澳洲第一个购房者被坑了

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我已经浏览了相当多的帖子/页面,看看是否有任何与我儿子的情况类似的情况,所以如果我进入熟悉的领域,请原谅我......

他节衣缩食,今年年初攒钱在科林伍德买了一套一居室公寓。他今年 25 岁,单身,在确定公寓状况方面做了所有尽职调查。有证据表明卧室的外角先前存在泄漏,灰泥、踢脚板有少量损坏,该区域的地毯有较大面积的污渍/恶化。
他进行了一份状况报告,引起了人们对损坏的注意,并且承认损坏是预先存在的,并且据代理人称,在出售前两个月,一家公司代表卖方对损坏进行了修复。我的儿子多次询问泄漏的状态,并得到保证,泄漏事件并未持续发生,并已得到专业处理,他以电子邮件交流的形式掌握了这一点的证据。他很高兴在此基础上继续购买。

长话短说,泄密事件确实在持续,损害继续恶化,而与他打交道的机构已经放弃了此事。他从塔斯搬到墨尔本只住了三年,对于房屋所有权(尤其是OC的运作)的经验有限,他有什么追索权?维多利亚州必须有一些权威机构来处理投诉,欢迎任何建议...



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生锈的快乐的写作...

,他有什么办法?

他可以向声称修好的专业公司索赔。



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O.P.

嗯,我也是这么想的,房地产机构甚至没有帮助了解谁执行了这项工作以及它的内容,但你是对的,第一个停靠港可能应该是公司(我可以在这里列出他们的名字吗?这是合法性方面的问题吗?)。



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该死的,一旦法人团体卷入巨额$$$$$$$....希望有不是一个。每年向身体公司收取费用吗???



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生锈的快乐写...

追索权有什么作用他有吗?

在新南威尔士州,公寓外墙的渗漏将由业主委员会修复,因为墙壁将是公共财产。



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在结算之前,你有没有在公司记录中搜索过问题?

这个问题可能在那里提到过......



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O.P.

抱歉回复慢了,是的,确实有OC,当然不便宜,我相信这很常见,如果涉及的话为什么要花大钱呢?



评论
O.P.

感谢您提供的信息,如果同样适用于维多利亚,那就太好了...



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生锈的快乐写道...

如果他们参与其中,为什么要有大笔资金?

我相信他们参考了几个因素:
1-一些贸易公司只与 BC 合作而不是正常的客户 – 这可能是因为他们可以收取更高的费用
2 – 如果漏水到他的公寓,很可能有几套公寓漏水,表明建筑物防水失败 – 这是一座大建筑,这些可能很难(读起来很昂贵)修复到许多 BC 选择不修复它们的地步
3 - 修复尝试已经失败,因此不可能留下任何便宜/简单的修复选项

这是我的猜测。

这是我的猜测。 p>

我为你/你的儿子感到难过。我认为澳大利亚应该有一些我们认为理所当然的基本原则,但遗憾的是这些事情似乎并不正确(建筑物的建造正确)



评论
O.P.

He试图弄清楚预售的真相,但房地产公司对整个事情非常含糊(他的经纪人在整个过程中退出了,这没有帮助)。不幸的是,就身体公司的记录而言,我不记得当时是否了解细节(我住在塔斯马尼亚州,并试图提供一定的帮助)。



评论
O.P.

感谢您的详细回复,我很感激,我昨晚和他(我的儿子)谈过,他今天会联系进行“维修”的公司,我会报告这次交流的结果。 ..



评论

墨尔本有法律要求供应商(可能还有代理商)披露重大相关问题 - 如果有证据表明泄漏将持续发生,大概算。 我在该领域没有经验,但我想从 OC 会议中获取会议纪要会很有用,并仔细阅读它们以了解讨论的内容



评论
O.P.

Sternocleido 写道...

但我想从 OC 会议中获取会议纪要会很有用,并通读它们以了解哪些内容存在问题。咒骂

仍然没有收到他的任何进展的回复,他感染了新冠病毒,所以不想在他康复期间打扰他,将报告进一步的更新(顺便说一句,感谢您的输入)。 ..


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