O.P.
我想对房子提出报价。如果我卖掉我的公寓，它很容易负担得起，但如果不先卖掉，我就处于被批准/拒绝融资的边缘，因为持有两处房产很昂贵。为了避免过度劳累和承受比平常更大的压力，我想要一份长期的和解协议，以便我能够在搬到新地方之前出售我的公寓。如果我设置一个条件来激励，即。 70万美元的房子+120天结算的2万美元，70万美元或72万美元需要缴纳印花税吗？
由于长期结算很重要，如果我需要提高开盘报价（我期望），我的偏好是保留基本报价并增加激励部分。对此有何看法？
评论
只需让您的出价受到财务和 120 天结算的约束。
或者考虑过渡贷款。
Top_Bhoy 写道...
印花税是 70 万美元还是 72 万美元？
72 万美元
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Top_Bhoy 写道...
由于长期结算很重要，如果我需要提高开盘报价（这是我所期望的），我的首选是保留基本报价并增加奖励部分
您只需提供您认为会被接受且在预算范围内的报价即可。真的不知道，也就是说 20k 的额外报价仍然可能不会被接受，因为无论您提供什么，卖家可能都不希望那么长时间的结算。
最好只输入报价，看看效果如何.
评论
银行为什么不以您将出售您的第一套房子为基础预先批准您获得更高的金额？
<我已经这样做过很多次了。没问题。评论
如果双方都适合的话，您也可以在交割后向卖家提供便宜的租金。
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Top_Bhoy 写道...
想要一份长期结算，以便我能够在新地点结算之前出售我的公寓
我会在现有房产，然后在结算后购买。
完成后您也许可以安排租赁。
大多数卖家不会接受以出售为条件的长期合同。
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过渡性贷款的利息不会低于额外的2万美元吗？
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Top_Bhoy 写道...
由于长期结算很重要，如果我需要提高开盘报价（这是我所期望的），我的首选是保留基本报价并增加激励部分。认为这是一种策略吗？
过渡性贷款可能是更好的选择。它确实会产生额外费用，但它可以让您更好地控制情况，并且您将能够更好地满足供应商的要求。
对于大多数贷方，您无需偿还过渡性贷款贷款。一旦您的房产出售，过渡贷款将从销售收益中结清。
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