O.P.
大家好
我们遇到了关于租金上涨的情况，但我们没有收到任何通知，我们想知道这是如何运作的。
我们已经打过几次电话维州消费者事务部对此表示，无论租约如何，无论是固定期限、按月租还是延期租，我们都必须在涨租前提前 60 天通知，否则租约无效。
代理给出了我们收到了 90 天的搬出通知，但在租约到期之前没有给我们任何增加租金的通知。消费者事务部表示，腾出通知也是无效的，因为它是在我们的租约结束前一个半月发出的，所以腾出日期是我们租约结束后的一个半月（1年）。他们说，这意味着因为腾出通知无效，它会自动转换为每月协议。
我们将支付正常租金，直到我们腾出之日，但以防万一消费者事务提供了错误的信息（总是存在人为错误的可能性），无论情况如何，所有租金上涨都仍然受到 60 天通知规则的强制吗？
通常我不会在意，只是顺其自然，但是这个增加 20%。
如果业主仍然不同意消费者事务部告诉我们的内容，那么他们去 VCAT 的方法是什么？他们只能在我们付完钱、交回钥匙并腾出之后才要求额外的租金吗？或者他们可以在我们离开之前向 VCAT 提交申请吗？或者他们会在我们还没有交还钥匙的第二天向 VCAT 提交申请吗？
我们没有收到正式的 60 天通知，因此根据消费者事务部的建议，除了每周一封电子邮件之外，没有增加租金大约在不久之前，没有任何证据表明已发送通知。在租约上，我们勾选了通过电子邮件进行所有邮件通信的选项，因此应该不会出现邮件丢失的问题。
此外，消费者事务部表示，腾出通知无效，并且如果他们向 VCAT 申请了占有令将因其无效通知而被拒绝，一旦 VCAT 做出决定，或者在他们可能拒绝之后，我们是否会收到申请的通知？或者他们会直接拒绝而我们什么也听不到？从未遇到过这种情况，所以不确定它通常是如何工作的。
我只是想确保 CAV 给了我正确的信息。如果他们错了而代理人是正确的，我将支付额外费用。此时我想知道是否值得让消费者事务部亲自致电代理商？他们提出帮我们打电话给代理人，但我们说没有必要。
评论
消费者事务部称腾出通知也无效，因为它只给了一个月的时间距离我们的租约结束还有一个半月，所以腾出日期是我们的租约结束后一个半月（一年）。他们说这意味着因为腾出通知无效，
这似乎是不正确的建议。您的房东可以提前 90 天发出搬出通知，与您的固定租期结束时间一致。您已收到有效的搬出通知。
您当前的固定租约结束日期是哪一天？
frompy-pants 写道...
或者他们能够在我们离开之前向 VCAT 提交申请吗？或者他们会在我们还没有交还钥匙的第二天向 VCAT 提交申请吗？
在您没有在要求的那天离开之前，您没有做错任何事情。因此，当您的租约结束时，他们可以立即向 VCAT 申请占有令。事情很快就会开始变得混乱：
https://www.consumer.vic.gov
除了一周左右前收到的一封电子邮件外，没有证据表明通知已被已发送
这是什么意思？那封电子邮件具体说了什么？
通常我不会在意，只是顺其自然，但这次增加了 20%。
那么这次租金上涨是在什么时候进行的？打算从什么时候开始申请？为什么他们在要求您搬出的同时向您发出加租通知？
他们似乎正确地遵循了其他时间段，所以我不愿意假设他们错过了60 天期限。如果您可以提供上述时间范围，情况可能会有所改变，但除此之外，在没有适当的 60 天通知的情况下，他们无法增加您的租金。
因为无论如何您都快要搬走了，我会通过电子邮件正式明确说明这一点，并且您将继续按目前的义务支付租金。他们能做的最糟糕的事情就是向您发送适当的 60 天通知，到那时您就几乎离开了。
评论
frompy-pants 写道。 ..
我们遇到了关于租金上涨的情况，但我们没有收到任何通知，我们想知道这是如何运作的。
也许它已经写入了固定租金中定期租赁，租金将增加具体日期？ 由于这种情况现在很常见，由于只允许在 12 个月内增加租金一次，最好确保它不包含在租赁条款中。
评论
O.P.
