例如，我们的业主想向Strata提起诉讼，怀疑他们与开发商合作提高我们的物业费并中饱私囊。
首先我不知道这个官司要花多少钱
第二，账户肯定有问题，但是打赢官司的话钱能拿回来吗？
第三，如果对方胜诉，对方可以支付律师费吗？
目前的地层是由开发商带来的。他们在BMC有两票，我们只有一票，因为我们有两层楼是开发商未经议会许可而非法建造的，所以议会只允许他们租，不准卖。现在住宅的我们都换了，但是BMC换不了，而且BMC是大的。所有公共区域都由BMC管理，开发商自己出租的两层楼都是自行管理，没有分层，所以很多费用都来自我们。许多地板梁和柱已被更换。我们的房产只用了两年时间就从 1,100 户增加到 1,900 户。审核也在进行中，还没有结果，但肯定有问题。我们只需要花这么多钱买一部电梯。
结论是属性BMC部分无法更换。 。 。
有人成功更换BMC吗？
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业主选择了分层。你应该选择业主代表的分层
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在下次选举中投票给他
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不需要，只要提起诉讼，然后被解雇。
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有什么问题吗？你有请人检查过账户吗？你咨询过律师吗？你不能只是怀疑
这种情况需要三五年是很正常的
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我没打过，但我绝对可以打。然而，律师费可能约占您损失的 10-30%。不同的律师价格差别很大。必须有一个最小值。如果损失太小，可能会占到你损失的100%以上。而且你必须有足够的证据。如果账目有问题，必须找第三方审计公司，费用必须由法人团体支付。如果是私下联系的话，可能就比较难找证据了，还得看合同是怎么写的。许多分层合同的价格通胀率每年上涨 2-3%，因此必须容忍这种上涨。 。最便宜的办法大概就是换strata
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换成STRATA公司就可以了。 。 。为什么要这么麻烦
在澳大利亚，唯一最终从诉讼中获利的人是律师。 。 。又臭又漫长的过程
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无论是官司赢了还是输了，业主立案法团都会赔偿所有损失，因为法律相信strata是按照OC做事的。
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是的，我的投资公司的业主与原来的阶层进行了仲裁。这场战斗实际上让他损失了800美元。所有法律费用均由业主承担。历经千辛万苦，在转strata之后，老strata却想方设法推脱，刁难新strata，导致转strata的时间比较长。结果是，没有结果，移一。所以不要提起诉讼
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如果我们可以改变它，我们早就改变了
目前的地层是由开发商带来的。他们在BMC有两票，我们只有一票，因为我们有两层楼是开发商未经议会许可而非法建造的，所以议会只允许他们租，不准卖。现在住宅的我们都换了，但是BMC换不了，而且BMC是大的。所有公共区域都由BMC管理，开发商自己出租的两层楼都是自行管理，没有分层，所以很多费用都来自我们。许多地板梁和柱已被更换。我们的房产只用了两年时间就从 1,100 户增加到 1,900 户。审核也在进行中，还没有结果，但肯定有问题。我们只需要花这么多钱买一部电梯。
我们现在的问题是BMC没有足够的票数，但听说分层结构一旦依法确立就很难推翻？
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明白，但是我们的情况很特殊，strata BMC部分无法更换。
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我们曾经和之前的strata公司打过官司，因为我们移交新的strata时，会计审查少于60,000汇金；最后，如果总钱没有退还，我们就得支付律师费；澳洲欠债很容易，但要钱却超级难；政府向你要钱很容易；
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你的律师是鬼还是中国人？
我发现Strata真的很靠谱，尤其是鬼老的Strata，连眼睛都不眨一下就能说谎。
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提起诉讼是不切实际的。也许可以更换它。这取决于你有多少个家庭。如果有几百户人家，可能就很困难，甚至可能找不到人。
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HV？
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对方有两票，你有一票。总共只有三票吗？
如果对方有两票的话，不是应该由对方支付多数票吗？
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这是特别不合理的。她贡献了30%，但有两票。刚建立的时候我们不明白，所以就签了合同。
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什么合同？
也许与Strata提起诉讼比直接挑战这份不合理且不公平的合同更容易。
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都是鬼，只有加入EC才能说话，否则只能给钱；有Strata的地方就有好处；如果他们想赚钱，就只能从你的口袋里开始。你不监控��他们；只能被狗咬
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我一开始签的合同是5年。我的新经理告诉我，很多建筑物都是这样的。一旦建立，就很难撤销
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您可以尝试参加 NCAT（如果您在新南威尔士州）。你可以作为主人自己拿走它。整理并提供所有证据
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所以我已经很久没有决定买房了。对于业主来说，风险非常高。无忧的租客更轻松。
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我们大楼没有bmc，不过我刚刚帮你查了一下
有新的立法规定，SMS 必须规定与建筑物各部分相关的共享费用成本的公平分配，并且必须包括用于分摊这些共享费用成本的方法的详细信息（参见分层计划开发的附表 4） 2015 年法案）。
2015 年的新法律要求股权成本公平。这方面感觉像是一个可以挑战的点。即使对方有两票，在你大楼签订的短信合同也不可能优于法案
在应用中，该法律将优先于您签署的合同
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在我们布里斯班的公寓中，主席是业主和律师。他将与其他业主合作更换原来的房产。那么，新的物业费3年来并没有增加多少，仍然低于3年前的旧物业费。对了，去年受疫情影响，物业费实际上减半了一个季度。
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您的意思是您的建筑物有两层只租不卖，并且这两层没有登记分层计划，但其他楼层都登记了分层计划？然后你们成立了 BMC？
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是的，你没看错，七霸
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这很奇怪。它不可能是亚历山大的某个建筑物，对吧？
但我的理解是，如果真是这样的话，那么只租不卖的两层楼包括走廊不应该是BMC的共有财产吗？
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我觉得先咨询一下律师比较合适。如果法律规定有问题或违法，那么撤销也不是不可能。毕竟，法律是有法律依据的。但你必须小心分层违反长期合同。如果你持有该房产10年或更长的时间，违约金是合法的，而且可能会很高。
一定要秘密进行，不要让他们知道。
而且，你一个人肯定做不到，太累了。最好在同一楼层的住户中找到一群志同道合的人一起工作，也最好能得到其他人的支持。因为最后的钱是要平分的。先收钱咨询律师。如果有希望，获得费用建议，然后决定是否采取下一步。您不会在这里找到您需要的答案。
很多年前，我的公寓楼和Strata也出现过类似的问题。我们各自找了律师，最后和解了，但是花了很多钱，Special Levy收了很多。一段漫长而疲惫的旅程。
来吧，楼主！
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BMC很麻烦，尤其是你无法改变开发者两票的情况。
目前只能先找新房，然后同时联系店家，看能否得到支持，然后咨询住宅新建物业公司。他们可能有解决办法。
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您可以研究一下BMC中各种支出是如何分配的。然后根据这个百分比，让他们查账。当然，他们可能不会轻易给你，因为不是每个人都可以要BMC的账户。也许您需要居住委员会财务主管或您在 BMC 的代表才能有权获取它。
拿到之后你可以看看有没有什么办法可以更改条款，是否可以对账。
先把这些事情做好，然后再考虑要不要提起诉讼。我听说Strata和业主委员会领导之间有很多勾结。对此我们能做些什么呢？
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新南威尔士州的 NCAT 投诉
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