O.P.
转账结算的一般方式是什么？ 该房产的价格为 1,100,000 美元。我向房地产经纪人信托账户支付了 10% 的押金（110,000 美元）。我有 730,000 美元来自贷款。剩余的 260,000 美元我存在两家不同的银行。 （Commbank $60000 大银行 $200,000 + 50,000 印花税和其他费用））。
我应该将 $260,000 转入房地产经纪人信托账户吗？或转账至律师/产权转让师账户，或者我应该转账至住房贷款来源银行吗？
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向您的律师索取关于何时何地转账的明确书面指示转账。 通常，这将汇入律师的信托账户。
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sam_123a 写道...
我应该将 260,000 美元转账至房地产经纪人信托账户？或转账至律师/产权转让师账户 还是我应该转账至房屋贷款来源银行？
您的律师/产权转让师会在结算前向您提供指示。
一般来说，您会将资金转入律师的信托账户。
房地产经纪人不参与实际结算。他们只处理押金，并在结算完成后将余额减去佣金等支付给供应商。
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我的建议，不要转账任何钱仅通过电子邮件告知您详细信息的帐户。电子邮件帐户被盗是诈骗者将付款从目标帐户转移出去的常见方式。务必亲自验证帐号，或至少致电提供帐号的人进行确认。
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作为转移到您的律师/产权转让师信托的替代方案帐户，如果您在新贷方拥有（或将拥有）帐户，您通常可以在结算前将其转移到该帐户，并授权他们在贷款资金用完后从该帐户中提取额外资金。
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我认为最好、最安全的就是转账到PEXA信托账户。您可以转移额外的资金来支付在非常接近（或）结算日期之前无法确切知道的调整。多余的资金在结算时会立即转回您的帐户。
我说PEXA帐户安全的原因是它有自己的BSB号码，这可以在银行系统内外验证。与律师/产权转让账户相比，即使您的帐号错误，资金也几乎不可能丢失。
无论如何，当然要询问您的律师在哪里存入资金并获取帐号通过书面和电话（您给他们打电话！）或亲自根据其他发帖人的观察，电子邮件帐户过去曾被黑客入侵。
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Conyenacer 将完成付款当买方/卖方法律团队就所有调整达成一致后，在结算前几天支付金额。
拨打您之前使用过的电话号码致电您的律师/产权转让师。
他们将验证银行详细信息，该详细信息应与电子邮件版本相符。
我们前往分行，将 60 万美元从我们自己的帐户转入产权转让人的信托帐户，以购买我们最后一块土地。
< p>您的银行会询问很多问题，以确保不会发生欺诈活动/诈骗。至少需要 30 – 45 分钟。
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djkelly69 写道...
如果您在新贷方拥有（或将拥有）账户，您通常可以在结算前将其转移到那里，并授权他们提取额外的资金一旦贷款资金用完，资金就会从该账户中扣除。
这就是我所做的，将所有资金转移到我贷款的银行，他们从那里处理所有事情
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与产权转让师/律师核实，但将资金转移到律师信托账户现在已经是老派了。无论是谁提出建议，都没有意识到电子邮件黑客/欺骗行为猖獗，很多人因此损失了数百人。最安全的方法是将其发送到您正在贷款的银行机构设置的抵消/重提帐户（但要小心，有些甚至是老派的帐户甚至无法设置您的贷款帐户）直到像公羊那样结算后）。
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steve289 写道...
他们将验证银行详细信息，这应该匹配电子邮件版本。
如果发送给律师，请始终先发送少量金额 - （我发送了 20 美元的巨款），当律师确认 - 他们已收到相同金额 - 然后转移其余部分。这就是我们在新南威尔士州购买时所做的 - 但那是几年前的事了，我认为现在很多付款都直接转入 PEXA。
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PEXA 信托帐户或您的律师信托帐户
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