This出现不正确的建议。您的房东可以提供 90 天的搬出通知，该通知与您的固定租期结束时间一致
好吧，那么 4 名消费者事务成员以及网站本身一直在提供不正确的建议。
住宅1997 年租赁法 – 第 91ZZD 节（通知特别提到了这一点）
“(2) 通知必须指定终止日期，该日期应为初始固定期限结束之日或之后。”
（本部分已正确完成）
(3) 必须发出通知 -
(a) 如果是 6 个月或以上（但不超过 5 个月）的定期住宅租赁协议年），不少于初始固定期限结束前 90 天”
此邮件是在初始固定期限结束前 90 天以内发送的。
此外，根据新的规定法律“法律变更包括：无故不得驱逐”，他们的原因是计划在不提供任何合同的情况下出售，CAV 表示这也使其无效。
“固定期限协议的灵活结束日期
定期协议结束时的腾出通知可以指定定期协议中指定的结束日期或之后的日期。”这部分总是让我想知道 CAV 是否知道他们的自己的规则？
我读了更多内容
” (3) 通知必须发出——
(a) 不少于之前规定的期限初始固定期限结束；
(b) 如果 (a) 款没有规定期限，则在初始固定期限结束前 90 天。
(4) 在本节中——
“初始固定期限”包括住宅租赁提供商和承租人根据住宅租赁协议同意的初始固定期限的任何延长。 “
这就是让我感到困惑的部分，我想每个人都感到困惑。
您当前的固定租约结束的日期是哪一天？
出于隐私考虑，我”我只会说它已经消失了，但与 90 天通知的结束时间不一致。
因此，当您的租约结束时，他们可以立即向 VCAT 申请占有令
< p>啊，好吧。最后一位代理确实说过，一旦申请，我就会收到通知，所以至少我知道。事情很快就会变得非常混乱：
他们已经混乱了三个月。天知道有多少申请失败并意识到我们可能会无家可归。
这封电子邮件具体说了什么？
这封电子邮件没有任何“官方”内容（根据 CAV 的说法），他们只是表示业主同意我们延长腾出日期，但租金必须增加 20%（他们同意）。给我一个电话号码，但我不会分享）
所以这次租金上涨是在什么时候进行的？
9 天前。这是第一次提到租金需要增加。我已确保多次查看腾出通知，并且没有提及任何租金上涨。
何时申请从
从腾出日期之后开始原来的通知。
所以我不愿意假设他们错过了 60 天的期限
我已经多次重新阅读了腾出通知。里面一次也没有提到。
pgdownload 写道...
由于你已经快要搬走了，我只会给他们发电子邮件正式清楚地说明这一点并且您将继续按目前的义务支付租金
我已经这样做了，我给他们发了一封行屈膝礼的电子邮件，说我将无法在他们在腾出通知中指定的日期外出，他们回复说他们的决定仍然有效（我想撤回延期），如果我不同意，我可以通过 VCAT，这似乎很可能是这种情况，
他们能做的最糟糕的事情就是向您发送适当的提前 60 天通知，到那时你就差不多要离开了。
是的，他们说他们不能这样做，所以看起来他们会执行占有令，到了批准的时候（如果你关于 CAV 不正确的说法是正确的）无论如何我都会出局。
为了最终结果而通过法院系统感觉是浪费大量时间，无论如何，结果都是一样的。我接触过的所有其他经纪人都很好。遗憾的是，我唯一被录取的地方要到了之后才可用。我们已经将尽可能多的东西移入仓库，并研究酒店选择。从长远来看可能更便宜，太讽刺了。
评论
O.P.
也许固定期限租约中已经写明租金会在特定日期增加？
租约中没有任何具体规定租金上涨的内容，只是说消费者事务网站所说的确切内容，至少提前 60 天书面通知，并且每 12 个月不超过一次hs。
评论
frompy-pants 写道...
