己管理的法人团体，它涵盖保险，仅此而已。
我们的法人团体文件并没有真正说明有关对您的财产进行更改的任何内容。根据其他业主的意见，我对联排别墅做了一些事情：
- 完成厨房翻新
- 整个楼下都铺了新地板
- 后面的新甲板
-放入地下游泳池
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littleearthquakes 写道...
完全独立，没有共享墙壁，甚至连车库
如果没有共享/共同财产，这与具有共享墙壁、入口、楼梯间、屋顶、车库、路径、车道、安全系统、垃圾房和花园等的分层财产有很大不同。
我猜是分开的联排别墅至少会有一些共同财产，例如主入口车道，也许还有栅栏、景观美化等。
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Murt 写道...
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Murt 写道...
是的，我们有一条共享的主车道，旁边有一些花园床，但仅此而已。< /p>
我的联排别墅相当独特，它基本上是一栋独立的房子，占地 350 平方米，由 3 栋住宅组成 - 所有 3 栋都是独立的。建于2000年，当时土地显然更便宜！现在没人会建造它，因为土地太贵了。我旁边的街区正在开发完全相同大小的 10 栋联排别墅，而我们街区只有 3 栋。
重点是，因为它是联排别墅，并不一定意味着您不能这样做任何未经法人团体批准的里诺明智之举——这完全取决于地块的配置、共享墙等
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