O.P.
有一个关于昆士兰州需要挡土墙的分隔栅栏的问题。
当我的庄园的土地开发时，挡土墙被放置在几个地块的后面，它形成了一个我的地盘 90 度转弯。开发商愚蠢地没有为我的地块沿着地块边界铺设挡土墙，而是在我的地块一侧延伸 20-30 厘米，然后进行 90 度转弯。这是沿着房产一侧的狭窄通道，因此如果我们要通过侧通道移动那么宽的东西，我和我的妻子不想失去 20-30 厘米的额外间隙。
只是想知道如果我的邻居必须同意挡土墙（即我们之间的成本分摊），因为当前的挡土墙不在地块边界上，或者如果我和我的妻子需要支付 100% 的挡土墙成本，看看如何即使不在地块边界上，也存在现有的挡土墙？
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挡土墙应位于已改变自然地面水平的房产上 - 即该房产这有好处。
您是在高边还是低边？
挡土墙是否切入自然地面？
评论
< p>挡土墙位于您一侧 20-30 厘米处，这样就明确表明这是您的墙并且您负责维护。如果你愿意，你可以移动墙壁，但邻居没有义务支付任何费用。如果墙被移到边界，邻居仍然没有义务支付任何未来的维护费用。
获取移动墙的报价。如果您仍想继续，请联系议会以获得批准。
评论
bm123 写道...
挡土墙应该是在改变了自然地面的房产上
正确。地方当局通常会规定需要的房产内的距离； IE，不在边界上。
在这种情况下，如果是房地产开发商做的，可能是开发审批的一部分；
也可能是开发商的错误，开发商要承担责任.
我会向当地议会询问此事。
评论
O.P.
bm123 写道...
A挡土墙应该建在改变了自然地面水平的房产上——即受益的房产上。
我可能需要澄清这一点。由于边界线向边界线后 7 米部分下降了不到一米，因此需要沿边界线修建新的挡土墙。如果没有挡土墙，我就可以看到邻居的地段，他们也可以通过窗户直接看到我的房子。
我们已经根据测量计划检查了边界线标题。我们的景观设计师也对此进行了仔细检查（因为他们也需要引用正确的工程范围）。
您是偏高还是偏低？
偏高。
挡土墙是否切入自然地面？
没有，新挡土墙首先是为了增加高度。不过，我们可能需要填充新挡土墙的一侧以确保安全。
评论
Mugsy 写道...
评论
Mugsy 写道...
沿着边界线需要新的挡土墙，因为边界线向边界线后 7 米部分下降了不到一米。
所以听起来挡土墙已经被投入，以便您的财产受益 - 允许额外的填充，这样土地就不会塌陷？
因此，保留土的好处是您的财产。
如上所述，挡土墙通常不存在边界，但在其受益的财产上。
https://www.qcsbuildingservi
评论
O.P.
bm123 写道...
所以听起来挡土墙已经建成，这样你的财产就会受益——允许额外的填充，这样土地就不会不会倒塌？
取决于人们如何看待它......当前的挡土墙已经占用了我们的一些土地，如果我们坚持分隔栅栏的当前对齐方式（它将沿着边界线，然后向我们的土地移动20-30厘米，然后继续导致我们失去一部分地块。
如果它更接近边界线，我可能不会在意，但20- 30 厘米损失了相当大的一部分。
挡土墙通常不在边界上，而是在其受益的财产上。
即使需要在边界线上设置围栏？
下面的最后一句话让我很困惑，这堵新的挡土墙是否需要我的邻居承担一些责任。
根据《邻里纠纷解决办法》，挡土墙不属于栅栏。根据 2011 年法案。建造挡土墙是为了支撑已建成或开挖的土方。它们通常不是邻居的共同责任问题，因为它们通常对一个邻居的好处多于另一个邻居。但是，如果修复栅栏也需要对挡土墙进行维修，QCAT 可以就栅栏纠纷发出命令，其中包括挡土墙的维修工作。挡土墙。
johnw2003 写道...
地方当局通常会规定需要的房产内部的距离； IE，不在边界上。
在这种情况下，如果由房地产开发商完成，它可能是开发审批的一部分；
我明白了。那么我可能需要研究一下该庄园的发展议程。
这是否意味着我们必须在当前不在边界线上的挡土墙顶部建造分隔栅栏？
>
这也可能是开发人员的错误，开发人员要对此负责。
这也是一种可能性。如果我无法弄清楚，我会从庄园的 DA 开始，然后去议会。
评论
您说您的财产位于边界线的高侧，因此，挡土墙挡住了你的土地。
除非边界线低侧的业主挖掘了他的土地，否则挡土墙对你有利，因此它应该完全建在你的土地上。您拥有这堵墙以及您想在其上竖立的任何栅栏。您还将负责维护墙壁及其上的任何栅栏。
评论
O.P.
掘墓人写道...
您声称您的财产位于边界线的高侧，因此挡土墙挡住了您的土壤。
假设我们不填充当前挡土墙之间的间隙（在我这边）以及边界线上的这个新挡土墙...我们只是放了一个格栅/混凝土板/一些东西来覆盖间隙，它仍然被认为对我有利吗？
< BR>评论
Mugsy 写道...
但在进行 90 度转弯之前，却在边界的我一侧走了 20-30 厘米
这并不愚蠢。
挡土墙需要位于一个街区或另一个街区。 。 。在几个司法管辖区中，我遇到过墙不能像栅栏一样共享的情况。
如果没有场地规划或图片，很难想象您的情况。但从你的描述来看，我看不出你甚至可以选择移动墙，更不用说由谁来支付费用了。
祝你好运，之前已经经历过挡土墙的传奇故事。
祝你好运。 >
干杯。
评论
Mugsy 写道...