这就是让我感到困惑的部分，我想每个人都感到困惑困惑。
向对结果有强大影响力的人提供建议可能很困难。 FWIW 规则非常简单。
1) 您不能在早于固定期限的日期发出搬出通知
2) 您可以在固定期限之前发出搬出通知固定期限在 90 多天无任何原因的情况下结束
3) 如果固定期限变成定期的，那么您可以在 120 多天通知任何原因的情况下发出搬出通知
我怀疑 CAV 正在谈论其他内容
它已经消失了，但与 90 天通知的结束时间不一致。
我不确定它是否违反了任何隐私声明日期？此案全部取决于日期，因此如果没有日期就很难提供信息。没有对齐多少？终止日期有可能是租期结束前一天吗？
他们只是说业主同意我们延长腾出日期，但租金必须增加 20 %
好的，所以他们似乎认识到他们的初始腾出订单日期是错误的。然后，他们没有提前 60 天通知租金上涨，从而使情况变得更加复杂。您似乎有充分的理由不支付增加的租金。但腾出通知并不清楚。我想好消息是，如果他们去 VCAT，他们必须出示发送的文件和涉及的日期，VCAT 会告诉他们是否正确。如果他们说不走，那么我假设您会在 120 天后的某个时候收到新的搬出通知。
特别是在天知道有多少失败的申请并意识到我们可能会无家可归之后。
有关于驱逐那些无处可去的人的规则。不久前读过一个 VCAT 案例，房东想搬回该房产并将其用作自己的家，但 VCAT 裁定，考虑到他们的努力和缺乏选择，该家庭将被允许留下来。也许需要研究一下？
评论
frompy-pants 写道...
.....为了隐私我只会说它已经过去了，但与 90 天通知的结束时间不一致。
如果您来这里寻求准确答案，则需要发布相关信息。
到目前为止，您发布的内容是最令人困惑的。
frompy-pants 写道...
代理给了我们 90 天的搬出通知。 ......消费者事务部表示，腾出通知也是无效的，因为它是在我们的租约结束前一个半月发出的，所以腾出日期是一个月，我们的租约结束后半年（1 年）。
据此，我假设您的租约结束日期已经过去。您的代理人已向您发出终止通知，并注明您交还钥匙的日期。该通知与您的租赁结束日期是分开的......但是......如果您的租赁结束日期已经过去，那么您实际上是定期租赁。
这是否正确......如果不正确，请向我们提供您的租赁协议和终止通知上的日期。
我们没有收到任何通知的租金上涨，我们想知道如何这有效。
您从哪里获得此“租金上涨”信息？如果有通知，请提供规定的日期。
我们将支付正常租金，直到我们搬出为止
这很公平。我假设代理人警告您，如果您没有在规定日期搬出，您将需要支付额外的租金，直到您搬出或代理人获得财产令为止。
frompy-pants 写道...
9 天前。这是第一次提到租金需要增加。我已经多次查看了腾出通知，并且没有提到任何租金上涨。
这似乎是您感到困惑的地方。
如果您在 9 天前收到“租金上涨”通知，那么您在租金上涨之前还有 51 天的时间。
所有这些日期如何相互一致是任何人的猜测，除非您提供信息。
评论
O.P.
1) 您不能在固定期限之前发出搬出通知
是的，我意识到这一点
2）您可以在没有任何理由的情况下发出在固定期限结束 90 天以上的日期腾出的通知
这是一个棘手的问题，在他们的网站上 2021维多利亚州租赁法发生变化
无理由驱逐
“租赁提供商必须给出终止租赁协议的有效理由
租赁提供商（房东）不能发布“无指定理由” ’要终止租赁协议，租赁提供商必须提供有效的理由，例如出售、改变用途或拆除租赁房产，或租赁提供商搬回租赁房产。”
他们确实包括理由是出售，但他们仍然在错误的日期发出通知，这需要 60 天的通知，但他们仍然晚了 2 周才发出通知。
有多少不符合?
