O.P.
今天预约见经纪人，因为我计划出售我在新南威尔士州目前的房屋并在墨尔本购买，结果却意识到也许我应该先聘请一位房地产经纪人来出售我的房子和我感兴趣的房产清单
适合那些有出售当前房屋并购买新 PPOR 州际公路的经验的人。您采取了哪些流程或步骤？
您是否有 2 名产权转让师，其中一名负责您所在的州，另一名负责您购买的所在州？我正在考虑在开始四处寻找之前几周将我目前的住所出售，然后在我有了一份我对州际公路感兴趣的房产清单后就聘请经纪人。
谢谢您的意见/建议。
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redsnow 写道...
适合那些有出售当前房屋并购买新 PPOR 州际公路的经验的人。您采取了哪些流程或步骤？
当我们开始寻找房产时，我们首先向卖方提出了要约，而卖方的截止日期很紧，例如应该在特定日期出售。因为，他已经购买了其他一些房子，而融资是有条件的，并且只能以出售现有财产为条件。我们无法获得该报价，因为我们也提出了有条件报价，但须接受财务和建筑检查。
根据我们自己的经验，我们考虑出售我们的房屋进行升级。我们出售我们的房产并开始寻找购买地点。我们在可以出售之前买入，不幸的是，我们无法出售。这给我们带来了很大的压力，有一次我以为我会缺 40-50k。但是，最终还是以某种方式解决了这个问题。
我想说的是，如果事情没有按计划进行，压力可能会很大。如果您无法结算，您甚至可能面临失去押金的风险。或者您可能不得不选择昂贵的选择，例如过渡贷款。
考虑到您要搬到另一个州，您还确定您想住在哪个郊区吗？在决定购买之前先租一段时间以了解其适用性可能是个好主意。
评论
不要走连锁销售的道路 - 没有卖家会这样做对此感兴趣。它还将消除任何能够提出低价报价的机会。
首先出售您的财产，然后开始寻找（最好在财产交割后）。
然后开始寻找/认真购买。
我从未听说过有人同意（在当前市场上）在正式报价中包含“待售”条款。
RE 的意愿只是忽略你。
并且始终使用当地人（即每个州）来完成文书工作。这样你就可以了解当地情况，因为没有两个州有相同的程序。
评论
O.P.
谢谢你们俩，这帮助我调整了我的计划。考虑先出售我当前的 PPOR，然后要求 60/90 天结算，并开始寻找州际新地点并聘请经纪人。可能需要在家庭住所呆一段时间，但这似乎是没有连锁销售压力的最佳选择。
评论
要实现这一点，您需要愿意接受长期结算的买家。您不能在出售后要求延迟。
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