O.P.
我们正在考虑投资一套联排别墅，价格为 120 万美元，现在他们正在出售后面的 2 栋（显然你从街上看不到）。当然，后面的联排别墅不如前面的联排别墅，所以我想知道价格差异的经验法则是什么？我猜后面的会便宜 10-15% 左右吗？
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Rush74 写道...
自然，后面的联排别墅不如前面的联排别墅，
取决于买家。大多数人会为后面的房子支付更多费用。
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Rush74 写道...
当然，那些在后面的房子后面的联排别墅不如前面的联排别墅，所以只是想知道价格差异方面的经验法则是什么？
一切都取决于规则的访问和停车..如果所有 3 个单元都使用相同的车道价格对于所有单位来说大致相同..
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我认为不会有任何 x% 的价格差异，因为情况根据不同的情况差异很大联排别墅的布局和设计。
如果后面的联排别墅仅与其他联排别墅共用车道，并且外观良好，在停车布局和车库方面设计得体，那么我怀疑会有如果有价格差异的话，也会很大。
如果后面的联排别墅与许多其他联排别墅共用一条车道，并且设计不好，那么可能会有一些价格差异，但不会有 10% 或 15% 左右的差异。
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购买联排别墅的第一条规则：如果您必须购买临街联排别墅。
规则 2：如果您必须且不能购买临街联排别墅，购买最后一套联排别墅；在后面！
除非设计有什么非常糟糕的地方，否则不应该有10-15％的折扣，它们是相同的布局，相同数量的卧室，停车位，书房，需要更多信息。
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我永远不会购买街道临街面。后面是最好的，然后是中间的任何一个
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O.P.
是的，似乎我偏离了目标，代理人说业主期望相同的价格。有人告诉我，如果我正在寻找 5 万美元的折扣，我就是在浪费时间。
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Rush74 写道...
< p>当然，后面的联排别墅不如前面的联排别墅理想在后面对我来说是一个优点，而不是一个缺点。
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O.P.
我使用的一般经验法则是，前面的地块/房屋比后面的地块/房屋价值高出约 10%。2016 年 7 月 17 日
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正面、背面还是复式联排别墅？ – PropertyChat
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朋友姐姐很多年前就拥有联排别墅并且很喜欢它，公共区域就在它旁边，其他人都没有使用该区域，她喜欢招待很多，所以把它当作她自己的私人区域
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另一票支持后面的财产是第一选择。 更多隐私，因为人们不会步行或驾车经过。
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我为后面的房产支付了很少的额外费用。
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bOmb 写道...
住在后面对我来说是一个优点，而不是一个缺点。
我的旧联排别墅就在后面。三个。它是所有三栋联排别墅中土地最多的，因为后院是整个街区的宽度，不需要考虑车道。也是最私密的。我要么买回来，要么买前面的联排别墅，中间是我最后的选择。
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视情况而定。
如果有人真的喜欢这些房子并且想要进入该位置，但他们错过了前面的房子，他们可能会决定愿意多花一点钱以免错过第二次。前屋的竞争如何？
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O.P.
我认为平均水平，价格“符合预期”。它位于安静的郊区街道上，正面是其特色之一。与工作中的人交谈，很多人说后面更好，所以我猜我是少数人
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在我所在的地区，前面的联排别墅通常会有一条私人车道他们的车库（不依赖侧面的共享车道）并且通常建造为较大的房屋（4br）。
这就是为什么他们往往有一点溢价。后面的价格往往相似。
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后面不会是最好的，因为你不会让你的邻居开车步行等在你前面windows
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Dreed 写道...
不会成为最好的，因为你不会拥有你的邻居开车在窗前散步等
如果您喜欢隐私，后面可能是最好的 - 即使前面的联排别墅有街道临街和独立的车道，房子的一部分可能仍然沿着共享车道有墙壁和窗户，所以你还是得忍受其他居民开车经过街道二。回到联排别墅，从来没有人开车过去。
Dmj_2508 写道...
在我所在的地区，前面的联排别墅...通常建造为较大的房屋（4 间卧室）。
我猜这取决于开发情况 - 我的 3 栋住宅的前面和后面是 4 间卧室，中间是 3 间卧室。后面的土地面积为 350 平方米，前面的土地面积为 250 平方米，尽管我认为房子的内部广场可能稍大一些（尽管都有 x2 的起居区），但由于需要共享车道的空间，前面的后院要小得多。< /p>
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jayskette 写道...
我永远不会购买街道临街面。后面是最好的，那么中间的任意
怎么会呢？我原以为中间是最不理想的。
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Rush74 写道...
当然，后面的人是不如前面的联排别墅那么理想，所以只是想知道价格差异的经验法则是什么？
我不知道答案。然而，我的朋友有一套后面的联排别墅，但它有更多的土地、停车场和更多的出入点。这和你现在看到的一样吗？如果是这样，那不是更值钱吗？
Rush74 写道...
是的，似乎我说错了，代理人说业主期望相同的价格。有人告诉我，如果我正在寻找 5 万美元的折扣，那我就是在浪费时间。
为什么不尝试找出答案呢？不要替他们回答问题。
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