O.P.
所以他们提供害虫/建筑报告，价格为 49 美元。是什么阻止我让我的伴侣给我提供害虫报告，这样如果我成功了，我就不会再承担 330 美元的费用？为什么我需要将报告转入我的名下？它有什么作用
如果您或您代表购买报告的人是该房产的成功买家，您将另外支付 330 美元。购买单独的报告并不能免除您的此项费用。付款后，报告将转入您的名下，以便您可以信赖。如果您不成功购买房产，不会收取任何额外费用。
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这是为了保证。
为别人准备的报告给出了他们对已完成的工作及其中包含的信息有一定的保证。
该报告的副本可能有用，但不能向您保证其中包含的信息是准确的等（即，如果您不是最初参与的一方，您无法因为他们所做的工作而回到提供者那里）。
我个人认为建筑和害虫检查唯一有用的就是它是否发现一个你没有意识到的大问题。一般来说，他们不会考虑，并且会提出与大多数相似年龄的房产相关的问题。同样，我希望那些准备花大笔钱购买房产的人能够自己识别潜在问题。
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O.P.
从未在尽管买了很少的房产，但我的生活。马斯特顿的这所房子是坚固的，有 30 年历史，结构看起来都很好。条件非常好。这值得么？我估计财产将超过 230 万美元。
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Braveheart81 写道...
对工作的一些保证完成以及其中包含的信息。
看看实际报告上的免责声明，您会发现该报告在“保证”方面毫无价值。对于房屋，大多数报告不包括屋顶的状况，因为检查员不会到屋顶或屋顶空间内部。报告往往非常笼统，反映了特定年龄的所有房屋的状况。您需要与检查员交谈以获取更多详细信息。我已经完成了一些检查报告，但只是因为我在不同城市购买房产而无法去看房。
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又名乔治写道...
对于房屋大多数报告不包括屋顶的状况，因为检查员不会进入屋顶或屋顶空间内部。
您需要坚持检查和报告是按照澳大利亚标准 AS 4349.1-2007 完成的– 这定义了地板下/屋顶空间中的最小可到达空间。
当今检查最关键的部分是检测从潮湿区域漏水或从密封不良的窗户/门/箱式排水沟漏水到房屋中等等。
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Braveheart81 写道...
我个人认为建筑和害虫检查唯一有用的就是就是它是否揭示了您没有意识到的重大问题。一般来说，他们不会考虑，并且会提出与大多数相似年龄的房产相关的问题。同样，我希望即将花大笔钱购买房产的人能够自己识别潜在问题。
在一些问题上我谨表示不同意：
1.当您认为有问题的事情得到独立确认时，检查至少可以在谈判中发挥作用。
2。可能有一些事情代理人不会让你做，但他们会让检查员进行私人检查。主要的一项是通过沙井检查屋顶。即使没有一路深入，我们也发现了屋顶泄漏，提前知道这一点很有用。
3。重大缺陷或问题可能需要更新 S32（至少对于 VIC）。我们收到一份通知，称阳台可能不合规，代理商必须更新这一情况并通知所有潜在投标人。最好的情况是它减少了来自其他可能推迟或降低价格的竞争。
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