O.P.
大家好，
我可以在堪培拉购买我们的第一块土地，并在那里建造我们的 PPOR。
在寻找可用的地块时，我们可以选择购买一块中等大小的地块。对建筑围护结构和场地覆盖范围没有太多限制的土地。
我们喜欢在街道两侧都可以购买的特定区域，因此选择越多，就越混乱。
所以两边都有大小和形状相似的块。唯一的区别是每一侧如下
1。第 1 侧：这一侧的街区从道路向下倾斜，最高 4 m，后部有 2.5 m 的地役权（下水道）
2。第2侧：这一侧的街区从街道向上倾斜，最高可达4m，并且没有地役权。
1.第 1 侧：这一侧的街区朝北，这意味着我们可能需要在前面设置起居区。
2。第 2 面：此处的街区朝北，因此意味着所有起居区和后院都会收到充足的阳光。
1.第 1 侧：向下倾斜意味着我们可以从后院露天欣赏到一些美丽的景色，并且减少隐私问题，前面没有房子
2。第 2 面：由于房子的前面可能有卧室，这意味着后面的起居区的视野会减少。
我们现在有点困惑该选择什么，因为我们喜欢这两个街区它们的价格范围相似。
从长远来看，什么是更好的选择？在哪里我们会面临更少的问题并充分利用入职培训。
提前非常感谢。
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第 2 面，出于上述原因。 向上的坡度比向下的好，没有地役权，朝北的后方好。 不过，该设计可以在任一方向上使用。
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倾斜的街区总是有更多的场地成本。 购买前检查一下这些是什么。
向上倾斜更好。
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mrsdiyish 写道...
向上坡度更好。
。 。 。 。不要挖掘，在桥墩上建造，而不是在平板上建造。
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艾利斯·查默斯写道...
。 。 。 。并且不要挖掘，在桥墩上而不是在平板上建造。
我同意这将是一个更好的举动。
在我居住的地方，建筑商倾向于挖掘并放置挡土墙街区周围的墙。不过挡土墙很小，一般高度最大为600mm，所以还算不错。
坡度为4m，如果可以避免的话，我不会想要这么大的挡土墙。
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你有地产商的土壤测试结果吗？他们通常会提供这些信息，以帮助您在签订合同并聘请自己的地理测试人员之前做出决定。我建议您指示您的律师确保合同是基于土壤测试结果的条件。上周六，我看到一对夫妇泪流满面地离开建筑商的办公室，因为他们的土壤以 E2 等级回来，而建筑商拒绝在其上建造。
如果您的土壤是 H/H2/E/E2，您仍然可以在此基础上建造，但您可能需要螺旋桩。这些可以用作平板上低矮房屋和桥墩上高架房屋的地下基础。将桩拧入所需的深度以满足所需的扭矩，然后用梁支撑以传递横向载荷。板或桥墩固定在桩上。 YT 上有很多关于螺旋桩的视频，还有一些来自名为 Cornell Engineering 的暴民的精彩视频，其中讨论了工程方面和载荷等。
如果您确实使用平板，则需要对其进行加固，因此这需要额外费用。我花了 12.5 万美元买了一块 360m 的加固非华夫饼板，但这就是你为倾斜的土地景观付出的代价。将进行切割和填充以形成构建垫，即使压实后，填充侧也会是松散的土壤，因此您仍然需要使用螺旋桩将其锚固到坚固的地面上。与您的建造者交谈。
评论
O.P.
Balator 写道...
如果您的土壤是 H/H2/E/ E2，你仍然可以在上面建造，但你可能需要螺丝桩。
谢谢你的回答，我查看了块的站点分类报告，这是我能找到的
< p>根据当前土壤剖面/状态的最坏情况，根据有限的地下信息、土壤反应性并考虑到底土剖面的变化，该场地相当于最坏情况
M 级*（中等反应性/已满）条件。必须指出的是，由于岩石较浅，该区块的北半部将相当于
S* 级（轻微反应/填充）条件。
听起来不错吗？我需要对这种土壤进行进一步的测试吗？
评论
O.P.
感谢其他人的回复。看起来上坡将是一个更好的选择。
评论
车道在 2 边会更好：大多数人更喜欢从道路上行驶，到道路下行驶。 p>
通常下坡效果更好l 可以看到马路对面的景色，因为马路是一片空地，没有树木或建筑物。但你的视野俯瞰着一条路......你的选择。
向北的上坡意味着你实际上根本没有太多的北光。但这很好：你不需要北极光，你需要南极光。 如果您确实选择朝北的居住区，那么您需要深嵌入和宽檐。如果你的卧室朝北，卧室的墙壁可以用灌木和树木保护。
深嵌入和宽檐没有什么问题，如果你覆盖你的露天，将保护你的厨房和起居区。< /p>
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我不确定您会选择哪个街区，但一般建议 - 如果在倾斜的街区上建造房屋，我肯定会找绘图员/建筑师来设计适合坡度的计划，而不是进行大规模削减的千篇一律的建筑。
评论
O.P.
Mo Jo 写道...
>我不确定你想要哪个街区，但如果在倾斜的街区上建造房屋，我肯定会建造房屋以适应土地的轮廓，而不是进行大规模的切割/填充。这可能意味着错层房屋。
谢谢，这就是主意。我们很高兴拥有错层房屋，并且看到了一些适合我们生活方式的设计。
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