澳洲基础成本——这太贵了吗?

在澳大利亚房产房屋




O.P.

大家好,

最近买了一块土地(216平方米)并建造了一栋130平方米的房子。这是一块平坦的土地。该土地位于南澳大利亚莫德伯里地区

建筑商最初报价为 28,000 美元的基础成本,但在土壤报告后,他们知道发送了 70,000 美元的新价格。建筑商认为,由于土地水平和建设需要,该场地需要 250 吨进口填料,成本高得惊人。基础深度为 1200 毫米,整个平板上有三个 N20T 和三个 N20B 桥墩,具有双网格。

我们还没有看到土壤报告,但这是否意味着这片土地很糟糕? (例如高反应性、粘土等...)

不太确定定价。寻求第二意见是否更好?

谢谢



评论

https://www.urathanesolutions.com.au/什么是主要的阿德莱德石油类型/



评论

FortuneDuck 写道...

不太确定定价。征求第二个意见是否更好?

是的,研究在更深的桥墩上建造并取消板。

在如此压实的填充物上建造当然是可能的,但它必须彻底完成,但往往并非如此。 。 。填土压实很好,但如果下面有高活性土壤,仍然可以移动。

干杯。



评论
< p>你的OP表明问题是土地不平坦。

130平方米的房子和250吨(约167平方米的填充物)。压实后,整个房子的平均填充量大约为一米。考虑一下。这取决于你的臀部/腰部。

这实在是太饱了。这是一个非常倾斜的街区吗?他们在土壤测试之前通常会知道一些事情。看起来他们正在放一整张填充物,然后在上面放一块平板。 1200m 的基础只能穿过他们正在铺设的填充层。

在我看来可能还有其他选择。也许他们只是采用了以前的方法并针对土壤类型进行了加强,而他们本应该考虑完全不同的解决方案。



评论
O.P.

谢谢大家您的输入。正在建3栋房子,土地比较平坦。

我会四处询问,听取工程师的第二意见。



评论

FortuneDuck 写道...

正在建造 3 栋房屋,土地相对平坦。

土地很可能位于洪水泛滥地区,以形成土壤。 ..



评论

如果您继续这样做,如果您的边界周围需要挡土墙,那么增加的成本怎么样? 500毫米的额外填充,我认为你需要保护你的邻居。

获得第二意见。



评论

莫德伯里和希望谷不幸的是,很大程度上只是粘土,但这仍然不是需要更多填充的原因


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