O.P.
大家好，
于 2024 年 8 月签署当前租约。
新规则似乎规定，租约解除后我需要支付的租金最高金额为 4几周。但是，我在 2024 年 9 月 30 日之前签署了租约。
这是否意味着我需要继续遵守旧法律并支付租金，直到找到新租户 + 支付营销费用？
其次，我搬出后是否真的停止支付租金，然后在找到新租户后才支付账单，作为空置几周的“补偿”等等
谢谢！
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根据 RTA 网站
“定期协议的转租成本是根据租赁到期时间计算的。具体的转租费用取决于租户/居民搬出时已过了约定的租赁期限：
已过期租约的% 转租费用
少于 25% 4 周租金
25% 至低于 50% 3 周租金
50% 至低于 75% 2 周租金
75% 或以上 1 周租金
对于最长 3 年的协议，为指定转租成本或新租户/居民搬入之前的租金的较低金额。
9 月 30 日之前签订的住宅租赁协议2024 年，其中包括要求租户/居民支付合理费用重新出租房屋的条款，并且在 2024 年 9 月 30 日租赁法变更开始之前符合规定，将被视为符合该法案，并且仍将在协议结束日期适用。
评论
您签署的合同是在新法律生效之前签署的，因此它是根据这些条款和条件而不是新法律签署的合同
但是，如果您在法律发生变化时收到了签署新合同或对旧合同进行修订的函件，那么是的，您将受到签署新修订的约束。
我自己没有违反合同，但我听说你付了 4 块钱几周+预先做广告。如果他们发现租户说第 7 天，那么您会收到 21 天的补偿，但是。不要让我坚持这一点，只是我所听到的。
评论
评论
X1C 写道.. .
其次，我搬出后是否真的停止支付租金，然后在找到新租户后才支付账单，作为对无人居住的周数的“补偿”等.
您在租赁期间支付租金，一旦你腾出，你就要支付补偿金。您可以每周支付，也可以让房东从押金中索取，或者在找到租户后一次性支付。
评论
来自 RTA正在进行的租赁法变更常见问题解答页面，转租费用部分。
包含有关支付转租费用条款的现有住宅租赁协议会怎样？
2024 年 9 月 30 日之前签订的住宅租赁协议,包括要求租户/居民支付重新出租房屋的合理费用并遵守上一节 (s357A (1)) 要求的条款将被视为符合该法案，并且在协议结束日期仍适用。
因此，在您的协议被新协议取代之前，原始协议的条款仍然有效。
评论
O.P.
BatmanAU写道...
您签署的合同是在新法律出台之前签署的，因此这是根据这些条款和条件而不是新条款和条件签署的合同。
感谢您的信息，感激不尽。
Ronin8317写道...
您在租赁期间支付租金，一旦您腾出，您就需要支付补偿。您可以每周支付一次，也可以让房东从押金中扣除，或者在找到租客后一次性支付。
有趣。我无法找到有关 RTA 的任何关于每周付款或索取押金或找到租户后支付选项的信息。
如果我让他们从押金中索取押金，那么我是否必须勾选未来我申请时没有收到全额押金？代理人通常会尝试让我每周付款吗？考虑到我宁愿在最后付款的选项，所以这会激励他们快速找到另一个租户。
Balator 写道...
所以，直到您的协议被替换签订新协议后，原协议的条款仍然有效。
我明白了。谢谢！
评论
Balator 写道...
因此，在您的协议被新协议取代之前，这些条款原始协议的条款仍然有效。
我最初也看到了这一点，但该条款似乎专门涉及“转租费用”。不是租金。
对于长达 3 年的协议，这是具体金额的较低金额ied 重新出租费用或租金，直到新租户/居民搬进来。
X1C 写道...
如果我让他们向他们索要费用押金
在一个不相关的注释中，显然房东仍然不需要提供任何押金索赔的证据——该规则生效时有 12 个月的宽限期。
顺便说一句，我不确定规则是否允许房东索取押金未付租金。
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