澳洲阿德莱德

在澳大利亚房产房屋



这对夫妇都在阿德莱德市中央商务区工作，目前住在远郊，开车 50 分钟，乘火车 50 分钟。

我们正在考虑要不要买一套CBD的二手房，3房2卫1车位，90平米，每天可以节省很多时间。我今年打算要孩子。目前公寓价格在80万元左右，较新公寓价格在100万元左右（面积100-110平方米）。

我想问一下，买房会不会导致资金被占用？或者我应该买房子吗？哪个区比较合适？我们手头有15万现金，预算不超过90万-100万。请赐教！

评论
公寓还可以。现在的年轻人更喜欢公寓，放弃远郊的大房子

评论

我在网上看到没有人推荐墨尔本的公寓，这让我很难过！所以就想想大家的想法吧。公寓的管理费很高，现在基本上每季度1200-1500。

点评
感觉阿德公寓这几年也涨了一些。并非墨尔本所有的公寓都下跌了。当然是涨的少，跌的多

评论
都在CBD工作中，每人每天节省2小时，也就是每周10小时，每月40小时，每周480小时年。宝贵的时间是无法用金钱来换取的。

评论
公寓管理费很高——并且随着时间的推移将继续增加。
我暗自认为，买房是一种投资，独立也是一种投资。你可以问自己一个问题：“如果这个房产明年贬值5%，我会买吗？”

如果一定要买的话，买顶楼，买侧房，买影响邻居的

评论
靠近CBD的不是有100万左右的房子吗？ 20分钟到市区

评论

很难找

评论
Ade，我还打算要孩子，所以我得买房子。 。

点评
去年有中介推荐Enfield 650k，600平米，四房
我没去过阿德莱德，现在这么贵吗？ 1m找不到房子？

评论
距离阿德莱德CBD 20分钟车程的房子1M还是可以买到的。学区房不考虑。

评论
现在我自己的房子出租，离上班近。租。

评论
我觉得阿村公寓的品质应该不错，因为地方小，信誉很重要。别说升值率了，我在市中心的小公寓早就卖掉了。市中心的公寓出租率相当高，但物业费确实很高，我担心维护费有一天会用完。如果你有1m的预算，可以考虑Park Lands周边的开发区。 Bowden和Glenside都相当不错，有很多房型可供选择。我曾考虑在那里建联排别墅。

评论
物业费是个陷阱，就像被束缚一样

评论
我就是不听别人的建议，买了一套公寓。有了几年的收入，我却无法摆脱它。

评论

如果只考虑投资回报率，不考虑去CBD上班的时间

无论你想欣赏澳洲哪个州，都必须买房
如果您购买公寓，悉尼的公寓几乎保值不了。其他州的公寓要赔钱




评论
租房子不好吗？

评论

刚需就买，别想太多

评论
16年过去了，感觉一旦公寓被掐死，海外投资就没机会了。如果你想考虑增值因素，就不要买公寓

评论
我觉得买80万到100万的公寓不会吃亏，也不会上当元。即使它不像房子一样升值，你也不会损失太多钱。前提是公寓的质量必须可靠。房屋价值的增加也是有代价的。该费用比公寓的费用高得多。每周都有各种各样的东西要清理，还有贷款的压力（如果没有贷款那就另当别论了）。我和老婆现在很后悔买了房子，因为周末基本上要花一天时间来收拾房子。如果悉尼的公寓质量不是那么差的话，我们早就买三居室的公寓或者联排别墅了。

评论
当然不一定，但是很有可能让你不舒服

评论
在郊区买房，出租，补贴房租。在市区租房，享受便利、舒适和景观。在澳洲买一流公寓不是铁律吗？直接前往公寓。是因为某人现金太多，没地方花，不关心吗？原发帖者三思

评论

还是要看你的首付和贷款比例。我的公寓当时只剩下 20% 的贷款了。考虑到各种费用后，租金收入的回报率仍然高于普通郊区独立屋的回报率。至于升值率本身，持有5年后，上涨了4.5%。当时，一些房龄接近15年的老公寓，价格竟然比原价翻了一倍。因为当时原价很低，所以他们是有利可图的。

点评
物业管理费太高。

评论
哈哈哈，真的没人会买。

评论
这不是出租公寓的一般建议吗？物业费是可控的，但额外的维护费太吓人了。

评论
租一套公寓就好了。 。 。

点评
如果公寓位置好、视野好的话，其实还可以。选择一些较老、较大的公寓，管理费不高，有升值空间。你们俩都要在城里工作，不用担心照顾房子的种种麻烦。我认识很多人买来自用的，也没说有什么问题。毕竟主要是为了现在的生活，连想投资的都说不好

评论


那么所有公寓业主都是慈善家吗？

评论
阿德莱德现在这么贵吗？原来，市中心一套4房260平米的联排别墅售价超过40万
您也可以考虑靠近市区的老式单位。其实就相当于其他地方提到的带小院子的别墅。 70、80年代建造的质量比新的差，层数也不高。如果预算有1M的话可以买这个。如果想住老单位，可以考虑东南学区的住房，但长期保值和升值确实不如房子。

评论
广告的价值 100 万美元的公寓一定是一笔不错的投资。都比平均房价高了，还能差到哪里去呢？
澳洲中文论坛热点