O.P.
大家好
我们计划在布里斯班市议会区进行拆除重建，并最终确定了建筑商并支付了计划预付款，并在拆除现有房屋之前与建筑商敲定了计划
银行需要最终的计划和估价合同才能批准拆除
没有进行土壤测试就签订合同是否有风险，我们对房屋进行了等高线测量，建筑商已根据该计划制定了计划，建筑商已包括 H1 板和 15k 的穿孔津贴。您认为这是一个好主意还是拆除房屋并完成土壤测试并签署合同？
建筑商还希望我们在选择之前签署合同，这是正常过程吗？其中包括电气和管道升级津贴。他们是小型建筑商，几乎拥有我们想要的标准包含的所有内容
您可以在这里指导我
谢谢
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合同通常包含 PC 物品、商定数量的灯、电源点等的津贴。例如瓷砖也是如此 - 购买成本为 xx 美元。
通常在合同签署后进行选择，根据您选择的内容与标准内容的不同，会有差异，只有您可以估计这一点。 您需要在预算中加入意外费用，就像您需要考虑地板覆盖物、灯具等一样。
“几乎所有东西但不包括在内”的东西要花多少钱？
< p>无论哪种方式都存在风险，但是我建议在演示之前获得银行同意，这意味着您需要签署合同。不建议您向银行出示它，但您需要有列出每项已知成本、每项不确定成本（及其增加的限额）以及您不知道的意外事件。
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是H1 级是预期的土壤分类还是只是最便宜的基础津贴？
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O.P.
这是预期的土壤澄清，他们在 H1 分类的基础上添加了 15k 的基础< /p>
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O.P.
这就是我陷入的圈子，基本上建筑商不想在房屋拆除之前确定成本，并且银行希望合同能够批准拆除.
如果建造成本确实更高，我也没关系，但我只是不想让我的建筑商在我们进行土壤测试后利用这种情况人为抬高价格。如果我能通过贷款预批和起草合同来拆除房子，我会尝试与银行联系
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这篇文章已编辑
“固定价格”合同并不意味着它是字面意义上的固定价格。有些事情可能会增加您需要支付费用的合同价格。如果土壤具有反应性，这有助于让他增加额外现场工作的津贴。然后，如果不是，津贴可以退还给您。
Bk17 写道...
但我只是不想让我的建筑商利用这种情况
持怀疑态度是件好事，但我可以问一下——如果你从一开始就不信任你的建筑商，你和他的关系还能维持吗？为什么要花几十万美元和一个你不信任的团体在一起？
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兄弟在布里斯班建了一个地下游泳池。必须支付土壤测试费用，然后支付固定的水池费用，但合同条款规定，如果他们在为水池挖掘泥土时撞到岩石，则需支付额外费用。
当然，泳池挖掘工几乎与岩石一样他们一开始挖掘，兄弟就必须在报价的基础上支付额外的费用。
我的房产就在他的隔壁。当他们挖我的游泳池时，我没有遇到任何岩石......最初，两个 1200m 的区块都被细分为 2 个较小的区块。
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O.P.
当每个人都说我认为我误解了固定价格合同，之前我得到了几个大型项目建筑商的报价，他们说固定价格，但不知道它不包括场地准备费用
为 Mojo 写道祈祷...
持怀疑态度是件好事，但我可以问一下——如果你从一开始就不信任你的建造者，你和他的关系还能维持吗？为什么要花几十万美元与您不信任的一方合作？
关于我正在处理的这个建筑商，其成本实际上非常清楚和透明，我什至与与他们一起建造的几位业主进行了交谈大家都很高兴，我成功说服了建筑商组织工程设计、测土确定了所有费用。他们同意，如果我支付 9400，这是他们的流程成本，他们可以以固定价格签订合同，当我签订合同时，他们将偿还这笔金额
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O.P.
我认为这只是运气:)有很多变数，特别是在拆除和重建时，那么你兄弟的额外费用是多少？
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