澳洲有人在我的土地上非法倾倒石棉

在澳大利亚房产房屋



O.P.

大家好

我正在寻求一些建议。

我的房子快要建完了（我购买了空地），下周我会领取钥匙。

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我目前在现场有园艺师，几天后他打电话给我，告诉我有人在后院倾倒了石棉。

园艺师与最初清洁该场地的场地清洁工进行了交谈，他们说他们向建筑商报告了此事，但​​我从未收到通知。

园艺师现在已将其移除，我已收到 VEOLIA（小费）的发票，金额接近 4000 美元！

我曾尝试给市议会、环保局等机构打电话，但他们都欺骗了我。

谁有责任支付这笔账单？任何建议都会有所帮助。

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RickiiTee 写道...

园艺师现在已将其删除，我已经向 VEOLIA（小费）提交了一张接近 4000 美元的发票！！！

您的园林设计师有权执行石棉清除工作吗？

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O.P.

我不确定，他只是告诉我他会把它移走，然后把它全部包裹起来，带到威立雅小费，在那里他预订了移交日期/时间

评论< BR>

您是否与建筑商签订了建筑合同？

通常您会授予他们该场地的完全所有权。这意味着他们承担网站可能发生的任何风险，包括非法倾倒。

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RickiiTee 写道...

>

谁有责任支付这笔账单？

为什么建筑商要承担责任？清理倾倒的石棉总是很昂贵。

我同意他们可能应该明确可能的账单

看来你很幸运，建筑商没有增加费用他们自己的清理费用吗？

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您的园丁有处置石棉的许可证吗？他们向您发送了照片吗？

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pgdownload 写道...

建造者为什么要承担责任？清理倾倒的石棉总是很昂贵。

因为建筑商拥有该场地，通常这意味着他们对此负全部责任（包括保护它）。就像如果烤箱在施工过程中被划伤，您会希望业主支付另一个烤箱的费用吗？

https://www.mbansw.asn.au/system/files/eContracts /appended_pdfs/Conditions_CostPlus%20Residential%20Contract_March%202022.pdf – 第 8 条

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RickiiTee 写道...< /p>

我已收到 VEOLIA 的发票（小费），价格接近 4000 美元！！！

数量必须合理，IIRC 小费收费约为正常费率的两倍，即大约$400-500/t。

我建议联系小费并获取报价或费率，以确认您没有被修改。

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O.P.

是的，全部已签署并准备下周移交。

我已联系建筑商并发送照片，正在等待回复。

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Mo Jo 写道...

通常这意味着他们对此负全部责任（包括确保其安全）

我得到了建议，但什么也没有第 8 条提到了建筑商保护场地的义务。它似乎主要集中于阻止未来的所有者而不是任何第三方访问该网站。这是有道理的，因为签署合同的是业主。

考虑到石棉可能会导致工作停止，该条款如果访问需要进一步的工作或费用，或者需要任何其他财产才能进行业主有责任采取或授权此类访问所需的任何行动。

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2UP 写入...

必须是合理的数量，IIRC 小费收费约为正常费率的两倍，即约 $400-500/t。

我们的小费为 $250/t对于商业用途，最多 1/2 吨“家用”石棉为 125 美元。

注意到 OP 说发票来自小费，我想知道该费用是否用于清除和处置。

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RickiiTee 写道...

谁有责任支付这笔账单？

除非你能证明是谁支付的属于，你就是今天的幸运获奖者。这是您的土地，废物在您的土地上，这不是建筑商的过错、作为或不作为，ERGO，您从除真正所有者之外的所有人那里拥有它。占有是法律的 9/10 等等。

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jayphi 写道...

我们的小费是 $250/t对于商业来说，最多 1/2 吨“家用”石棉需要 125 美元。

难怪这些东西会被倾倒在任何地方，而不是被妥善处理。

在较小的规模上，当地小费对从轮圈上取下的旧轮胎收取 6 美元的费用。
看到它们出于同样的原因随意堆放在路边的某个地方，有人没有做正确的事情，因为这涉及金钱。

否，议会不会接他们。

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pgdownload 写道...

但第 8 条中没有任何内容提及建筑商保护网站安全的义务

建筑商有责任确保安全可靠的工作场所，无论是否写在建筑合同中。请参阅：

https://mba.org.au/reminder-ensure-your-site-is-secure/

爵士乐和蓝调写...

占有是法律的 9/10 等。

完全同意 - 在大多数建筑合同中，土地的专有占有在施工期间授予建筑商。

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在移交并获取钥匙之前，将发票通过电子邮件发送给您的建筑商。 你欠他钱吗？

联系小费了解石棉的价格。

你有石棉被拿走之前的照片吗？

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还可以从园艺师处获得一张单独的发票，以将其交给小费。 检查他的网站，他有权清除石棉。

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Mo Jo 写道...

建筑商负责确保工作场所安全可靠

同样，重点是侵入者的安全和防止丢失（盗窃）。

还有一个关键条件：安全可靠在合理可行的情况下

没有任何迹象表明建筑商必须加固整个房产以防止随意倾倒。

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pgdownload 写道...

没有任何迹象表明建造者必须加固整个财产以防止随机倾倒。

我想我们都知道我从未建议过这样做。我提供的链接表明建筑商需要合理地保护它。

只有OP知道他们的建筑商是如何“合理”地做到这一点的。

在任何情况下，建筑商都拥有和控制权越过街区。因此，为什么尽可能合理地确保其安全符合他们的利益。

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jayphi 写道...

我们的商业小费为 250 美元/吨，最多 ½ 吨“家用”石棉为 125 美元。

我纠正了，我们当地的混合废物小费为 600 美元/吨或 462 美元/吨。

< p>kimbriki.com.au

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这是一栋位于空地上的几乎完工的房子。
OP的空置土地是指一个新的庄园，后面没有房子，所以有人在建筑开始后将石棉倾倒在街区上？
或者有人在建筑开始前将其倾倒在那里，建筑商什么也没说？

或者是建筑区的一个空地，而“石棉”是旧的超级 6 围栏？

OP 明确表示后院。 因此，要么新庄园后面没有房子，而不仅仅是移回原处，使其成为空置的后街区问题（现金抢夺）。 或者它是一个较旧的街区，只是后院留下的旧超级 6 栅栏遗迹。

关于小费收费的猜测是无用的信息，缝合才是相关的。

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