通知是在租约结束日期前 46 天发出的。
但是，腾出通知不清楚。我想好消息是，如果他们去 VCAT，他们必须出示发送的文件和涉及的日期
这就是为什么我认为他们实际上不会带我去 VCAT。无论如何，这都会浪费他们的时间。他们发送的唯一文件是腾出通知和带有结束日期的租约。显然如果业主打算出售的话，只有两个月的时间，但他们必须提供合同作为证据。我不确定仅仅说他们想要出售是否足以成为“无任何理由”离开的理由？
在某些情况下，您会在 120 天后收到新的搬出通知
没有任何意义，在 VCAT 听证会开始时我们已经离开了。我们仍然会参加，也许只是为了看看 VCAT 法官的反应，看看谁才是真正正确的。
也许需要调查一些东西？
当然！我现在对腾出规则有了更多的了解（同时也完全困惑）。从来没有真正需要这样做，因为我们一直是发出适当通知的人。
评论
O.P.这篇文章已编辑
如果您来这里寻求准确的答案，您需要发布相关信息。
到目前为止您发布的内容最令人困惑。
是的，我知道这一点。这里的规则很好地提醒我，帖子不能被删除，我们应该注意我们发布的内容，因为老板、房地产经纪人等确实来到这里，我们所说的话会影响事情。如果他们看到此内容并通过了解日期知道这是关于他们的，我不想冒遭到报复的风险。
据此，我假设您的租赁结束日期已经过去。
您是对的/
您的代理已向您发出终止通知，并注明您交还钥匙的日期。该通知与您的租赁结束日期是分开的......但是......如果您的租赁结束日期已经过去，则您实际上处于定期租赁状态。
这就是消费者事务也告诉我了。
你从哪里得到这个“加租”信息？如果在通知中，请提供规定的日期。
“租金上涨”是对我们请求的答复，其形式为“业主说您必须从腾出日期起支付 x 金额”在腾出通知上”
没有正式表格，只是“业主说了这么多”，如果是每周 5 美元我不在乎。这是 20% 的增长。他们知道市场价格是多少，并且他们想要比市场价格高 10% 的租金。
我假设中介警告您，如果您没有在规定日期搬出，您将需要支付额外的租金，直到您搬出或代理获得财产令为止。
完全正确
如果您在 9 天前收到“租金上涨”通知，在租金上涨之前您还有 51 天的时间。
这是我在过去 6 天里一直试图向我们的房地产经纪人解释的内容。
（也许我不应该试图解释这一点，只是忽略了他们想要增加租金的日期，只是愉快地平静地离开，直到他们意识到我没有支付我同意的金额，他们要求我确认租金增加，如果我这样做可能会。一直在我的脑海中具有约束力）
评论
NTV的基础是什么？固定期限结束？如果离开通知日期与固定租约结束日期不相关，则该通知无效。您只能在第一个固定期限租赁结束时签发 NTV。
此外，在第一个固定期限之后，LL 不能再签发无理由的 NTV。这种情况在 2021 年发生了变化。他们需要依靠出售房产、您拖欠租金等。
如果您想了解更多信息，请访问租户的维多利亚网站。
< BR>评论
O.P.这篇文章已编辑
@lilypinku
NTV 的基础是什么？固定期限结束？
显然他们正在考虑在固定期限结束时出售（没有包含支持该主张的文件）
如果离职通知日期与日期不相关固定租约结束时，它是无效的
这是消费者事务部所说的。
您只能在第一个固定租约结束时签发 NTV
消费者事务部说 90结束前一天，（网站上说不再有 NTV，租户工会告诉我，他们只能在固定期限结束后提供 NTV。
此外，在第一个固定期限之后，LL不能再无理由地发布 NTV。这在 2021 年发生了变化。
然后也许他们意识到他们错过了最后期限，并争先恐后地给我拿东西来吓唬我离开？而不是通过文件来承诺ed 证据，是足够的理由。
评论
lilypinku 写道...
此外，在第一个固定期限之后， LL 无法再发布无理由的 NTV。
这看起来是正确的。 CAV 网站通过说（并加粗）来使这一情况变得混乱
如果协议是按月进行的，则可以随时发出通知。
所以来自py看来你基本上是正确的，房东每次都没有满足要求：
1）只需 46 天通知即可结束固定租约（需要 90 天）
2 ) 在没有提前 60 天通知的情况下尝试增加租金
3) 在没有所需文件（销售合同或聘请卖方的合同）的情况下尝试发出搬出通知
在此阶段，房东似乎没有理由要求 VCAT 签发占有通知。在他们向您提供新文件之前，您似乎至少有 60 天的时间才能提高租金或终止租约。
评论
lilypinku 写道...
如果离开通知日期与固定租约结束日期不相关，则该通知无效。您只能在第一个固定期限租赁结束时签发 NTV。
您是如何解决这个问题的？
在第一个固定期限之后，LL 不能再签发 NTV没有理由的 NTV ......他们需要依靠出售房产
我错过了什么还是你错过了什么？
frompy-pants 写道.. .
他们确实将原因列为出售，
因此“出售出租房屋”是他们发出终止通知的原因。到目前为止，所有内容均有效......
