我买的UNIT的STRATA是非常不负责任的。由于我们是一栋小楼，只有5户人家，这个STRATA总是说钱不够，找各种理由加价，却无法提供优质的服务。
最让我受不了的就是卫生。他雇了一个非正式的清洁工，根本没有专业的清洁工具，我们同意每两周清洁一次走廊。然而，这个清洁工经常两个月不清洁一次，大楼外的车道每六个月也不清洁一次！由于该楼另外四户现在都是出租的（我们买房时还有其他业主住在那里，情况好多了），所以其他业主根本不介意这个问题。我和STRATA就清洁问题至少协商过3、4次。他要么说要催清洁工，要么说我们付的钱不够请专业清洁工。如果他想增加费用，他可以聘请专业清洁工。有一次，他们只是要求我们自己打扫卫生！ ！ ！我真的很想与其他业主合作更换STRATA或更换清洁工，但他们不太感兴趣（因为他们不住在那里）。
当我每个季度支付费用时，我真的很生气。在这种情况下是否有任何组织对 STRTA 进行了投诉？有什么合理的解决办法吗？ ？ ？
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可以转为STRATA
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只要过半数业主同意，就可以转为Strata管理公司。你只有5户人家，除你之外还有4户人家。只需 2 片就足够了。
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其他业主不太关心，因为他们都是出租的，自己不住在那里。我询问了此事，他们似乎做得很糟糕。难道就没有别的办法了吗？
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永远不要指望STRATA的“服务”，他们唯一的任务就是收钱
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请问你想吗切换到分层公司？接下来，如何解雇Strata聘请的清洁公司呢？他们找到的清洁公司价格昂贵，而且服务质量很差。他们打扫卫生时甚至没有随身携带垃圾袋，也没有捡起公共区域扔在地上的纸巾等垃圾。我想更换干净的并自己清洁它们，有人知道该怎么做吗？谢谢。
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吸你的血，不做任何工作。这就是STRATA，澳大利亚特色。我应该怎么办？只有一种方法，那就是。 。 。 。 。 。
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去年会，进入委员会，然后通过决议，更换清洁公司或物业。
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改变怎么样
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难道只有在年会上才可以提议解散保洁公司吗？不是要等很久吗？解雇清洁公司是否需要征得其他业主委员会成员的同意？如果清洁公司与Strata之间的合同尚未到期，业主是否需要支付终止费？
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那么就没有办法了吗？不过之前住过公寓，物业费也不便宜，但感觉物业管理还是做得不错的，至少保洁做得不错。每天都有清洁工来打扫，保养得很干净，不用担心。现在这是不可能的。光是付钱就不便宜了，但是服务质量确实不行，而且工作态度很有问题而且偷懒。
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可以召开特别会议、特别决议，但这也需要一定数量的业主签名。此外，如果之前签订的一些合同对业主不利，物业经理和清洁公司将按要求得到补偿。决不。业主委员会不关心的分层计划是分层经理的钱罐。按照你的说法，你要么要交钱，要么要卖掉房子，而你这边的业主显然并不在意。你自己无法掀起波澜。
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1。 Strata什么都不做，只能由召集人通过程序进行更换。
2. 开始下一个Strata，如果理想则保留。如果不理想，返回1。
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出售
补充内容（2024-5-30 19:05）：
这个论坛就像一个独裁政权，无缘无故地禁止人们。他们说他们讨厌独裁，但实际上他们最喜欢独裁。
阿四，祝你全家健康平安，好吗？ ？
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从中学习
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如果你不介意他们，最好卖掉你的房子并购买你拥有的房产最终决定权
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我不想换地层，只是解雇清洁工，换成我自己打扫。有那么麻烦吗？那我是否需要去找Strata公司索取与清洁公司签订的合同原件呢？谢谢。
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是的，一切都需要委员会成员的同意，阶层才会这么做。那么就需要有解决办法。就像经营一家公司一样，如果股东太多，没人关心，那就很难办了。
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正是因为STRTA这个大吸血鬼的存在，才导致澳洲大部分公寓一文不值。 。 。现在有多少人在想尽办法买HOUSE，即使HOUSE的价格涨到天上，他们还是想买。
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更改策略
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相对来说，房子交通购物不太方便，需要照顾和保养的东西也很多，操心的事情也很多。当然，灵活性是比较高的。我只是希望付钱就能把事情做好，而且我能接受更高的价格。关键是工作质量和服务必须与金钱相匹配。不能光要钱但是工作很辛苦，相当于不做。这是不合理的。 。
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如果有很多居民，很难同意所有人的观点，确实很难达成一致。
如果是 STRTA 类型的联排别墅。
由于居民人数很少，所以可以方便地一起协商，解雇STRTA，然后自己管理。
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如果您想发表意见，请前往房主委员会。他们只有5个人。没有人关心。如果你真的在乎，就选择自己当主席，物管就听你的
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地层都是吃业主肉的。我只能说吃多和吃少的区别。世界上的乌鸦都是一样的，但是换了新的阶层之后，到头来就不一样了。
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Strata是典型的澳大利亚经济模式。他们实际上只是一个中间人。他们自己不做任何特定的业务。他们以最少的投入获取超额利润。物业费都是经过他们手的，保险的钱不包括在内。剩下的不多了，所以他们把修理和保养工作交给了随机的一群人，中间还要剥掉一层层皮。
您期望得到什么样的优质服务？这只是一个梦。澳大利亚的经济模式就是这样。没有人干实事，干实事的人赚不了多少钱。中间环节被层层剥离，最后付钱的人得到的所谓服务基本上就是个笑话。从此以后能源公司、保险、医疗、养老金等行业其实也是如此。
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对于自住业主来说基本上是困难的，因为其他住户大多是租户，很难与业主取得联系，更不用说取得业主委员会的共识了。许多业主采用鸵鸟策略，任由财产被宰杀。
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