澳洲风暴损害预结算谁负责?

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我对这个特定的游戏没有直接的参与,所以我只是出于兴趣才问。

我的 FIL 几个月前通过了,房子很快就卖掉了。 然而,由于遗嘱认证,结算被推迟,买家在购买前就充分意识到了这一点。 至少要到下个月中旬才能解决。

在塔西最近的风暴中,部分财产遭到损坏。 即一些石棉栅栏板和腐烂的木柱。 当然,买家在购买之前就知道了这个围栏,所以围栏并不奇怪,但是在签订合同时围栏是完好无损的。

我假设执行者和 REA 正在询问适当的法律专业人士,而具体细节则由他们掌握。

只是出于我自己的好奇心,在这种情况下,谁负责修理/更换围栏的费用? 新主人,还是庄园?



评论

奥斯卡·奥斯卡·福克斯特罗特 (Oscar Oscar Foxtrot) 写道...

只是出于我自己的好奇心,在这种情况下,谁负责修理/更换围栏的费用? 新业主,还是遗产?

现有业主(遗产),因为他们需要以与交换合同时相同的状态向购买者提供房产。

< p>买方有权推迟结算(无需支付任何罚款),直到问题得到纠正或可以解除合同。



评论
O.P.

Braveheart81 写道...

现有业主(遗产委员会),因为他们需要向购买者提供与交换合同时相同的财产。

I假设没有人愿意使用石棉,用类似的东西替换栅栏或损坏的部分,这是可以理解的? 我猜专业人士会对此进行谈判。

购买者有权延迟结算(他们不会受到任何处罚)

我认为,随着遗嘱认证的剩余时间,这可能不是问题。 在塔西州,遗嘱认证至少需要 90 天,该过程于 7 月初开始。 然而,在这些风暴之后,技能和物资很可能会短缺:)

或者他们可以解除合同。

有趣,谢谢。 只是一个及膝高的前围栏,我觉得他们可能不会撤销,只是协商修复或更换。 据我们所知,我和我的妻子对这处房产非常热情。 如果这是一个重大问题,例如屋顶,那么我会理解。

感谢您的回答。

一天结束时,我们会离开它掌握在那些更了解的人手中,并让筹码落到他们可能落到的地方。



评论

执行者应该尽快删除任何石棉破碎后可能会进一步破碎,如果周围有碎片,买家可能会惊慌失措。

我不会更换围栏,只是留给买家要求赔偿,但是现实情况是,拆除旧石棉围栏后的房产将比合同签署时围栏就位的房产更值钱。



评论

奥斯卡Oscar Foxtrot 写道...

在塔西最近的风暴期间

在塔斯马尼亚,买方可能要对此负责。

“GIO”澳大利亚首都领地,南部澳大利亚和塔斯马尼亚州
在澳大利亚首都地区、南澳州和塔斯马尼亚州,任何损坏的责任通常由买方在结算期间承担。如果您是买家,则需要在交换合同之前先安排好保险。”



评论
O.P.

johnw2003 写道。 .

在塔斯马尼亚,买方可以承担责任。

很高兴位于珀斯的遗嘱执行人在回国之前聘请了塔斯马尼亚法律专业人士。


< BR>评论

Braveheart81 写道...

现有业主(遗产),因为他们需要以相同的条件向购买者提供房产就像交换合同时一样。

事情并不那么简单,每个州的规则都不同

johnw2003 写道...

在塔斯马尼亚州,买方需要负责。

“GIO”澳大利亚首都特区、南澳大利亚州和塔斯马尼亚州
在澳大利亚首都地区、南澳州和塔斯马尼亚州,任何损坏的责任通常由买方承担如果您是买方,则需要在交换合同之前先处理好保险。”

我相信这是正确的答案。 我在南澳,在大多数标准合同中,买方肯定要承担损坏责任。 但有条件的是,卖方必须及时通知买方任何损坏,并且该损坏不是由于疏忽造成的。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

我们不能有这个屋顶吗? ?

澳大利亚我去年底买的房子当时可能不是这样的。验楼师和建筑商都没有提到这个问题。我已经几个月没去那里了。上周我去那里的时候,一个朋友说屋顶没了。胶水坏了,需要更换新的石膏屋 ...