通知是在租约结束日期前 46 天发出的。
那又怎样？中介会提前 90 天通知您搬出……即在您的租赁结束日期之后。租赁结束日期已完成并除尘。从您的计算中得出这一点。
终止通知将注明您预计交还钥匙的日期。租金上涨通知将注明上涨生效的日期……但是……租金上涨通知必须按规定方式列出。可能不是，但由于您没有向我们提供所有细节，我们只能做出假设。
frompy-pants 写道...
特别是在 lord 之后知道有多少失败的申请并意识到我们可能会无家可归。
他们显然意识到您将很难找到替代住宿，并且他们认为您不会在终止通知日期之前搬出，这就是为什么他们打算在 51 天后提高租金。
您需要开始查看他们需要向您提供什么，作为租赁已售出的证据。如果代理人按照规定行事，你就不会在法庭获胜。
评论
O.P.
@Gravedigger
所以“出售”出租房屋”是他们发出终止通知的原因。到目前为止所有有效......
没有任何文件支持索赔。或者考虑出售而不提供证据的原因只是将其从 60 天变成了 90 天？
租赁结束日期已经完成并尘埃落定。将其从您的计算中删除。
公平，现在是每月，或者是自原始租赁结束日期以来。
租金增加通知将注明增加生效的日期< br>根据邮件显示是他们发出通知后的09天，所以无效。
加租通知必须按规定方式列明
如果需要60天通知，那么事实并非如此。
可能不是，但由于您没有向我们提供所有详细信息，我们只能做出假设。
这是公平的..
他们显然意识到您将很难找到替代住宿，而且他们认为您不会在终止通知日期之前搬出，这就是为什么他们打算在 51 天后提高租金。
不，在 9 天前的电子邮件中他们表示，加薪是从他们要求我们搬出之日起生效，即该电子邮件发出后 10 天，而不是在已经结束的 1 年固定期限租约结束时生效，这意味着我们是定期租约的。如果他们希望在我们不搬出的情况下提前 60 天通知加租，他们应该为这种可能性做好准备并在 2 个月前发送。您能否在 1 年固定期限结束前 3 周发送 2 个月的租金上涨通知？
我从本论坛收到的一些答案与消费者事务部关于腾出通知的答案相冲突。因此，我永远无法确定该通知是否会受到质疑。我给租户联盟和 CAV 打电话，他们都说这两个通知都是无效的，
我什至没想过给 VCAT 打电话。但说实话，无论如何我们都想搬到更大的地方，所以我们认为 90 天就足够了。我们还认为，如果我们对通知提出质疑，这将意味着土地上帝会对任何未来的代理人给出不好的参考，这对我们来说是困难的，甚至使被接受的可能性变得更加困难。事后看来，这是愚蠢的，即使我们在他们想要我们离开时对他们的通知提出质疑，他们为什么要阻止我们被接受为财产。
您需要开始考虑他们需要提供什么给你作为租金已售出的证据
我会这么做的。但因为他们没有向我发送任何证据或合同，而维多利亚州消费者协会表示需要这样做，所以我不能确定他们是否真的会这样做。但是，如果他们决定将其提交给 VCAT，并且该房产被列为场外交易（目前是这样），那么以 VCAT 接受的方式记录该房产并注明日期以证明该房产已脱离市场的最佳方式是什么？也许我直接打电话给VCAT更好？
评论
frompy-pants写道...
没有任何文件支持索赔。或者考虑出售而不提供证据的原因只是将其从 60 天变成了 90 天？
房东或其代理人必须向您提供他打算出售租赁房屋的证据。
以下其中一项：
销售合同，由卖方和买方签署并注明日期；或 与持牌房地产经纪人的委托/授权销售合同；由产权转让师或澳大利亚法律执业者准备的销售合同。
如果您没有收到任何这些内容，您可以对终止通知提出质疑，或者干脆忽略它。然后球将在他们的球场上，他们需要申请财产令，但他们不会获得该令，因为他们没有遵循法定程序。他们必须向您提供上述其中一项。
根据电子邮件，他们发送通知后已过了 09 天，因此该电子邮件无效。
是的，您必须提前 60 天收到通知任何预期的租金上涨。您的代理人需要解释或证明有效的通知是通过您在租赁开始时同意的任何通信方式发送给您的。例如，如果是通过电子邮件发送的，而您声称没有收到，他们需要证明邮件已发送，并且您可能需要检查“垃圾”文件夹以查看邮件是否被转移到那里。
从表面上看，您在此处所说的内容是，中介需要重新发出租金上涨通知，并提前 60 天通知您。
我们想要搬到更大的地方无论如何，我们认为 90 天的时间足以完成这项工作。
与他们战斗，你只是在延长不可避免的事情。如果您选择与他们抗争，您可能会获得多几个月的租约......但租金更高。如果您现在开始寻找并申请新的租赁，您可能会节省很多压力和一些金钱。
记录该日期并证明其已退出市场的最佳方式是什么？ VCAT 会接受什么方式？也许我直接打电话给 VCAT 更好？
如果他们带你去 VCAT，他们必须证明这一点，而不是你。他们还必须支付听证会费用。
如果您带他们去 VCAT，您需要提供证据来支持您的主张，即他们没有遵循正确的程序......并且您将必须支付听证会费用。< /p>
评论
O.P.
