O.P.
嗨
我和我的伴侣要离开几个月，我们想在离开期间租用我们的房子，我有一些问题，我希望有人能够提供帮助。我们找到了愿意租用我们房子的人，并且在大多数问题上达成了口头协议（价格、期限...）
1）我们希望使用新南威尔士州的标准租赁协议（https： //www.nsw.gov.au/housi
我们希望租期最短 4 周，最长 11 周，如果他们在 4 周后违反租约，则不会受到处罚（他们可以随时离开）他们想要 4 周后，租金每周支付）
2）我们打算租用带家具的房源，并在里面留下很多东西（家具，还有床单、厨房用具、餐具等......）我们需要注意什么？显然我们不能把每一件小事都列出来，人们看起来值得信赖，但你永远不知道...
3）根据租赁协议，我们需要在出租的同时提供房产状况报告签订租赁协议。租用我们房子的人目前在海外，而我们仍然住在我们的房子里，所以我们现在无法真正做状况报告（而且直到最后一刻我们才能做）。我们仍然想交换合同或有一些东西来约束我们的协议，我们现在可以向他们索要保证金或押金吗？或者我们可以现在签署租赁协议并添加有关稍后交换房产状况报告的条款吗？
抱歉，如果这些问题有点基础，这是我们第一次这样做。< /p>
非常感谢
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Duffman99 写道...
我们希望使用该标准新南威尔士州的租赁协议
不要。它应该是像 AirBnB 那样的占用许可证。
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O.P.
谢谢我正在阅读该内容，我们必须自己写下来吗？到目前为止，我在网上找不到任何模板
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这篇文章已编辑
Duffman99 写道...
抱歉，如果这些问题有点基础，这是我们第一次这样做。
会考虑购买保险来保护您..包括任何可能无效的电流
e – 有些人表现得很好，但最终却成为了擅自占地者.. 会认真考虑这个想法和成本...
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为什么不聘请 PM 进行短期租赁确保一切都是光明正大的。
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Duffman99 写道...
我和我的搭档要去旅行几个月后，我们想在离开时租用我们的房子，我有一些问题，
永远不要短期出租房子。
一旦你租了房子根据协议，承租人可以占用房屋，直到您获得 NCAT 的命令。 这可能是三个月，也可能更长。他们可以停止支付租金 - 您将在海外，他们可以出售/损坏您的财产 - 您需要提供身份证明并记录在状况报告上的每一项内容。
用租金节省一些钱，是一个不错的选择绝对愚蠢。请一位朋友免费上门并照顾这个地方。
一旦资金易手，他们实际上就拥有了《租赁租赁法》下的全部承保范围。 NCAT 甚至不会考虑您无家可归、必须支付房租和抵押贷款所造成的任何困境。您的保险需要升级，但可能仍然不适用，因为您已邀请他们进入您的房产。
给 RTA 人员打电话并询问一些问题 - 这将解决问题。 ..
评论
记录您留下的内容，拍摄并拍摄所有内容。
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破坏写入...
会考虑保险
首先我同意“永远不要短期出租你的房子”——擅自占地者、毒贩、垃圾场– 出现了各种各样的噩梦 – 第一次演示时一切看起来都很好......
第二 – 我有房东保险 – 并且找到了一个拥有高薪工作的租户，听起来不错
在租约结束时，我发现他让他的孩子（离婚的周末监护权）在墙上玩记号笔油漆，蜡烛融化到地毯上，并烧毁了一些地毯
以及他的高压工作让他穿上鞋面之类的东西，这样他就会勃然大怒，在墙上和门上踢洞
当我去索赔保险时，他们说，因为这像是受邀者的故意行为，我不在承保范围内。
因此，如果您的房屋在您返回时被毁坏，即使是保险也可能无法承保。
您愿意支付 60,000 美元来修复被毁坏的房屋吗？
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Murt 写道...
当我去索赔保险时，他们说这是某种东西就像受邀者的故意行为一样，我没有受到保护。
是的，这可能是一个陷阱。
您需要选择“租户和受邀客人的恶意损坏”选项 - 在当然增加了溢价...
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Vader 写道...
您需要选择“恶意破坏”租户和受邀客人”选项 - 当然需要额外付费...
我尝试过 - 保险公司说这不是恶意的而是故意的 - 所以不予承保。
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