O.P.
刚刚回顾了 2 月 21 日 6110 的 4x2 IP 的估值 – 37.5 万美元（“高可信度”）。 REA 的值稍高一些，但没什么大不了的。
因此检查了 Domain 的当前视图。 79 万美元“高信心”。 是的，不，它肯定在三年多的时间里没有翻倍。 有人关注这些工具吗？
他们在吸什么，我在哪里可以得到一些？
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如果有很多附近类似的销售情况他们是准确的。如果没有，他们就不是。这都是根据附近的销售数据自动计算的。
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我也想知道这些。 我想他们必须根据该地区的其他销售情况、房产的最后售价、土地面积/价值等因素来确定。
但是如果对该房产进行了扩建或翻新自从它上次出售以来，我怀疑这些是否会反映在他们的估值估计中。
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价格就是所有者出售它的价格......永远不会失去那个网站......忘记媒体废话..
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O.P.
george2u 写道...
价格是所有者出售的价格。< /p>
好吧，我还没准备好出售它，但对他们的“比较销售”算法感到困惑，如果这可以证实该价值。
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Bigreader写道...
这都是根据附近的销售数据自动计算的。
正确且仅基于可报告的数据，例如卧室数量、停车位等。它不包括主观价值驱动因素，例如例如景观、装修和维修状况、平面图、靠近嘈杂的公交车站等等等
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我个人喜欢让当地的房地产经纪人提供我估价一下，也得到银行估价。比较数据很棒，但正如其他人所说，它并不能涵盖所有内容，而且很容易出现偏差。例如。最好的街道上最差的房子推高了估值数据等等。
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george2u 写道...
The价格是所有者出售它的价格。
价值是有人购买它的价格。
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我已经满了相信自动化系统生成的价值，毕竟计算机不会错。 /s
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skylinewa 写道...
是的，不，它在 3 年多的时间里肯定没有翻倍。
取决于它可能拥有的财产和位置。
通货膨胀正在加剧，并且已经持续相当长一段时间了。
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< p 类=“参考”>2UP写道...
我对自动化系统生成的值充满信心，毕竟计算机不会错。 /s
TBF，我对 REA 的估值也没有太大信心
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Ploggy写道...
TBF，我对 REA 的估值也没有太大信心
REA 只是从 Corelogic RP 数据或域名价格查找器中吐出 CMA 。让代理商做这件事而不是仅仅阅读 Domain 上的估算是没有任何价值的，因为 Domain 无论如何都会为您提供 Pricefinder 估算（是同一组公司和所有公司）。
除非他们走过并建立基础他们对销售额的评估，不值得列入他们的邮件列表。如果他们确实浏览并根据他们所取得的销售额进行评估，那么一定要选择该代理商，因为这比任何其他 REA 都会为您付出更多的努力，因此他们实际上会赚取佣金。< /p>
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我定期在 Domain、Realestate 和 Onthehouse 上检查我的房产。
我一直发现 Domain 的估计大大低于其他两个 - 直到最近才变得更加一致。
我怀疑他们最近更新了算法。
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