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大家好 – 昆士兰州
终止租约（协议于 2024 年 8 月签署，于 2025 年 8 月结束）。
两周内归还钥匙。
我的问题是 – 我在丢下钥匙后是否可以立即自行收回押金？
我知道这是标准做法租约结束时，但我很困惑，因为它是中断租约的情况。
房地产经纪人通过电子邮件发送了此信息：
“押金退款
该房产的费用不能最终确定，直到您的租赁协议按照提前结束终止立法。一旦您对租赁协议的所有承诺最终确定并达成一致，我们将为您退还押金并将其发送给 RTA，以确保尽快退还押金。”
我可以立即领取吗？代理的电子邮件听起来我需要等待。或者他们是在虚张声势。
评论
您可以而且可能应该在结束租约后立即索取押金。
评论< BR>O.P.
rmh777 写道...
您可以而且可能应该在结束租约后立即领取押金。
谢谢，将这样做！
评论
rmh777 写道...
您可以而且可能应该在结束您的保证金后立即领取保证金租赁。
当然，在租赁协议根据提前终止立法结束之前，它不会被发布，所以只是绕着这个答案。
评论
现在使用 ISDN写道...
当然，在租赁协议结束之前它不会被释放
当租户提供空置占有时，协议就结束了，但不确定你是什么正在这里...
评论
参加 LL/PM 的最终检查也符合您的最大利益。
< BR>评论
Zepthiir写道...
当租户提供空置所有权时，协议即告终止，但不确定您在这里得到的是什么...
不是为了中断租约，
OP 已经提到
X1C 写道...
一旦您对租赁协议的所有承诺最终确定并达成一致
我了解我必须赔偿几周的租金损失，直到重新租用
因此，如果租约未完成，则不能在退出时释放押金。
评论
Ex ISDN 现在写道...
不是为了中断租约，
Op 已经提到了
所以债券不能立即释放如果租约未完成，则退出。
现在Ex ISDN写道...
提前终止立法
我认为不存在任何“提前终止立法”。也许您正在考虑各种州住宅租赁法中存在的协议终止部分。
您错了。一旦租客交回钥匙，租赁协议即告结束。他们可能会因违反租约而受到处罚。
评论
Ex ISDN 现在写道...
不适合中断租约，
是的，中断租约
评论
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我在这里得到相互矛盾的答案，并且不确定该怎么办（即我是否需要交出钥匙并直接索取押金
评论
您违反了租约，因此您需要承担部分费用 - 请阅读《2008 年住宅租赁和住宿法案》第 357A 条。租赁在 2024 年 9 月之前开始，因此您必须阅读当时适用于您的立法。另请参阅您的书面租赁协议，因为它应指定您的租约中断财务义务。
您可以立即提交押金退款表（当您在 2 周内归还钥匙时），但是，如果您还没有提交支付了任何终止租约费用、您的租金未及时更新或退出条件报告存在问题，押金退款索赔将受到代理人的争议，并且不会发放给您。只有当一切都敲定后，债券才应由双方签署并释放。
评论
X1C 写道...
我在这里得到了相互矛盾的答案，并且不确定该怎么办（即我是否应该交出钥匙并立即终止租约）。
在日期上交钥匙并终止租约你需要。至于提交保证金索赔，是的，从技术上讲，您可以在交还空置所有权的当天这样做，但这样做有一些积极和消极的因素需要考虑。
积极：
- 如果 REA 没有希望全额支付押金给您，他们需要提出争议，承担举证责任以及法庭费用。
- 为了向您索取转租费用、租金损失等赔偿他们需要在法庭面前证明费用的合理性，这使得他们更难欺骗你
负面：
-代理人几乎肯定会对押金退款提出异议，这使得你最终肯定会被拒绝在仲裁庭
- 如果代理人认为可以说服仲裁庭裁决，代理人可能会怀恨在心，并尝试要求额外的损害赔偿和清洁费用
如果您等待并尝试与代理人保持友好关系它可能会让事情运行比较顺利，但是很难说你有什么样的代理。无论如何，有些人会做狡猾的废话
评论
这篇文章已被编辑
Zepthiir 写道...
