O.P.
大家好，
我目前在一栋旧建筑中租了一套单卧室公寓。最近，我们遇到了严重的排水管堵塞问题，由于我们的单位位于一楼，其他单位的脏水淹没了我们的卧室，浸湿了地毯。更糟糕的是，我们无法使用厕所或浴室。在与房地产经纪人和物业打了几次电话后，他们已经安排了一名水管工来解决堵塞问题，但看起来这个问题可能需要几天的时间才能解决。
我正在考虑租一家酒店房间住了几天，这件事就解决了。你怎么认为？您会建议这样做，还是我应该考虑其他方法？
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Camsecu 写道...
我我正在考虑在这件事解决之前租一间酒店房间几天。你怎么认为？您是否建议这样做，或者我应该考虑其他方法吗？
联系新南威尔士州租户联盟以了解您的权利，您应该能够寻求租金减免的临时住宿
< BR>评论
致电您所在州的租户维权机构，我相信他们会根据您现有的租赁安排类型告诉您您的权利。
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O.P.
Psuedo 写道...
致电您所在州的租户倡导机构，我相信他们会告诉您根据您现有的租赁安排类型，您可以了解自己的权利。
它们将于下午 2-5 点提供，所以我必须等到那时。
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O.P.
-Mike- 写道...
联系新南威尔士州租户联盟以了解您的权利，您应该能够寻求租金减免的临时住宿
今天下午 2 点后我会打电话给他们。我打电话给 RE 代理，他们告诉我他们可以通过将租金除以每日来支付酒店费用。
所以我每周支付 650 美元。
650/7 = 每天 92.5 美元< /p>
这仍然无法支付基本酒店房间的全部费用。
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Camsecu 写道...< /p>
我打电话给 RE 代理，我被告知他们可以通过将租金除以每日来支付酒店费用
我的理解是您不能申请任何酒店的费用。相反，您所承保的是无法进入您的租赁单位。这意味着您无法入住的每一天，房东都不会收取租金。这听起来像是他们正在做的事情。
这有一定道理，例如，如果您只是与父母一起住了一个星期（即没有实际费用），您仍然可以申请租金减免本周。
在您离开之前，如果可能的话，您应该拍摄一些损坏情况的照片和视频。听起来房东正在做正确的事情并快速修复它，但如果您确实因任何原因需要去法庭，您可能需要证明损坏是“紧急”等
也请保留任何附带费用（例如外卖食品）的收据，因为我认为您也应该能够索取这些费用。
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O.P.
pgdownload 写道.. .
我的理解是您不能申请任何酒店的费用。相反，您所承保的是无法进入您的租赁单位。这意味着您无法入住的每一天，房东都不会收取租金。这听起来像是他们正在做的事情。
不幸的是，与分层相关的问题和建筑问题可能需要几天的时间才能解决。我可能会预订酒店房间，并在无法使用该房产的天数内要求减租。
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Camsecu 写道...
这仍然无法支付基本酒店房间的全部费用。
确实，因为否则您仍然需要支付租金，所以您不会得到 2咬樱桃。
确保这笔费用可以通过当月可用天数的租金减免来抵消
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pgdownload 写道...
我的理解是您不能对任何酒店的费用进行索赔。
...但是 OP 可以索赔“out of”吗？口袋的补偿？如果任何使用过的临时住所都不是“豪华”的，那么对于OP来说，如果不是他们自己的责任而导致经济上的贫困，这似乎是荒谬的。临时住宿应该有保险。
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脏水是下水道吗？ 拍一些照片以及您单位中受影响的区域，并将其通过电子邮件发送给代理商和 Body Corp。
管道修好后，需要清洁人员和新地板覆盖物等，以使其卫生供您居住。
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Top_Bhoy 写道...
OP 的经济状况较差，这似乎很荒谬不责怪自己
随机发生的事情总是会产生成本。如果你拥有你居住的地方并不重要或出租。房东有责任提供合适的居住场所，但仅限于所支付的租金。由 OP（和我们所有人）来落实“保险”，这可能意味着拥有 1000 美元的紧急现金储备，或者可能有为租户提供的保险产品涵盖此类事情。
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OP，你有财物保险吗？ 如果您这样做了，请让您的保险公司知道发生了什么并向他们发送照片。
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O.P.
mrsdiyish 写道...
OP，你有财物保险吗？ 如果您这样做了，请让您的保险公司知道发生了什么事并向他们发送照片。
不，幸运的是我地板上没有任何东西。只有地毯被脏水浸湿了。看来排水管堵塞现在已经部分修复，我现在可以使用浴室了，但一旦排水管再次满了，几天后它可能会再次填满。
我让 RE 代理组织处理地毯清洁。
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地毯下面可能有霉菌，因此可能需要拉起、清洁并更换新地毯。
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如果是紧急维修，并且 REA/LL 未能在 24 小时内修复或回复，那么您应该能够自行修复，并向 LL 索赔最多 1000 美元的合理费用。但请检查您的租约以确认这一点。
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这篇文章已编辑
Top_Bhoy 写道...
...但是OP 可以要求“自付费用”赔偿吗？如果任何使用过的临时住所都不是“豪华”的，那么对于OP来说，如果不是他们自己的责任而导致经济上的贫困，这似乎是荒谬的。应该有保险来支付临时住宿的费用。
至少在新南威尔士州，如果房产变得无法居住，租户或房东可以立即终止租约。对于租户来说，这意味着他们可以搬出并去其他地方，而无需支付正常的租约终止罚款。
如果该单元被污水淹没，则很可能无法居住，因此租户可以立即终止租约并搬到其他地方。如果他们决定留下来，他们可以尝试申报酒店或其他费用，但请记住，房东也可以终止租约。如果该单位充满污水，则会构成严重的健康危害，不建议继续入住。房东可以终止租约，如果他们有房东保险，则可以承担部分租金损失。
我刚刚快速检查了 AAMI“租房者”保险，它似乎不涵盖临时住宿。对此我并不感到惊讶，这似乎是很容易被扭曲的东西。
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