O.P.
您好，
我不确定自己是否有立足之地，但希望得到任何建议。
我今年 16 岁，是一年级学徒，所以这是对我来说很多钱。
*20/8 我收到回复说他们正在处理从 19/8 开始的 4 周通知期
*21/8 他们通知我我首选的“搬出日期”是 16/8，4 周的通知期仍然有效。该协议还规定，在到期日之前终止协议将受到两周的处罚。
这是由开发商配备的出租房屋，因为该地区将重建为高层单位。可能房间太多，但我无法证明这一点。
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您填写表格以退还租金保证金了吗？
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Tozzagt 写道...
12/08/24
今天是 8/10/24 任何选项都消失了，如果您寻求退款帮助..
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活动结束后，您已经等了近 2 个月才在这里寻求有关该怎么做的建议 - 马可能已经逃跑了，但是不一定
两个月前这件事如何发生的许多细微差别，你所建议的可能很有趣
通常，如果你支付一周的租金费用作为押金，并且在签订租约之前改变主意，您只会损失押金。但你签了租约。租约是否有效可以根据具体情况进行争论
您是否已支付第二周的租金作为租赁合同的全部对价？你收集钥匙了吗？您是否收到过任何 RBO 通知，用于确认租赁执行时的保证金或提出索赔时的保证金？
如果您没有得到任何回报，那就往好的一面看，我不知道有谁会这样做会向 16 岁的第一年学徒提供租赁，所以猜测您在最初申请时一定做得很好
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代理人的行为非常糟糕。 ..但并不感到惊讶....
保证金涵盖损坏..保证金涵盖业主随时间推移的租金损失...没有损坏..并且没有租赁时间损失...我想VCAT会要求代理人退还保证金...
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这篇文章已编辑
不确定您住在哪个州..如果您在维多利亚州，您应该申请VCAT（维多利亚州民事和行政管理局）负责处理包括租赁问题在内的各种纠纷。
您填写在线申请并提供详细信息...不涉及律师...最多 15,000 美元的索赔申请费约为 240.00 美元。< /p>
我预计 VCAT 会对代理人的行为持非常悲观的态度……特别是考虑到您的年龄，将资金退还给您的裁决具有法律约束力。房地产经纪人不能忽视该裁决。
向房地产经纪人提交的保证金将转交给住宅租赁委员会并由其持有...对您有利的裁决意味着 VCAT 指示租赁委员会将保证金退还给您。
其他州也有类似的监管机构，其职能与维多利亚州的 VCAT 相同。
如果您选择提出申请，我建议您也告知真实的情况房地产经纪人表示您打算向 VCAT 申请..经纪人不是傻瓜..他们知道 VCAT 无疑会做出不利于他们的裁决，因此您可能会发现他们合作并迅速退还您的保证金..
< BR>评论
Tozzagt 写道...
我不确定我是否有立足之地，但希望得到任何建议。
我' m 16 岁
作为未成年人，您签订的任何合同都必须是为了您的利益。住宿租赁通常是为了您的利益，但由于火车问题，您可能会产生利益。
押金的情况如何。是否已向租赁保证金委员会提交？查看 https://www.service.nsw.gov.au/services/renting 并索取押金。如果代理人没有交纳你的保证金，他们就会遇到麻烦。如果您已申请但押金返还被拒绝，您需要启动 NCAT（我假设您在新南威尔士州），我认为您很可能会我会拿回全部或大部分押金。
从 https://www.tenants.org.au/ 获取帮助
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一些事情对我来说没有任何好处。
首先，16 岁的孩子为什么要独自租房，如何租房？ 特别是学徒工资无法满足通常的租金最低财务要求，特别是如果它在我认为的附近......租金将高于每周的学徒工资。
其次，如果是火车我想到的是（在悉尼），关闭已经为人所知好几年了，并且至少在过去 12 个月里进行了广泛的宣传。 如果不是突然的话。 我知道这一点，并且住在新南威尔士州地区。
john24k 写道...
从 https://www.tenants.org.au/ 获取帮助
这是最好遵循的建议。 他们会帮助你。
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奥斯卡 Oscar Foxtrot 写道...
首先，为什么以及如何16 岁的人自己租房？
很明显，任何人都可以签署租赁协议，无论其年龄如何（北领地和西澳州的最低年龄为 16 岁除外）。然而，对于 18 岁以下的人，个人必须清楚自己的权利、合同的性质以及他们所签署的内容。
如果 OP 不清楚合同条款并且现在陷入财务困境因此，整个租赁协议很可能无效并退回所有资金。
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Tozzagt 写道...< /p>
在工作时间，我无法搬进去，因为我发现火车线关闭了两年，上班也太困难了。
阿马代尔线，华盛顿州？
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布莱恩·怀特写道...
阿马代尔线，华盛顿州？
我的第一个想法悉尼 Bankstown 线是否正在转换为地铁
您从 REA 收到退款了吗？
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bankstown 线关闭因在至少在过去 12 个月内。很难说这对 OP 来说是一个惊喜
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Zepthiir 写道...
很难说这是一个OP的惊喜
他是一个16岁的人，他的新闻来源是抖音。
我认为，随着租约的迅速取消，他几乎没有给业主造成任何损失。
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john24k 写道...
他是一个 16 岁的年轻人，他的新闻来源是 tiktok。
这不是任何人的问题，而是他自己的问题
我认为，由于很快取消了租约，他几乎没有给业主造成任何损失。
房东可能欠费在租约创建时交给代理人。在新南威尔士州，OP 将收取 4 周租金的固定中断费
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