O.P.
愚蠢的问题，但我已经在新南威尔士州服务局注册了我的所有房产……过去 8 年我还没有收到我所有房产的土地税单？我是不是想做点什么？我上网了，没说我欠什么？我如何付款以及我打算支付多少钱？
评论
我们不得不打电话给他们来解决所有问题。完成后，每年都会收到账单。
评论
这篇文章已编辑
nomercyff 写道...
我该如何做付款以及我应该支付多少钱？
这会很痛苦。如果您在一个名字下拥有“多个房产”，那么在很大程度上。如果他们注销这件事，我会感到惊讶。
评论
O.P.
我名下有 5 处房产……我公司旗下有 1 处房产。 ☠️
评论
已删除
评论
nomercyff 写道...
我名下有 5 处房产……其中一处房产在我公司名下。 ☠️
好吧，我就在这里猜测一下。假设五处房产的价格为 50 万美元 = 2,500,000 美元。 2020 年的土地税为 28,000 美元。因此，根据该猜测，您将欠 250,000 美元。只是一个猜测。但你明白了。这不是一个小问题。我怀疑未能付款将被视为您的错误。希望我错了。但我建议你尽快直接处理。
评论
nomercyff 写道...
我名下有 5 处房产……我公司旗下的一个。 ☠️
公司有自己的门槛。你还有另一个。您的房屋不计算在内。
如果总数低于阈值，您将不会看到账单。 4年后您将被注销，因此可能需要重新注册。
评论
O.P.此帖子已编辑
房产1是我的住宅，我在2015年3月购买
房产2是我在2018年6月购买的第一个投资房产
房产3是在2022年12月购买的
房产4是在2023年5月购买的
房产5是在我的公司下于2023年8月购买的
门槛如何运作？是不是像税一样，一旦达到门槛就需要缴纳税款？例如，如果阈值是 1m，而你的土地价值 1.1m，他们会以 100k 为基础吗？还是 110 万美元？
根据记忆，我们从当地议会收到了一些信息，说每块土地的价值约为 85 万美元：S。地产经纪估计目前市价每块土地价值120万左右
评论
你的投资房产如果在你自己名下就被混为一谈了
你的公司投资房产会分开。
他们会帮你解决问题，昨天联系他们。
评论
O.P.
那太好了.. 明年已经收到了一大笔税单ATO加上这个哈哈
他们是向你收取前几年的利息还是让你摆脱困境？
如果我什么都不做会发生什么？
< p>我在新南威尔士州服务局注册了我的所有财产。他们不是有责任向我发送发票等吗？评论
他们可能会向您收取逾期付款的利息。
查找 ATO 土地延迟付款的税收利息。
不建议什么都不做，也请与您的会计师讨论此事。
评论
nomercyff写道...
根据记忆，我们从当地议会收到了一些信息，说每块土地的价值约为 85 万美元
您应该在那段时间从估价师总办公室获得估价。这就是计算土地税的依据。
请访问以下网址查看您的房产：
https://www.valuergeneral
如果您没有收到请求，请访问：
https://www.revenue.nsw.g
登记土地税
如果您所有应税土地的价值高于土地税起征点，即使您没有收到土地税，您也必须登记土地税新南威尔士州税务局的评估通知。
我们的税收制度依赖于您诚实、自愿地自我评估并遵守您的土地税义务。
如果您有土地税责任，但不注册，或未能提交纳税申报表，我们可能会根据《1996 年税务管理法》向您收取利息并处以罚款。
我想说，如果您自己注册并好好询问，您就不必这样做支付利息。
评论
O.P.
它只是说
“您目前没有欠款。”
及时更新您的土地税详细信息，以便新南威尔士州税务局正确评估您的土地并向您发送准确的评估通知。更新您的土地税评估详细信息将构成提交纳税申报表
您过去 5 年没有任何评估通知。
评论
nomercyff 写道...
根据记忆，我们收到了地方议会发来的一些内容，其中提到每个 l价值约为 85 万美元
我假设您有财产归档系统，并且可以检索这些估价通知。
将每个名下持有的财产价值加起来：年，然后通过此计算器计算您的土地税：https://www.apps09.revenue.ns
nomercyff 写道...
向我发送发票等不是他们的责任吗？
可能，但无论他们最后是否塞满了东西，你都会仍然需要为您符合评估标准的所有年份缴纳土地税。 忽略问题并不会让问题消失。
评论
其他人写道...
可能，但无论是不是他们在最后塞了东西，你仍然需要为你符合评估标准的所有年份缴纳土地税
宾果。 OP 有责任掌控这一切，税务局不太可能放弃任何东西。也许会免除罚款/利息，但也许不会。
OP最初表示他拥有五家控股公司加一家企业持有，最新的是4家加一家企业持有。扣除主要住所后，我对总金额 250 万美元的猜测似乎在大概范围内，但可能是 360 万美元。
OP，抱歉这么说，但土地税似乎可能会在数百至数十万。而且这还没有处罚和/或利息。 你需要尽快解决这个问题。他们最终会发现这一点。情况只会变得更糟。
评论
O.P.
我现在看到了这个问题。
当我提交土地税预登记时，他们没有不包含其中一个地址。
我现在已重新提交。
我确信帐单很快就会收到。
所以您的主要住宅可以免除土地税，对吗？
如果是这样，从技术上讲，我将能够为 3/4 房产缴纳土地税，而另一处房产属于公司，因此它有自己的门槛，对吗？
评论
nomercyff 写道...
如果是这样，从技术上讲，我将能够为 3/4 房产缴纳土地税，而另一处房产则根据公司有自己的门槛，对吗？
这是正确的。他们将汇总每个实体中的财产，即 3 处财产，无论他们对未改进价值的估价如何，并对该金额征税。这是新南威尔士州土地税计算器：
https://www.service.nsw.gov.
我必须问– 如果你不明白这一点，你拥有这么多土地做什么？您似乎已经积累了一笔非常大的税单，并且今后每年都会面临巨额账单。
评论
O.P.这篇文章已编辑
Agit8tor 写道...
我不得不问——如果你不明白这一点，你拥有这么多土地做什么？您似乎已经积累了一笔非常大的税单，并且今后每年都会面临巨额账单。
由于从我的公司借大笔贷款购买这些房产而产生的税单。 （超过 200 万美元）它将向我宣布股息，所以我需要向税务人员支付他的钱。 （免收股息）我刚刚看了看，他们对其中两处房产的估价为每处 90 万美元……其中一处房产的估价为 1500 美元，所以不包括我的住宅，总共约 330 万美元。购买房产时从未真正考虑过土地税......
评论
nomercyff 写道...
其中之一他们的价格为 1500 美元，所以大约 330 万美元，不包括我的住宅
目前每年的土地税约为 41000 美元。 8 年时间已经很长了，比如 25 万美元以上。
200 万美元的推定股息将约为 55 万美元。 所以税收达到了 80 万美元。希望你现金充足。
你的会计师也许应该注意到这一点。
评论
O.P.
是的，幸运的是。对冲账户中有大量资金，因此可以支付两者等
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联