或干脆忽略它。然后球将在他们的球场上，他们需要申请财产令，但他们不会获得该令，因为他们没有遵循法定程序
我只是忽略了它，不值得麻烦地质疑它。
他们需要证明它已发送，您可能需要检查您的“垃圾”文件夹以查看它是否被转移到那里
“幸运的是“他们有我的电子邮件，但没有收到任何垃圾邮件，所以每当我检查时，里面都没有任何内容。我不确定他们是否只是不知道规则是什么，或者故意公然违反规则，希望我们不知道规则并只是遵守规则。
从表面上看您已在此声明，代理将需要重新发出租金上涨通知，并提前 60 天通知您。
他们确实宽松地说这些规则不适用，“因为这是一个不同的规则”所以我们不能给你完整的 60 天”，我在想“是的，我知道，这就是重点”
通过与他们战斗，你只是延长了不可避免的事情
< p>这正是我们的想法如果您现在开始寻找并申请新的租赁，您可能会减轻很多压力并节省一些钱
幸运的是，我们已经锁定了一些东西只是再过几周就无法使用了，租金和保证金已付清，租约也已签署，所以一切都很好。我们想要多一个月的时间来减少清洁和搬家的压力，否则我们就不得不把所有东西都存放起来，并希望 4 周的酒店比房租便宜。
如果他们带你去 VCAT，他们必须证明这一点，而不是你。
有趣的是，代理人说如果我们不同意我们可以带他们去 VCAT。因此，看起来（仅假设）他们实际上非常了解这些规则，我们不太可能听到任何相关内容，但如果他们确实尝试将其提交给 VCAT，那么看看法官的反应将会很有趣。
最有趣/讽刺的是，因为消费者事务部说我们现在签订的是按月协议，我们实际上必须向他们发送一份腾出意向通知（这就是我们过去所做的）< br>从技术上讲，当我们要求延长具体日期时，我们已经这样做了，但出于官方目的，我认为当他们收到我们的搬出意向通知时，我们会得到一些有趣的回应和电话尝试，而不仅仅是同意与他们想要的。话又说回来，如果他们要求占有令被拒绝，也许这会让我们不得不向他们发送不需要的意向通知？
评论
frompy-pants 写道...
话又说回来，如果他们提出的占有令会被拒绝，也许这会让我们不得不向他们发送一份有意腾出的通知，因为他们不这样做需要吗？
您似乎错过了我的上一篇文章？
评论
O.P.
您似乎错过了我的上一篇文章？
< p>如果协议是按月的，随时可以通知。这是我漏掉的吗？我以为这是指代理人，而不是租户，但我猜你指的是租户？
评论
这是一篇有趣的读物，作为房东，如果我的代理人像这样掉球我不会高兴，
评论
这篇文章已编辑
BobSegar 的鼓手写道...
这是一本有趣的读物，作为房东，如果我的经纪人像这样丢球，我不会高兴，
是的，这是一本有趣的读物，但是经纪人到底在哪里丢球对于房东？
作为房东，我不会因为代理人无视法律而发出加租通知而感到高兴，但在这种情况下，我们不知道可能是房东向代理人发出的执行此操作的明确指示。 我不确定如果代理人像这样明确违反法律，是否会受到任何影响。
[编辑}在代理人丢球的情况下，我猜你的意思是代理人应该给业主a 在固定租约结束前几个月提醒他们，他们需要决定是否要发出无理由的搬出通知，以便在租约结束日期生效？ 如果业主实际上打算出售该房产，那么我认为这并不重要。
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