澳洲需要关于购买战斧的建议(房子后面

在澳大利亚房产房屋




O.P.

G'day,

经过8个月的寻找,我们终于找到了我们喜欢的房子,当然也有一些妥协:

它在房子的后面,在主干道上(新南威尔士州亨利劳森大道)。通往房子的车道坡度为 30-35 度。通常房子的后面会便宜一些,但在这种情况下不确定。

我们总是想要一个平坦的后院,这个从主屋到后院的坡度超过1.5m。楼梯很陡,对孩子来说不安全。

那么在住在战斧屋之前我需要知道什么吗?我们计划进行大量翻新(4间新浴室、新地板、筒灯、油漆),因为一切都是原来的。但担心如果我们10年后卖掉房子,我们投入的额外投资不会增加多少。因为是战斧屋,主干道地址。



评论

你考虑过乔治河的洪水风险吗?



评论< BR>

不确定具体区域,但战斧的价值仅比类似土地低一点点。因此,如果一块土地价值 50 万美元,那么如果是战斧土地,则可能会便宜 10% 左右。

但是,请记住,随着车道的占用,两者的尺寸会有所不同。其中很大一部分,通常约为 100-125 平方米,但可能会有所不同,具体取决于前面房子的大小。因此,如果要比较战斧 450 平方米的土地(325 块土地和 125 条车道),您将与 325 平方米的土地而不是 450 平方米的土地进行比较。还要确保车道足够宽,可供您开车进出。

另一件事要检查的是可能限制您的车道共享权利。



评论
O.P.

嗨,Else,

您是该地区本地人吗?

房子距离水边 3 排。查看洪水地图,然后查看洪水区的一些房屋。亨利·劳森驾车经常在米尔佩拉地区周围发生洪水。所以祈祷那所房子不会有太多洪水问题



评论

劫持写道...

您是该地区本地人吗?

不,但我熟悉这个地区,而且我知道你正在看哪处房产。

所以祈祷那所房子不会有太多洪水问题

p>

“交叉手指”并不是一个令人信服的策略。我住在洪水区和丛林火灾区,当大自然决定来惹你时,这可不是什么有趣的事。

你应该看看为财产投保需要花多少钱,包括洪水。很容易获得在线报价。



评论

劫持写道...

它在后面房子,在主干道上(新南威尔士州亨利劳森大道)。 T

可能是整个悉尼最糟糕的道路之一! (我鄙视使用它——因为我经常使用它)。

如果这是黑格附近的地方之一——那就更糟了。沿途的交通状况极其糟糕。

劫持写道...

亨利·劳森开车经常在米尔佩拉地区周围发生洪水。所以祈祷那所房子不会有太多洪水问题

同意Else的观点——当乔治家洪水泛滥时..洪水很高(看看为什么米尔佩拉路上什么都没有留下。

< p>我们生活在一场松懈的战斗中——检查车道权(如前所述)

此外——道路部门是否会在扩大、拓宽亨利·劳森(Henry Lawson)方面做更多的工作(除了他们认为完全毫无意义的部分)现在已经塞满了?



评论

托尼·奥姆爵士写道...

我们生活在一个松懈的战斗中

p>

听起来很不舒服



评论

劫持写道...

洪水中的房子的一点地区

检查房屋的保险费,如果发现房屋位于洪水区,那么保费可能会很高。



评论

DoomJazz 写道...

听起来不舒服

该死的自动类型:_)



评论

劫持写道...

亨利·劳森开车经常在米尔佩拉地区周围发生洪水,所以祈祷那所房子不会有太多洪水问题

但是当洪水发生时,它就会发生。穿过马路进入 Bankstown 机场旁边的高尔夫球场,因此,如果您在 Milperra 路以北购买,那么您将无法前往声音区域。

托尼·奥姆爵士 (Tony OAM) 写道...

此外,道路部门是否会在扩大、拓宽 Henry Lawson 方面做更多的工作

它应该在 mecano 集和 M5 之间重复。交通噪音会增加,然后会有飞机飞入机场。 M5 以南的车道应该加高,因为它总是洪水泛滥。



评论

Digitalmind 写道...

这是假设在 mecano 集和 M5 之间重复。交通噪音会增加,然后会有飞机飞入机场。 M5 公路以南的车道应该加高,因为它总是洪水泛滥。

我们只能梦想它将被复制 - 引出了一个“问题”,为什么他们允许在亨利·劳森河边建造如此多的新建筑? ??

政府承担所有这些财产并且在 Mecano 和 M5 之间建立连接 - 或为整个路段建立一个高架立交桥。

对于 OP - 考虑到通过该路段的交通量,这确实是 IMO 考虑的最差的区域之一(半决赛/B 的数量加倍,整天使用它!!)



评论

洪水,糟糕的交通,战斧。除此之外,它是完美的......



评论

我认为过去在这里讨论了一般缺点。

- 你会的有许多相邻的邻居
- 有很多围栏需要维护
- 更多隐私/可能对小偷更有吸引力
- 如果有很多技工在您的地方工作,则难以进入
- 邻居和为您工作的技工邻居把车停在您的车道上和对面。



评论
O.P.

房子靠近兰贝斯保护区,根据我个人的经验,该部分比连接米尔佩拉 M5 的部分要安静得多路和休姆高速公路。你们也有同样的经历吗?

保险费很高,每年2.7k-3.7k



评论

劫持写道...

房子靠近兰贝斯保护区

这是在野餐点地区。该地区车道上的许多房屋在道路两侧都有战斧块。
我每天从 Peakhurst 开车到 East Hills 的这部分车道。除了偶尔遇到集装箱卡车之外,这段车程要安静得多!大多数房屋都位于高处,但也有一些房屋靠近水边,是战斧通道。


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