澳洲在对我购买的房子进行最后检查时，代理人不希望专业验房师来。

在澳大利亚房产房屋



房子一个多星期就能搞定。当我第一次买房子的时候，验房师发现了一些问题，比如漏水、空调不工作，所以他在购房合同中添加了一项必须修理的条款。现在我要请同一个建筑检查员做最后检查，但该机构似乎很不情愿，一直问我为什么需要检查员，他说我可以自己看一下。
这是中介机构的正常操作吗？难道还有什么猫腻吗？漏水代理说他说修好了，但是还没给我发证据

评论
其实我一直不明白最终检验的作用。
如果代理商拒绝修理，你还能解除合同，真的不买吗？

评论
如果你不让我看到，我就不会安定。

评论

您可以要求律师在和解期间扣留部分款项，待维修完成后再支付。

评论
和解与否很难说，因为我们的房子也已经卖了，买家正在等待和解

评论
让律师来处理和解的具体细节。 。您只是通知代理，最终检查将由专业人员完成。经纪人有没有感情，是她自己的问题，也是她自己的利益。专注于自己的兴趣就好，没必要去猜测她的情况。如上所述，我也相信你的律师起草的条款包括罚款。由于卖方时间紧迫，双方应在规定时间内完成协议。

评论
找律师

评论
代理不让检查员通过

评论

带人进去就不敢进去

确实不让直接进去

评论
其实澳洲二手房销售都是按原样出售的。


买者自负

评论
我可以买漏水的房子吗？
我一定直接过去

评论
妈的，房东找油漆工说不漏水。看来要上法庭了

评论

这么大规模的战争你想打吗？
我之前问过我的房产转让律师，好像很麻烦，而且费用也很高。

评论
我不想上法庭，但我已经受够了。对方最好按照合同规定解决问题。不行的话我就受不了了

评论
新房不可能百分百满意。很多年的二手房，只要找建筑顾问，想找多少问题就可以找到多少。 。
如果你想要这套房子，修缮只需要几百甚至几千块钱，而且不用上法庭；如果不想，就和律师商量如何无损退出；如果你想降低价格，可以直接找律师要。如果对方要价，能买就买，不能就退货。

在我看来，一般建房顾问都会在你决定买房之前处理一下，等你得到结果之后再决定是否买房。最后检查只是自己看一下，看看是否有故意损坏的情况。其他的小事与整体价格相比微不足道。

评论

正确，完全符合我的理解。


评论
关于漏水，你要看是否有漏水的痕迹或者其他什么。如果房子一直有人居住，雨水就不太可能继续漏下去。找到泄漏点并处理也不会太麻烦。
如果空调坏了，更换一台新空调需要多少钱？

评论

如果您的房屋检查报告中指出了渗漏问题，只需让您的律师或产权转让师联系他们要求维修即可。代理人和另一方的律师或产权转让师也会分析报告的内容。有问题房东必须在交房前修好，小问题可以忽略。 。 。 。

简而言之，让专业的人处理专业的问题。只需观看节目并与您身边的人保持联系即可。

评论

看来过了冷静期才得买

评论

完全符合我的认知理解。

点评
二手房难免会出现各种各样的问题。老房子也需要各种维护和修理。如果你喜欢这个房子，我不在乎这些东西，除非是涉及地基的重大问题无法修复。的。一般都是可以修复的，只要留出修复预算即可。估计只有房子不好卖，房东才会配合。一般情况下，房子都是按原样出售的。

评论
如果不按时结算，就要支付利息。如果你有精力和时间，最好按时间安排。 ，我高兴地感动了。不是基础的问题。其他小问题可以忽略。买个房子就可以了，开心就好。

评论
二手房按原样

除非这段交易期间出现重大中断。

否则？你已经付出了代价，为什么不和解呢？搞笑

所以预约前的检查是最重要的

评论

正确答案。除了筋骨骨折的严重问题外，我很早就搬了进来，开始了新的生活。

评论

一般来说，你必须买它，但这并不意味着你可以让别人控制它。按照LZ的说法，通过LZ的律师告知卖家DELAY SETTLMENT是一个非常有用的方式。供LZ参考。

评论
二手房就是买一块地。其实老房子的地基很好，有些修缮也很正常。不管房子是新的还是旧的...�维护是个大问题。澳洲最好有DIY技能和基本常识。

点评
老房子有各种各样的问题，只有住过之后才能体会到。有一些修修补补是很正常的。

评论
中国代理机构？

评论

有中国区代理，但不是中文


评论

大丁多少钱
10%

评论

不知道是不是有人不小心，
合同中列出了修复泄漏的内容，
只是确保它现在已修复

评论

楼主，你的努力方向错了。即使你去找检查员修理泄漏，你也说不出来。没有下雨，他不知道是否漏水。如果下雨，他不会爬上屋顶，因为很危险，所以不是为了让检查员看到。问题

正确的做法是让律师来照顾对方的维修需求。证据通常是发票，证明事情已经处理

至于是否真的修好了，这一点没人能保证，因为房子是在晴天修好的，然后还要经历几次大雨才能检验。就算你自己找人，结果也一样。如果对方找的是认真的屋顶工来处理的话，多半不会有问题。
澳洲中文论坛热点