O.P.
找到了 500 平方米大小的细分土地。据我所知，业主已将其土地减半，以便从合并的两块地块中赚更多钱，但这对未来的买家有何影响。我是否必须与另一半的购买者并排？我们可以建造围栏将我们分开吗？购买分割土地通常是一个坏主意
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Rush74 写道...
我必须这样做吗？与另一半的购买者并排，我们可以建造栅栏将我们分开。
适用通常的分隔栅栏立法。
如果任何一方愿意，可以强制安装最低标准栅栏。如果建在边界线上，相邻房产的最低要求成本相同。任何超出最低要求的事情都必须得到边界线各方的同意。即使双方同意升级围栏，各方也可以同意分担成本，但不能强迫。想要升级围栏的人负责支付超出最低要求的所有费用。
一般来说，如果围栏安装在您的边界内，您通常可以建造您喜欢的大多数类型的围栏（请注意，需要考虑此影响可能有泳池围栏要求），但您需要承担围栏的全部费用。
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Rush74 写道...
< p>这对未来的买家有何影响。每处房产在某个时间点都被进行了某种程度的细分。这不是什么新鲜事。
如果合法进行，除非不拆除现有的地下基础设施，否则不会产生任何影响。我在想原来的业主用来为他们的街区提供服务的某种管道现在已经多余了，因为细分需要不同的基础设施。
每个房产都应该有独立的公用设施，例如水、煤气和电力。< /p>
每处房产都必须对废水和雨水进行独立的水管理。
除此之外，请检查地役权和建筑限制（例如建筑与边界的距离等）。< /p>
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想想看，所有相邻的属性对您来说都是显而易见的还是已知的？通常，如果除了维护和更换分隔围栏之外没有其他原因，您必须考虑多个相邻的房产。
可能需要谨慎地详细说明为什么前任业主选择了街区的一侧他做到了。
我曾经细分过 3 块较大的土地。有一次，现有的房子建在水泥板上，无法移动。房子的位置决定了哪个街区要空置。
另一个街区的树桩上几乎有老昆士兰人，就在街区中间。不得不搬家来细分街区。我必须选择哪个街区有房子，哪个街区空着。我通过决定哪个块最适合什么目的来做出这个决定。
我分割的最后一个块是空的。尽管两个街区都是空的，但一个街区比另一个街区有明显的优势。
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O.P.
经纪人说业主要拆除现在的房子并在另一侧建造，所以他在检查是否是狡猾的一面以及所有下水道等是否分开时，我将成为“邻居”，我将由谁来调查这些东西，即土地“检查员”？
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在提交报价之前，请先联系水务局或拨打“在挖掘污水处理设施等位置之前拨打电话”。
还要检查您的地块何时将获得分契产权，或者等到时间延迟后再提交报价。
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检查地役权。
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