O.P.
我不知道我是天真还是被人欺负了。
我想离开我的 PPOR 并购买一个业余爱好农场。 我今天看的一个是40Ha，房地产经纪人事实上提到我应该获得ABN并通过它购买房产，原因是由于GST。 REA 建议这是“对于此类房产而言理所当然的典型现象”
我可以问一下，作为一个只想养几头牛和鸡的人，我需要支付消费税吗什么时候买房子+土地？ 这让我的购买价格增加了大约 15 万美元，所以这是一个很大的惊喜。 网上的广告根本没有提到消费税。 广告价格是否已包含商品及服务税？
提交纳税申报表后，我能收回商品及服务税吗？ 我不打算经营一个除了一两头牛以外的商业农场来提供一些食物和牛奶和鸡蛋/鸡肉。
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40 公顷是一个农场。
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40 公顷是一个农场。 >
购买持续经营企业必须满足几个条件，以避免在购买时支付商品及服务税。
与您的会计师而不是代理人交谈。
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EFOptions40 写道...
提交纳税申报表后，我能收回 GST 吗？
GST 是单独的从您的纳税申报表中可以看出，不，住宅物业交易不可退还。
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归根结底取决于您是否打算出售牛/污染物/鸡蛋或者干脆把肉送给别人。走ABN道路可能有一定的逻辑，这样你就可以在干旱期间花在饲料上，每年卖出一些头来抵消它。
农业公司不时可以享受税收减免和刺激措施。仅这一点就足以让你值得你花时间。
这假设你在没有资金的情况下支付它。如果涉及财务，请将其作为个人事务，如果可以的话，可以稍后再转移。
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O.P.
嗨，比尔。 我们不打算出售农场的任何东西。 我们会自己使用这些食物，也许会为了一两个人情而赠送一些鸡蛋/肉，但没有直接计划从土地上获利。
我们不需要资金。
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O.P.
我应该说，一旦提交了 BAS。
我以前开过公司，前三年我收到了 GST 抵免额因为公司还没有盈利。 我仍然拥有这家企业（12 年后），但不想将企业与农场联系起来。
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O.P.
嗨 2UP。 是否存在不被视为农场但被视为住宅的土地面积？
当前的所有者结构是否会决定而不是土地面积？
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对于业余爱好农场来说，40 HA 相当大，当然比一般的业余爱好农场大很多倍，并且如果您不打算经营业务，那么栅栏、杂草、害虫等的维护成本相对较高。然而，大小并不重要
https://www.etax.com.au/farmer-tax-guide/
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O.P.
GraveWax 写道...
但是大小并不重要
谢谢 Grave。 我了解到我们可能会将自己视为主要生产者。 我们正在考察的地区附近有家人，他们将维护和管理大部分土地以换取协助，因此我们不太关心了解细节。
我开始意识到农场可能因此需要缴纳商品及服务税。
我现在试图找到的主要问题是我是否可以在提交 BAS 时收回商品及服务税。
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EFOptions40 写道...
我现在试图找到的主要问题是我是否可以在提交 BAS 时拿回 GST。
仅当您已注册 GST
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EFOptions40 写入...
改为购买业余爱好农场。 我今天看到的一个是 40Ha
这激起了我作为未来人生目标的兴趣，显然已经有人有非常相似的情况向 ATO 询问过。
https://community.ato .gov.au
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