O.P.
购买了两处房产，我在拍卖会上向他们提供了个人支票并接受了。这个代理拒绝接受并说我必须进行银行转账或银行支票？有什么问题吗？我说我的个人账户每天只允许5万美元。最终尝试使用我的公司帐户向他们付款。不能做 osko，因为他们的帐户也不接受…当很多银行都有最大转账限额时，他们如何期望大多数人能够支付 10%？
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当我购买时，代理商只是告诉我当天可以通过银行转账发送，然后在下一个工作日通过银行支票发送其余的内容。
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银行支票
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大多数代理商都喜欢您提前/拍卖前与他们讨论可接受的付款方式。但我上次买的时候就像 Uiop 说的那样，才几天就完成了。
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nomercyff 写道...
出了什么问题？
代理毫无头绪，告诉他如果他认为您的支票有问题，可以用自己的钱支付加急清关费用。
< BR>评论
加入绝大多数投标人无法实现的合同条款表明，与澳大利亚其他房地产行业一样，它是一个破碎的系统，并且由白痴经营。
<虽然我知道除了周末以外的其他日子也会有拍卖，但这种情况很少见。我很惊讶付款合同条款没有受到质疑……或者有吗？评论
问题是个人支票可能会被银行拒绝，通常是几周后。银行支票由银行担保，因为它们已经收到了买方的资金。
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greenhawk 写道...
大多数代理商都希望您提前/拍卖前与他们讨论可接受的付款方式
这一点。 还应尝试在拍卖前协商较低的押金（例如 5%）。
一些代理商接受麦格理的 DEFT 拍卖付款。 在我上次购买时，我在拍卖日通过 2 家不同银行的电子转帐付款。 话虽如此，代理表示他会接受不超过我的转账限额的首期付款，余款将在第二天支付。
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我还没有购买过财产一段时间。我总是用个人支票支付投资和 PPOR 房产的押金。有时我的账户中还没有存入全部 10% 的存款，并表示余款将在下周初支付。有 AML/CTF 限制，银行正在查询大额转账。
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nomercyff 写道...
如何当很多银行都有最高转账限额时，他们希望大多数人能够支付 10%？
网上转账限额并不适用于分行转账。如果代理人提供了存款持有账户的详细信息，您可以通过柜台进行亲自转账。
Top_Bhoy 写道...
虽然我明白除周末外，拍卖会在其他日子进行，但这种情况很少见。我很惊讶付款合同条款没有受到质疑……或者有吗？
付款条款在拍卖开始前宣读，这些是投标人出价时接受的条件。如果您要出价，请在出价前与销售代理讨论如何支付押金。
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O.P.
很奇怪，因为我们用 购买了 4 处房产3 个不同的代理人有一张个人支票，他们只是询问是否应该今天将其存入银行还是等到周一。 我最终只是通过 nabconnect 使用我的公司帐户进行转账。我猜我知道下次不用费心去拿支票了。
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几年前我们用现金支付了施工进度款。我想知道如果我向代理人支付 8 万美元现金押金，他们会怎么想。 :-)
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这篇文章已被编辑
你想太多了。
当你注册参加拍卖时询问 REA“嘿，我的极限是每天 x 美元，如果我在周一赢得拍卖和剩余的押金，我可以转移这笔钱吗？”
如果您赢得了 REA，那么 REA 将更改合同中的一些内容以反映这一点和您初始化它。
实际上没有 REA 会说不。
或者 – 询问您的 REA 是否使用 DEFTpay（如果他们在 21 世纪运营，大多数都会这样做），这是无限的。
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talmiro 写道...
问题是个人支票可能会被银行拒绝，通常是几周之后。银行支票由银行担保，因为它们已经收到了买方的资金。
这一点。
接受银行支票的人所承担的风险比接受它的人要低几个数量级。个人支票。
现在我想，如果你真的是埃隆·马斯克或沃伦·巴菲特，那么有人可能会愿意假设他们的个人支票不会被退回。不适合我们其他人嗯。
与公司支票相同。如果是必和必拓等公司，那么大多数人会认为这是安全的，但如果是 Joe Bloggs & Co 小型企业，则不然。
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O.P.
奇怪。所以我最终把支票存入我的公司。资金已结清，但查看我的银行账户，资金还在吗？这是如何运作的
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nomercyff 写道...
资金已清算，但查看我的银行帐户，资金仍然存在那里？这是如何运作的
资金还没有“清算”，存款银行基本上已经垫付了你的钱，如果发卡银行不接受有效的支票，存款银行就会收回这笔钱。
这是一种常见的骗局，用假支票付款，然后要求收款人退还支票金额的一小部分。 等到银行意识到支票是欺诈的时候，您已经向他们转了钱，现在您的帐户将出现该金额的赤字，因为您存入支票的银行已将钱取回。
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O.P.
是的，全部排序。我的银行在三天后就把钱取出了
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由于产权转让师延迟向我提供有关我们结算时存入何处以及多少钱的信息。
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我最终去了银行，提取了 140,000 现金，因为如果我向银行支付加急支票的话该死，而且当时获取银行支票存在问题。
可能花了银行更多的钱，因为第二天我领取现金时他们必须有一名保安人员在场，并且 2 名工作人员数了钱。
我拿走了一袋钱前往阿德莱德的办公室，在那里进行了和解（现在全部以数字方式完成），并向供应商支付了 14 万美元现金。
有趣的过程。
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该主题是关于拍卖中的押金的。您曾经听说过有关竞拍者积极举起支票簿的故事，看起来好像他们决心比其他人出价更高。
talmiro 写道...
一位个人支票可能会被银行拒绝，通常是几周后
二十年前，支票是在拍卖中支付押金的唯一方式。我询问代理人他们是否认为个人支票有风险。他们表示，如果有人尝试这样做，将会受到刑事制裁。除非您说您的支票账户中的资金不足，否则代理将在周一早上第一时间将所有拍卖存款支票存入银行。
如果您想签署合同并在代理人参加周六的下一次拍卖之前交出押金。同样，在拍卖日签署并交出押金曾经是很正常的。
在比特币的早期，你听说过买家使用加密货币而不是支票。如果联邦政府想要废除个人支票，代理商需要替代方案。
如果您想快速付款，银行间电子转账似乎不适合 10% 的住房存款。为了安全起见，银行客户通常希望电子转账的限额为几千。如果您有机会通过某个房地产经纪人赢得拍卖，则无法为每个房地产经纪人获得更高的限额。
Top_Bhoy 写道...
加入绝大多数竞标者无法实现的合同条款表明，与澳大利亚其他房地产一样，它的系统破碎且由白痴经营。
就销售合同而言房地产的去：买方和卖方之间有一份合同。在拍卖日首先向潜在投标人提供买方声明的情况并不罕见。维多利亚州第 43 条没有规定最低可用分钟数。卖方和代理人之间有一份合同。在拍卖开始之前，投标人不会听到买方和代理人之间的合同条款。
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O.P.
我们甚至不再手签合同了。他通过笔记本电脑完成了所有事情。我们必须通过他的笔记本电脑签名，这对我来说是新的。我像去年一样只买了一套新房产，仍然是手工签订合同。我想每个机构都有自己的政策，但以前从未遇到过这个问题。不知道如果我说我今天不能转账 10%，因为我所有个人账户的银行限额总共只有 10 万美元，不知道他会怎么做
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