- 为了索赔向您收取转租费用、租金损失等费用，他们需要在法庭面前证明这些费用的合理性，从而使他们更难敲诈您
将按照以下方式向房东支付赔偿：
p>
住宅租赁协议2024 年 9 月 30 日之前签订的协议，其中包括要求租户/居民支付重新出租房屋的合理费用的条款，并且在 2024 年 9 月 30 日租赁法变更开始之前符合规定，将被视为符合该法案，并且仍适用于协议结束日期。
链接：www.rta.qld.gov.au
....根据 REA 的说明：
费用在根据提前终止立法终止您的租赁协议之前，财产无法最终确定。一旦您对租赁协议的所有承诺最终确定并达成一致，我们将为您退还押金并将其发送给 RTA，以确保尽快退还押金。”
”最终确定并达成一致”是本说明中的重要词语。
OP 在 8 月份签署了一份为期 12 个月的租赁协议，三个月后现在希望因未公开的原因终止租约。
我在这里得到了相互矛盾的答案，并且不确定该怎么做（即我是否应该交出钥匙并立即终止租约）。
是的，您必须交出钥匙，这实际上是您将租金归还给房东。从钥匙归还之日起，将计算补偿金额，直到与替代租户签订合同为止。新协议。
您还必须接受寻找替代租户的其他相关费用将由您承担，通常的做法是从您的保证金中扣除这些费用。
没有任何法律可以阻止您申请返还保证金现在钱，但是一旦您看到向您提供的有关房东寻找替代租户的费用的证据，并且一旦您同意这些费用的合法性，您就必须采取措施向您希望的债券持有机构提出建议调整您的索赔以退还您的全额债券。
换句话说，你只是在为自己做额外的、不必要的工作。
评论
这篇文章已被编辑
Gravedigger 写道...
在你的建议中，你像往常一样，想像对待罪犯一样对待房东，而没有任何证据（到目前为止在本线程中）表明房东导致了 OP 的破坏租约。
我所说的一切都没有表明房东是一名罪犯。
OP 询问他们离开后是否可以领取保释金。他们可以，我也这样回答。
我还指出，这样做几乎肯定会在法庭上看到他们，因为这会引起争议，如果他们想保持友好，他们可能应该等待< /p>
评论
掘墓人写道...
您还必须接受，寻找替代租户的其他相关费用将由您，按照通常的做法，从您的保证金中扣除这些费用钱。
如果可能的话，通常的做法是在债券之外支付这些费用
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债券机构将在租户提出申请且房东授权释放之前，不得释放所持有的资金。
房东将获得补偿，每年的这个时候找到合适的租户可不是一件容易的事。
<债券资金的全部目的是弥补公司的任何财务成本或损失房东因为租客没有履行其义务。在这件事上，租户未能履行协议条款。租户可以在交钥匙后立即索取押金，但在“中断租约”的情况下，这将是完全浪费补偿金额要等替代租户入住后才能得知。
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rmh777 写道...
< p>我已经毁掉了几份租约，尽管已经有几年了 后退。这两种情况的过程都是一旦我把钥匙交还给Lan（在我提前建议的日期）dlord 给我寄了一张终止租赁费用的发票。然后我通过电子转帐支付了这些费用。这很好，但不幸的是，这并不是许多中断租赁情况下的普遍经历，这通常最终导致 REA / LL 不得不追赶离开的租户或使用保证金来支付这些费用。
rmh777 写道...
你错了。一旦租客交回钥匙，租赁协议即告结束。他们可能会因破坏租约而受到处罚。
没有错..如上所述，债券确实经常在破坏租约的情况下发挥作用。 作为租户，您自己做了正确的事情，这很好，但不幸的是，并非所有租户的行为方式都是如此。
Zepthiir 写道...
是的，对于终止租约
让我想起鸵鸟埋头试图躲避事物的神话。
看，我经历过终止租约，你知道的第一件事就是租金到期时付款没有发生调查发现房客已经离开！
有时这个地方很乱，有时则不然，
即使他们已经发出通知并且没有留下混乱，也会产生费用，如果他们没有通知，这些费用就会侵蚀债券支付了额外的费用来支付这些费用，所以你说错了，说租赁协议此时已经结束，并且有立法来涵盖各个州不同的情况
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现在为 ISDN写道...
所以你说错了，说租赁协议此时已经结束，并且有立法来涵盖各州不同的情况
以及立法也同意我的观点，即租赁协议在授予空置占有后即告结束。这并没有改变违反协议需要赔偿的事实，我不知道为什么你认为我提出了不同的建议。
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