O.P.
嗨，
我需要一些建议。我的房东决定出售该房产，并给了我 90 天的搬出通知。我目前是定期租约，还剩大约 10 周。最初，房东通过房地产经纪人给了我几千美元，如果我在两周内搬出，但这对我来说是一个非常紧张的时间。我工作日工作，只有周六才有时间寻找新工作地点。我问他们是否可以将报价延长一周，这样我就有更好的机会找到地方，但他们拒绝了。
现在，房东想在之前在浴室做一些补漆。检查，我不太同意这一点。你怎么认为？我努力保持理性，但又不想表现得像个$#...e。哈哈
房产经纪人几乎每天都打电话给我，询问我是否找到了新的地方，这有点多了。
谢谢你的建议！
谢谢你的建议！ p>
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这篇文章已编辑
Camsecu 写道...
。我工作日工作，只有周六才有时间寻找新工作地点。我问他们是否可以将报价延长一周，
额外一周？您已获得 3 个月的准备时间。这已经是12周了。额外一周有多少帮助？
利用您现在的时间向您想要居住的地区的所有代理表明您的情况，并尽快让他们知道您需要住宿。你从来不需要自己跑来跑去。这就是代理的目的。
恕我直言，我从您帖子的措辞中感觉到您让 3 个月的时间溜走了，现在时间已经快用完了（这就是代理的原因）追你）所以你来到这里。
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Camsecu 写道...
现在，房东想做检查前在浴室里进行一些补漆，我不太同意这一点。你怎么认为？我努力保持理性，但又不想表现得像个$#...e。哈哈
除非你弄坏了浴室的墙壁，否则你不能粉刷它们。正常磨损没有问题。你只需要找到新的地方并离开
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O.P.
布里蒂·基尔明斯特写道...
我谨表示尊重从您帖子的措辞中可以感觉到，您已经错过了 3 个月的时间，现在已经快没时间了（这就是代理追捕您的原因），所以您来到了这里。
错误！我还有 10 周时间。我问他们是否可以再保留一周（当我正在寻找新的地方时），这实际上是从他们向我发出出售意向通知之日起的三周。
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剩余时间错了也没关系。你有 12 周的时间。您可以忽略代理商提早行动的动机。利用你必须积极主动的时间。上述建议不变。让追捕你的特工也帮助你找到一个新地方。
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O.P.
伏地魔写道...
除非你损坏了浴室的墙壁，否则你不能粉刷它们。正常磨损没有问题。你只需要找到新的地方并离开
天花板油漆上有一些气泡，特别是在四年前我第一次租这个地方时做过修补工作的区域。然而，房东将损坏归咎于我，尽管这很可能是由于楼上浴室的潮湿造成的。
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Britty Kilminster写道...
多一周？您已获得 3 个月的准备时间。
据我了解，额外的一周是与房东提出的让 OP 在 2 周内离开的提议有关，而不是按照 90 天的期限。驱逐请求。
这就是代理的用途。
不确定为什么会出现在这里，如果感觉它与您之前在同一段落中所说的内容无关。< /p>
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Camsecu 写道...
天花板涂料中存在一些气泡，特别是在修补的区域四年前我第一次租这个地方时，工作就已经完成了。
可能有凝结或泄漏？只有你故意制造气泡，他们才会要求你画画。不能把建筑缺陷归咎于你。
我的理解是你应该这样做
找到新的地方，尽可能清空并清理房子。如果在您的预算范围内，请聘请专业清洁工交出钥匙索取押金他们无法阻止您索取押金，除非他们能够证明您对损坏负有责任。而且，如果他们的代理人知道他们不能把费用转嫁给你，他们就不会费劲去找租赁机构。
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voldemort 写道。 ..
我的理解是你应该这样做
寻找新的地方
尽最大努力清空并清洁房子。如果在您的预算范围内，请聘请专业清洁工t
交出钥匙
索要押金
并拍摄大量您离开该地方的照片，以防他们试图声称房间清洁不够或发生其他“损坏”。
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Camsecu 写道...
房地产经纪人几乎每天都给我打电话，询问我是否“我找到了一个新地方，这有点多了
是的，这会很烦人，特别是如果他们不提供“现金提前搬家”优惠。
每次代理电话只需询问他们有什么可供您查看即可将其转回给他们。
如果他们第二天打电话“哦，那么您有适合我的新列表吗？”< /p>
冲洗/重复，直到他们停止或您不再觉得需要接听他们的每个电话。
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O.P.
Britty Kilminster写...
