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嗨，
我四十岁出头，在我们的主要住宅房产上有贷款。
我有足够的收入来偿还另一处房产的贷款进行投资，租金将覆盖部分成本。
我想在布里斯班北区购买投资房产并搬到那里，但不太确定该走哪条路。我应该购买另外 2m 的房产还是 2 x 1m 的房产？购买更多更便宜的房产还是购买 1 处昂贵的房产更好？我知道购买房产时需要考虑不同的因素，例如位置、距离学校的远近等。我正在考虑 Kedron、Aspley、Bridgeman Downs 等郊区。
有人可以指导我其他哪些区域吗？需要考虑的因素，例如土地面积？这很重要吗？主要寻找多年来价格涨幅最大的房产。以相同的价格在布里奇曼唐斯 (Bridgeman Downs) 购买更大的房子与在凯德伦 (Kedron) 等地购买较小的房子更好吗？
此外，如果我们确实必须出售我们的房子来购买另一处房产，人们如何出售一处房产房子去买另一栋房子。我们是否必须先卖掉我们的房子才能购买另一栋房子？有什么办法可以在出售之日从一所房子搬到另一所房子，这样我们就不必同时租房了。如果我们能获得贷款并保留两套房子那就太好了，否则我正在考虑卖掉第一套房子搬到布里斯班，然后买一套自住，另一套用于投资。
任何建议都很有价值.
谢谢您
评论
同时结算虽然很棘手，但如果一切顺利的话是可以完成的。您只需要向正确的人提供帮助，并祈求万无一失。
评论
MrNav 写道...
应该我再购买 2m 的房产或 2 x 1m 的房产。
简单的加总——两处房产扣除成本后的总收入是否会更高？
我的经验是，价格越高的房产一处房产更难获得与较小房产相同的收益，这仅仅是因为人们支付的租金有上限——当然，如果该房产位于中央商务区等非常理想的位置，则例外情况确实适用。< /p>
对于收入非常高（税收方面）的人来说，这可能是一件好事，因为他们可以利用负扣税来获得巨大优势，但如果您实际上没有大量税单，那么损失就会较小购买较便宜的房产可能会更好。
主要寻找多年来价格上涨幅度最大的房产。
如果您的律师/医生/保利/等人的收入远高于您的收入平均工资，那么是的，这可能是赢家，但是
需要将这些金额应用到您的具体情况，以确定翻转房屋以获得利润是否比担心中间的收益率损失更好 - 这因人而异，具体取决于收入。
评论
MrNav 写道...
有什么办法可以在日期从一所房子搬到另一所房子出售，这样我们就不必同时租房
Masada 写道...
同时结算虽然很棘手，但如果一切顺利的话就可以完成
是的，他们可能会有压力；明智的做法是制定一个 B 计划，以防当天出现问题。
MrNav 写道...
主要是寻找可以去的房产多年来价格涨幅最大。
通常是土地升值。如果许多地区还没有拥有良好土地含量的房产，那么它们将会像母鸡的牙齿一样。
投资房产的净收益非常低，许多成本比 PPR 高；不要指望扣除所有成本和费用后收入会非常可观。
不断增加的政府法规和成本已经杀了鹅，对于经济适用房和投资房产来说，许多投资者都在逃离。
从历史上看，股票市场一直是最优越的资产类别；
超级是最有效的税收环境。
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