边界线上的这个新挡土墙。< /p>
Mugsy 写道...
这是否意味着我们必须在当前不在边界线上的挡土墙顶部建造分隔栅栏？
分隔/边界围栏建在边界线上，由邻居共同负责。
议会可以要求在需要的房产内设置挡土墙；如果高度低于1m，则可能不需要DA。
“如果它建在共同边界线上，则分隔围栏由相邻邻居平等拥有。然而，建在邻居土地上的栅栏或栅栏的一部分归该邻居所有。”昆士兰州州长
评论
Mugsy 写道...
假设我们不填充当前挡土墙（在我这边）和边界线上的新挡土墙之间的间隙
你可以'不要像您所描述的那样在边界上建造挡土墙。
挡土墙与边界围栏不同。
评论
现在我很困惑
bm123 写道...
你是偏高还是偏低？
Mugsy 写道.. .
高侧。
他们可以通过窗户直接看到我的房子。
如果你的邻居想看你的天花板，（因为他们比你低）我看不出问题。
沿着边界线需要新的挡土墙
由谁建造？
而你不' t 指定（我能找到的）这堵挡土墙有多“高”。
Mugsy 写道...
或者我的妻子是否需要支付100%的挡土墙费用
为什么这只是你妻子的费用？当然，部分费用也是你的。
评论
Mugsy 写道...
....... ..边界线上的这个新挡土墙
Mugsy 写道...
沿着边界线需要新的挡土墙，因为边界线刚刚下降向边界线后 7 米部分下方 1 米处。如果没有挡土墙，我就可以看到邻居的地段，他们也可以通过窗户直接看到我的房子。
你真的需要发布一张你的情况的照片，因为现在你让我感到困惑。
首先，你没有权利在上面放置挡土墙，这只对你有利。官方边界线......未经你邻居的批准。
如果你的邻居批准，他会愚蠢地不坚持你们双方签署的协议，明确规定你和所有人您土地的未来所有者将负责维护这堵墙。
我假设您不会得到邻居的批准。
您需要解释您需要第二个挡土墙来补充现有挡土墙的原因。
新的挡土墙首先会增加高度
添加出于隐私原因，可以通过安装围栏来实现高度。您还需要得到邻居的批准才能竖起栅栏，费用由你们共同承担。
如果您选择用栅栏来保护隐私，则可能需要设置新的挡土墙进一步回到您的财产上，以便栅栏可以横跨官方边界线。
沿着边界线需要新的挡土墙，因为边界线向后方 7 米部分下降了不到一米。边界线。
任何有经验的建筑商/景观设计师都会知道如何解决这个问题......可能是通过在你的一侧添加土壤来平整土地。如果这是正确的，那么就取决于您和您钱包里的金额来实现这一目标。
评论
正如其他人发布的那样，它是针对一处房产或另一处房产只是为了允许访问、维护或更换。
这不是边界，在原来的高度上仍然有土地可以建造边界围栏。
Mugsy 写道.. .
下面的最后一句话让我很困惑，这堵新的挡土墙是否有我邻居的责任。
其他。但是，QCAT 可以就围栏纠纷发出命令，如果围栏的修复也需要在挡土墙上进行工程，则包括挡土墙上的工程。
如果围栏和挡土墙都需要工程，则 qcat 有权订购工程。
如果围栏和挡土墙都需要工程，则 qcat 有权订购工程。 >
评论
Mugsy 写道...
如果我们不填补当前挡土墙（即我的挡土墙）之间的间隙，侧）和边界线上的新挡土墙
您不需要新的挡土墙。现有的位置正确。您可以选择围栏的位置。它可以位于边界上（因此将从地面开始），也可以将其安装在现有的挡土墙上。
忘记挡土墙应位于边界上的任何想法。
评论
O.P.
感谢大家的反馈。我在谷歌上搜索了布里斯班市议会关于挡土墙的规定，希望现在能了解这一点。
canon1d 写道...
你不需要一个新的挡土墙。现有的位置正确。您可以选择围栏的位置。它可以沿着边界延伸（因此将从地面开始），也可以将其竖立在现有的挡土墙上。
这是我得出的结论。与妻子聊了聊，我们将处理将栅栏保持在边界线上的问题，并在栅栏到达挡土墙并下降 80 厘米时减少隐私。我们需要额外的 30 厘米间隙，因为后院的间隙已经很窄了。
现在向邻居发出通知，要求他们为围栏工作做出贡献。
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Mugsy 写道...
现在向邻居发出通知，要求他们为围栏工作做出贡献。
也许可以在上面添加围栏延伸部分1.8 colorbond（如果您正在做colorbond）。现在是看看你是否可以与邻居协商的好时机……你可以分担费用，或者你可以提出为增加的部分提供资金。议会通常不会关心这种情况。
评论
O.P.
Dreyfus27 写道...
1.8 colorbond（如果 colorbond就是你正在做的事情）
恐怕不是......建筑契约限制我们只能使用木栅栏或混凝土墙。
不过，请欣赏你的建议。我和邻居可能会处理它，等到契约到期，然后找到某种与木材兼容的扩展。像这样的东西：
https://www.pinterest.com.au
评论
Mugsy 写道...
类似这样的内容：
那会起作用...祝你好运.
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