剩余时间是否错误也没关系。你有 12 周的时间。您可以忽略代理商提早行动的动机。利用你必须积极主动的时间。上述建议不变。让正在追你的经纪人也帮助你找到一个新的地方。
我问了经纪人，他们上周给了我一个地方，距离公共交通太远，每天上班都很困难房租比我现在住的地方贵 100 美元。
我担心的另一个问题是公开检查，任何人都可以进入该房产。我不知道如何处理这个问题，因为我有一些贵重的物品。当买家来视察房产时，留在该房产是个好主意吗？
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Camsecu 写道...
<我担心的另一个问题是公开检查，任何人都可以进入该房产。我不知道如何处理这个问题，因为我有一些贵重的物品。当买家来视察房产时，留在该房产是个好主意吗？是的，您完全有权留下来，但中介不会喜欢。
您是吗？能够将贵重物品锁在橱柜或其他地方，即使您在那里也看不到一切。
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O.P.
notaapt 写道.. .
并拍下你如何离开这个地方的大量照片，以防万一他们试图声称它清洁得不够或造成其他“损坏”。
我绝对会的拍很多照片，因为我觉得房东/代理人可能会试图向我索赔任何建筑缺陷。
一切都很顺利，直到最近，由于建筑物内的排水管堵塞，我们的卧室被水淹没了，该排水管已部分被堵塞。固定的。污水遍布我们的卧室和地毯，使房间几天无法使用。我们没有就自付费用或两天不能使用浴室或做饭的事实提出任何索赔。另外，还有难闻的气味。我认为这应该向房东表明我们无论如何都不是难相处的房客。
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O.P.
notaapt 写道...
您是否可以将贵重物品锁在橱柜或其他地方，即使您在那里也看不到所有东西。
是的，只需将一些物品放在抽屉中即可，但它不是已锁定。
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Camsecu 写道...
现在，房东想在里面做一些补漆检查前先去洗手间，我不愿意同意这一点。
礼貌地告诉他们你没有时间或技能。
我试图保持理性，但不表现得像 a$#...e。哈哈
如果你在剩下的时间里找不到住宿的地方。您也不必接听代理的每个电话。
是的，出售有租户的房子比较困难，但这不是您的问题。
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Camsecu 写道...
我们没有就自付费用或无法使用浴室的事实提出任何索赔两天或者做饭。另外，还有难闻的气味。我认为这应该向房东表明我们无论如何都不是难相处的房客。
这并不是要索取任何东西。但是，发生任何此类情况时，租客有责任尽早通知物业经理，以便他们采取纠正措施？
希望您尽快发送电子邮件告知他们损坏和无法使用的情况很明显。否则，桌子就会对你不利。
编辑：nvm，我看到了你关于你所面临的问题的其他帖子。看起来你做的一切都是正确的。当这确实是建筑问题时，不明白他们如何要求您支付任何损害赔偿
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Camsecu 写道...
是的，只需将一些物品放入抽屉中即可，但抽屉没有上锁。
如果抽屉足够小，可以容纳一个您可以握住的公文包。
或者找到可以上锁的地方。 （笔记本电脑/手机/珠宝/护照等）
保险通常不会承保公开检查时的盗窃，因为即使您没有这样做，人们也会被视为受邀客人实际上邀请他们......或者想要他们！
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notaapt 写道...
是的，你有一切权利留下来，但经纪人不喜欢。
不知道OP在哪个州，但在昆士兰州，如果租户愿意，可以直接拒绝开放房屋检查，并且只能通过预约进行。问题是你每周可能会找到 2 到 3 个约会时间，而不是每周一次。
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blackie771 写道...
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blackie771 写道...
礼貌地告诉他们你没有时间或技能。
房东并没有要求OP进行补漆。 我不明白这里有什么问题。 房东只是想把浴室弄得更漂亮，方便检查。
对于天花板油漆气泡的指责，房东可能会责怪OP没有在浴室使用风扇，并认为这是是原因，这可能是虚假指控和/或不是实际原因。 另外，有没有任何证据表明气泡不是预先存在的？
[编辑 - 我不认为天花板油漆中的气泡可能是由于不使用风扇造成的，尽管这是房东不得不将这个问题归咎于OP的唯一原因，或者房东可能因为没有提前向他们报告该问题而感到不安，以便该问题本来可以得到解决。 我认为最多，不使用风扇只会导致发霉。 原因更有可能是上述浴室，但不是由于湿度，而是泄漏或洪水。 OP 可以联系上述单元的居住者或法人团体以确认这一点]
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Camsecu 写道...
一切都很顺利，直到最近，由于大楼的排水管堵塞，我们的卧室被水淹了，该排水管已部分修复。
想知道突然想急于出售是否是因为额外的费用费用或建筑物维修的特别税，而房东不承担其费用。
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