O.P.此帖子已编辑
编辑：我是房东/租赁提供商。
续租协议由 3 位租户共同签署，协议于 2025 年 2 月 28 日到期。
其中一位室友由于多种原因一直是一场绝对的噩梦，另外两位室友则非常棒（而且对这个有问题的室友也不满意）。
考虑到租金改革，有什么办法可以解决吗？该租户搬走吗？
如果 2 个好租户决定终止租赁协议，租赁协议会发生什么情况 - 那么整个协议会终止吗？
会吗？非常感谢这方面的任何指导。谢谢。
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LastWord 写道...
非常感谢这方面的任何指导。
< p>需要新的租赁协议，否则 3 个人都搬出去...只是不能走开，因为如果您什么都不做而有人留下来，协议将每月生效...评论
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需要新的租赁协议或者全部 3 人搬出
不确定这是否正确。合同期限为租赁期。室友可以随时搬出（可能会发出通知），但在租约结束（2 月 28 日）之前仍需承担经济责任。
尽管如果室友只是离开并停止支付租金，则此处似乎不相关，但其余租户仍然有责任弥补差额。
我不确定在这种情况下如何处理债券。 [编辑：显然离开的人需要安排将押金转移给剩下的室友。所说的室友通常只会向离开的人支付现金，但如果人们不同意，这可能会变得混乱。
LastWord 写道...
非常感谢任何指导
建议您联系房东并说明情况。要求他们通知您在 2 月 28 日终止租约，并且您和另外两名租户很乐意在没有问题人员的情况下退出新租约。唯一的困境是让那个人离开。
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O.P.
破坏写入...
需要新的租赁协议或全部 3 人搬出...只是无法离开，因为如果您什么都不做而有人留下来，协议将每月生效...
谢谢。
如果不续签会发生什么租赁协议； 2 个租户发出搬出通知，而第三个问题租户仍留在原地？ 他显然无法自己支付租金。
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如果两个人给予适当的通知，第三个人也必须支付租金或搬家。
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pgdownload 写道...
室友可以随时搬出（大概会发出通知），但仍需承担经济责任直到租约结束（28 2月）。
仍然承担责任，直到签订新合同或房产空置并归还所有钥匙 - 租赁时租赁变成月度合同 - 所有签署合同的人仍然对租金和损坏负责..
LastWord 写道...
2 个租户发出搬出通知，而第三个问题租户仍留在原地？ 他显然无法自己支付租金。
问题租户需要签署新的合同/租约才能留下……当两个以上签署租约时，发出通知不起作用...需要从租赁类型交易中删除您的名字，否则 REA/房东可以要求租金/损害赔偿金
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O.P.
pgdownload 写道。 ..
我建议你联系房东并解释一下 情况。要求他们通知您在 2 月 28 日终止租约，并且您和其他两名租户很乐意在没有问题人员的情况下退出新租约。唯一的困境就是让那个人离开。
抱歉，我应该在原来的帖子中说清楚。我是房东！
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我建议 OP 联系维多利亚租赁部门，并确认当一名租户离开租约时的义务和责任 - 这几乎不是一个问题不常见的情况。
我开始怀疑破坏是正确的，因为在您的名字从租约中删除之前，任何人都可以对押金、租金和损坏等承担责任。作为房东，如果您收到通知那么您通常会被要求修改租约，除非您有有充分的理由不这样做吗？法律要求在 5 天内将保证金重新分配给仍在租约中的人。
LastWord 写道...
抱歉，我应该在我的报告中说清楚。原始帖子。我是房东！
重要的一点。那么租约只是在其他三个人之间进行的吗？您希望获得或阻止什么结果？我猜你不希望两个好人离开而和一个坏人在一起吗？我想如果他们真的走了，那么剩下的人无论如何也付不起房租。他们可以看到k 让其他人搬进来并加入租约（如果没有合理的理由，你不能拒绝）。
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pgdownload 写道.. .
我建议OP联系维多利亚州租赁公司，并确认当一名租户离开租约时的义务和责任——这并不是什么罕见的情况。
+1是一些主题
p>
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LastWord 写道...
由于多种原因，其中一位室友绝对是一场噩梦
对此有任何扩展吗？什么样的“噩梦”
你不能在没有正当理由和理由的情况下驱逐他们——他们做了什么，要求在合理的时间内完成维修？抱怨他们付房租时没有收到收据？
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LastWord 写道...
我我是房东/租赁提供商。
如果两个好租户决定终止租赁协议，租赁协议会发生什么情况 - 那么整个协议会结束吗？
看起来像所有租户都需要协商终止。
消费者事务部；
“在共同租赁安排中，......
如果搬出的共同租赁者被其他人取代，新承租人的姓名应出现在租赁协议上。如果共同承租人搬出而没有被其他承租人取代，他们必须与剩余承租人和租赁提供商协商，将其名字从租赁协议中删除。 ”
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iheart4x4 写道...
没有正当理由和理由，你不能被视为驱逐他们
OP 并不打算驱逐此人，他们只是询问如果某些租户离开会发生什么情况。
也就是说，所有租户仍对租金承担单独且共同的责任（直到他们的名字已从租赁协议）。这意味着如果一些租户离开（并停止支付租金），那么支付租金的要求就落到了剩下的租户身上。他们不能说“我每月所欠的只是 25%”。因此，如果剩余的租户拖欠租金，那么租约可以很快终止（有原因）。
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