房产房屋

红柳桉地板修复问题

澳大利亚大家好,最近我把老房子的柜子拆了换新的,发现柜子下面的地板表面磨损了。请问如何解决此问题或使用哪些关键字来查找技工?谢谢! 评论 其他底板坏了,不需要修理。新橱柜不能 ...

房产房屋

请告诉我如何修复这种外墙

澳大利亚人工成本如此之高,所以尽量自己修理。 这个外墙漆太丑了,怎样才能让它好看一点呢?提前谢谢您, 评论 这是前院的栅栏。去掉所有外层会很费工夫 评论 最简单的就是不管它只要你 ...

房产房屋

这个车库门的报价合理吗?

澳大利亚请告诉我如何更换 2 个单车库卷帘门,BD是大品牌,所以问题不大,但是货品和三个公司相比,我'我会再找到一些来提供报价。这种东西已经是成熟的产品了。 。一般来说,遥控器先坏 ...

房产房屋

屋顶排水沟清洁费用是多少?

澳大利亚2层楼的询盘很模糊,说要1k-8k…… 水沟清理这么贵吗? 评论 昨天找了个鬼佬修屋顶,价格五千 评论 前几天还在考虑要不要找人修做吧,很贵 评论 这只是一个干净的排水沟。为什么这 ...

房产房屋

在寻找悉尼水管工下水道维修价格吗?

澳大利亚在悉尼,家里厨房的下水道被堵塞,厨房附近后院的下水道口也被堵塞。如果请人用电鳗看看堵塞的地方,用高压水枪来清理,目前市场合理的价格是多少? 谢谢 评论 http://www.youtube. ...

房产房屋

委员会推迟对修复问题进行投票。

澳大利亚O.P. 有谁知道委员会进行维修是否有时间限制? 说来话长,但两名委员会成员之一非法采取行动阻止管道维修,没有提交类似的报价,最后我得到了一份带有相机工作的报价,确认了第 ...

房产房屋

请告诉我有关修理单杠的信息

澳大利亚我想在前院的草地上安装单杠。你能告诉我如何将它们固定在地上吗?我需要使用水泥吗?还是像下面的链接那样的钉子就足够了?谢谢! http://growplaymonkeybars.com/products/ground-anchors 评论 ...

房产房屋

【自建房】后院渗水,请分析一下~

澳大利亚业主住在阿德莱德。今年4月盖好房子后,他于5月雇人安装雨水排水管。然后六月份阿德莱德开始持续下雨。到现在已经七月底了,院子里的水还排不完。期间用了各种方法,抽水、每天 ...

房产房屋

谁能推荐一下墨尔本买栅栏的地方吗?

澳大利亚想建一个尖桩篱笆 我看到bunning网站上的评价不太好,想请教一下专家们有什么建议 http://www.bunnings.com.au/66-x ... cB&gclsrc=aw.ds 评论 你准备好DIY了吗?我最近请某人报价 10,000+ 的尖桩篱笆 ...

房产房屋

有人用过Kogan电器吗?

澳大利亚我上网对比了各个公司的基本报价,发现Kogan的报价还不错。我用的手机套餐还不错,不知道有兄弟姐妹用过他们的电、煤气吗?谈论它怎么样? 评论 Kogan TV 可以显示图像并收听声音。 ...

房产房屋

DIY浴室装饰

澳大利亚水管工做了这些事情: 1)更新淋浴龙头墙内部 2)楼下天花板没有开口,所以有淋浴的排水管。 3)更换马桶出水口 4)拆下浴缸进水管 其他的事情都是我自己做的,花了我五个月的时 ...

房产房屋

BA是否需要遵守DA

澳大利亚O.P. 我想了解一下我在邻近开发项目中遇到的问题,该问题一直导致洪水问题,而我的当地议会几乎毫无用处。我在布里斯班地区,布里斯班市议会一直很难处理。 我会尽量长话短说, ...

房产房屋

退出定期租赁

澳大利亚O.P. 大家好 我现在和我的前任住在一起,搬进来时我们一起签署了租约。在 12 个月的协议后,我们目前处于定期租约状态。 但问题是,我很快就要搬到另一个州,我想退出租约。 我问 ...

房产房屋

风暴损害预结算谁负责?

澳大利亚O.P. 我对这个特定的游戏没有直接的参与,所以我只是出于兴趣才问。 我的 FIL 几个月前通过了,房子很快就卖掉了。 然而,由于遗嘱认证,结算被推迟,买家在购买前就充分意识到了 ...