O.P.
我住在一块细分的地块上，那里建有两栋独立产权的房屋（不是联排别墅）。
我不确定确切的历史/安排，但第二栋房子的水管穿过第一栋房子（我的）。
因此，有 3 个水表/账单：每栋房子一个，外加一个额外的“检查水表”。 “查表”账单是发给我地址上一个不存在的“业主立案法团”的。我询问了公用事业公司，他们声称他们有权向“业主公司”签发此账单，尽管没有正式注册/存在，而不是在两个服务地址（他们知道）之间分配检查表的使用情况。所以很长一段时间以来，我一直承担着去邻居分摊账单的行政工作。
现在的问题是，新邻居搬了进来，拒绝分摊这笔额外的账单。他们坚称他们已经支付了自己的水费，尽管我向他们表明我也支付了自己的账单，再加上额外的共享费用。
所以问题是，如果这场纠纷变得更加丑陋，我的费用是什么？共用水管的权利？我查了一下，我的房子没有水地役权，所以共用管道一定是开发商为了方便而铺设的？看来，如果没有这方面的私人合同，我应该有权关闭我房产上的供水点，并坚持让第二栋房子从总水管运行自己的管道？这是一个角落街区，因此没有公共财产/共享土地。
（实际上这可能很困难，因为管道埋在板中，但这将是一个很好的“棍子”，因为我无法想象他们更喜欢运行新管道的成本，而不仅仅是分摊账单。）
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sharplyany 写道...
所以问题，
关闭检查水表水管并检查水龙头...
要么因水表而双倍计费，要么有多余的水龙头....无论哪种方式都删除仪表...
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如果两个属性都在单独的标题上，则应该为它们设置两个单独的仪表。
这些是分层的吗？< /p>
拍一些水表的照片，然后转发给自来水公司，解释错误，并说明您希望修复它，但一开始就做得不正确。
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sharplyany 写道...
我检查过，我的财产没有水地役权
还有其他共同财产或地役权吗？< /p>
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你没有说清楚这个第三个“检查”计在哪里？
听起来它在其他两个之前，所以它的总数应该与加在一起的第二两个（每栋房子）相匹配？
或者你是说还有神秘的第三个“供应”费用？
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sharplyany 写道...
因此，有 3 个水表/帐单：每栋房屋一个，外加一个额外的“检查水表”。 “检查电表”账单是发给我地址处不存在的“业主立案法团”的。
两个专用电表的总用量是否应等于检查电表上显示的用量？
p>
如果两个专用仪表的总和与检查仪表之间存在差异，则检查仪表与专用仪表之间可能存在泄漏或抽头。
可能存在隐含地役权而非书面地役权。建议您在切断邻居房产的供应之前寻求专业的法律建议。
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分层产权还是托伦斯产权？
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他可能有单独的计量供应，在这种情况下我了解邻居的立场。
如果您拥有单独的托伦斯产权（而不是分层产权），则您的产权上没有地役权给他供水，你有单独的水表，他不准备付水表费，你可以关掉他的水表，看看有没有反应。
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< p class="reference">bentleg 写道...
您的产权上没有地役权可以向他供水，
您可能会误认为该房产是单独产权的。您所拥有的听起来像是两块地块细分的标准设置。
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公平地说，您应该很久以前就解决了这个问题，这将是一个每次开具账单时，管理人员都会做一些烦人的事情来收钱。
您没有说明所有这些仪表的位置，假设有一个明确的所有权，没有地役权，如果在您的财产内，您可以关闭，如果不是，管道穿过它，也许你可以把它挖出来停下来，或者在上面放一个水龙头。
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为什么你的水费会被收取两次费用？水？ 你说有三张账单。 如果“检查”仪表正在测量总供应量，而其他两个仪表正在测量单个供应量，那么您将支付双倍费用，而且这种情况似乎已经发生多年了！
您应该联系供应商并要求退还支票电表账单或其他两项账单。
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CBD3000 写道...
>您应该联系供应商并要求退还支票电表账单或其他两张账单。
除非其他两张电表的总和小于账单上的账单金额。检查仪表。
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CBD3000 写入...
您应该联系供应商并要求退款检查电表账单或其他两张账单。
我可能弄错了，我认为要点是OP是根据电表上的读数来计费，说明总消耗量，并且他使用读数来划分成本附属水表和账单相应地相邻。
OP可以确认或澄清吗？
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@ Bentleg，OP发布了三个水表/bills。
这表明双重付款
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CBD3000 写道...
OP 发布了三个水表/账单。
这表明双重付款
谢谢。 我希望OP澄清一下，因为这里所说的内容听起来不太正确。
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OP的安排是正常的。
我怀疑它是在VIC。
不存在的业主立案法团实际上确实存在。 OC 无法被扑灭。 但是，它可以具有“非活动”状态。
如果存在任何公共财产或任何公共服务，则会创建 OC。 OC 可以是纯服务 OC。 不需要地役权。 它们是默示的或法定的。
当新的供水服务连接到此类分区时，各个地段将获得自己的水表，并且整个分区将有一个主水表或检查水表。
如果主水表或检查水表读数超过各个地块水表的总和，业主立案法团将为此付费。
如果没有公共财产用水量，则意味着其中一个水表被占用。主表和地表之间的管道出现故障或漏水。 所以这可能需要调查。
至于支付法团的账单，法团需要向所有地块所有者征收税款来支付。 批次根据其责任单位缴纳税款。 在 OP 的情况下，这可能是 50/50。
其他地块所有者没有合法选择，只能支付他们的份额。
不幸的是，OC 需要变得“活跃”在对另一位所有者采取法律行动之前再次进行。 如果他们继续愚蠢到不支付自己的份额，那可能就必须这样做。
就是这样，或者只是不支付业主立案法团的账单。 自来水公司最终将对业主立案法团采取法律行动。 他们会赢。 当法庭或法院文件开始到达时，两位业主都会意识到存在法团，他们现在要承担巨额法律费用。
如果确实没有共同财产用水，那么其中任何一个水表有故障或者主水表和地块水表之间有漏水。
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我要补充一点，如果在地块之前发现漏水例如，在维多利亚州，一旦某个批次专门为该批次提供服务，该批次就负责该服务的维护。 即使这涉及共同财产或其他地段。
所以这可以视情况而定。
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奥斯曼写道...< /p>
就是这样，或者只是不支付 OC 的账单。
我认为这里的问题是共享电表费用计在 OP 账单上，他无法让他们接受这个冲销或分摊他的账单。如果他不付帐单，水务局只会追捕他。
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NWA 写道...
我认为这里的问题是共用电表费用记在运营商账单上，他无法让他们从他的账单上扣除或分摊这笔费用。如果他不付帐单，水务局只会追究他的责任。
它是写给业主立案法团的。必须如此。 它不是写给 OP 的。
OC 必须有一个合法地址。 在两块地块的细分中，开发商可能只使用其中一块地块作为该地址。 该地址可以更改为任何地址。 但OC仍然是接收者。
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奥斯曼写道...
它是写给业主立案法团的。必须如此。 它不是写给 OP 的。
好吧，我的错，我再次阅读了 OP 的帖子，上面确实写着所有者公司，但写的是他的地址。我不知道为什么OP要谈论地役权和穿过他的财产的共享管道，这是一个有点无声的问题，除非这个检查表没有水龙头将其关闭，而他只想关闭邻居以迫使他们付费.
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